Dieses schöne Haus aus dem Jahr 2002 mit ca. 180 m² Wohnfläche besteht aus:
Erdgeschoß:
-Eingangsschleuse
- Eingang/Flur mit WC und Waschbecken
-Einbauküche von 20 m² mit Terrassentür zur überdachten Terrasse, Fliesenboden
-Esszimmer auf der Veranda von 19 m² mit Sichtbalken, Fliesenboden, verglaster Tür zur Terrasse und zum Swimmingpool
-Kleines Büro mit Fliesenboden
-Wohnzimmer von 27 m² mit Sichtbalken, Kamin mit Einsatz, Fliesenboden, französisches Fenster zur überdachten Terrasse
-Hauptschlafzimmer von 27,50 m² mit Fliesenboden, französischem Fenster zum Pool, Ankleidezimmer von 6 m² und eigenem Bad von 5 m² komplett gefliest mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken auf Schrank, WC und beheiztem Handtuchhalter
-Heizungsraum/Waschküche von 4,50 m², Fliesenboden
- Flur von 7,25 m² mit Treppe zu
Der Boden:
- Treppenabsatz von 5,60 m² mit Abstellraum für Waschküche und Fliesenboden
- Schlafzimmer von 22 m² mit Sichtbalken, Fliesenboden und eigenem Duschbad von 5 m², komplett gefliest mit Dusche, Waschbecken auf Schrank, WC, beheiztem Handtuchhalter, Sichtbalken
- Schlafzimmer von 10,50 m² mit eigenem Duschbad von 2,70 m² Dusche, Waschbecken auf Schrank, WC, Fliesenboden
- Schlafzimmer von 10,50 m² mit eigenem Duschbad von 3 m² Dusche, Waschbecken auf Schrank, WC, Fliesenboden
• Große überdachte geflieste Terrasse von 33 m²
• 64 m² (5,5 m x 11,60 m) Doppelgarage und 16 m² Holzschuppen (5 m x 3,30 m)
• 8 m x 5 m gefliestes und beleuchtetes Schwimmbad, Tiefe 1,35 m, Alarm- und Sicherheitsabdeckung – Technikraum, Möglichkeit der Beheizung durch Erdwärmeanlage
• Hübsches flaches Grundstück von 7251 m², das auf 3 Seiten umzäunt ist und von prächtigen hundertjährigen Kastanienbäumen profitiert
• Ventil für die Bewässerung durch das Wassernetz der Dordogne.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², eine geothermische Fußbodenheizung, einen Kamin mit Einsatz, Doppelverglasung und Holzfensterläden, einen geothermischen Warmwasserbereiter, Internet und individuelle Sanitäranlagen.
Grundsteuer 2023: 1975 €. Gemeindesteuer 2023: 1409 € (bei Zweitwohnsitz).
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 6,45% des Preises
3 Parkplätze
Wandschränke
7251 m² Grundstück
4 Bäder
DPED (214)
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
8 Zimmer
Geothermieheizung
GESA (6)
Terrasse
Kamin
Einbauküche
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Preis 495.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,45% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 465.000 €
Preis/m²: 2.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
2989
Auftragsnummer: 12909
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BIENVENU IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gourdon, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
495.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)214 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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