In der Nähe von Gourdon, im Département Lot, unweit der Grenze zur Dordogne, befindet sich dieses geräumige dreistöckige Anwesen, in dem Sie Einkommen generieren oder Freunde beherbergen können. Auf der Gartenebene befindet sich eine Doppelküche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiges Esszimmer mit Holzofen, das sich auf eine Terrasse öffnet, die durch ein Schiebefenster überdacht ist. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästesuiten. Die Familiensuite (40 m2) verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 mit Waschbecken und WC und 1 mit eigenem Duschbad. Die angrenzende Suite (15 m2) verfügt ebenfalls über ein Duschbad. Beide Einheiten verfügen über einen direkten Ausgang ins Freie und eine private Terrasse. Darüber hinaus gibt es ein Büro mit eigenem Bad, das eventuell als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gästesuiten, von denen 2 über ein Wohnzimmer verfügen. Diese 3 Suiten mit den Maßen 27 m2, 25,50 m2 und 21 m2 verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad, direkten Zugang zum Garten sowie eine überdachte Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine große zentrale Eingangshalle, ein Büro und ein Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich der private Teil der Eigentümer mit einem Wohnbereich, einer separaten Toilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem zweiten Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist mit einem Wasseranschluss und einer Entwässerung ausgestattet, die den Einbau einer Küchenzeile ermöglicht. Durchgehende Doppelverglasung, das Dach wurde gut isoliert. Die Heizung wird mit Öl befeuert, der Kessel stammt aus dem Jahr 2017. Beide Klärgruben entsprechen dem Standard. Der relativ flache Garten ist mit vielen Eichen geschmückt, die im Sommer Frische bringen. Auf der Vorderseite befindet sich ein Bouleplatz und auf der Rückseite ein 10 x 5 m großes Schwimmbecken, dessen Auskleidung, Pumpe und Filter kürzlich erneuert wurden. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gebäude, das für die Holzlagerung genutzt wird, und eine Garage, die von zwei Seiten zugänglich ist. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ist ein großer Teil des Grundstücks bebaubar. Diese Unterkunft ist von der Autobahn A20 aus leicht zu erreichen, der Flughafen Brive ist eine 30-minütige Autofahrt entfernt. Ein privilegierter Ausgangspunkt, um die Sehenswürdigkeiten des Lot und der Dordogne zu entdecken, wie Sarlat-la-Canéda (40 min) und Rocamadour (30 min). Eine lohnende Investition für diejenigen, die ein Bed & Breakfast-Geschäft aufbauen möchten. Das Haus eignet sich auch für diejenigen, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit Swimmingpool und schönem Garten suchen. Expertimo-Netzwerk
Wichtigste Eigenschaften:
344 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPEC (160)
Schwimmbad
7018 m² Grundstück
8 Bäder
GESC (28)
Terrasse
13 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 550.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
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