Allgemeine Beschreibung
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Die Immobilie:
Das Flussufer Anwesen besteht aus ca. 20,000 m ² meist flaches Land. Nur in Richtung des Flusses fällt das Gelände auf dem Fluss.
Das Hotel liegt am Ende einer 150 m ist lange Eingang Lane mit Bäumen auf beiden Seiten ein "Maison de Maître". Dieses Haus aus dem 19. Jahrhundert befindet sich noch im Umbau. Es hat 190 m ² Wohnfläche, ganz zu schweigen von dem Dachboden und Keller. Im ersten Stock gibt es 4 geräumige Schlafzimmer von ca. 17 m ². Es gibt ein Bad und eine große Landung verleiht die Möglichkeit, eine zweite Dusche bei Bedarf hinzuzufügen. Dieser Boden ist fast komplett renoviert. Strom, Einbau eines Badezimmers mit 2. Wc, Malerarbeiten, Fußböden, wurde alles getan. Alle Fenster im Haus, sowohl im Erdgeschoss als im Erdgeschoss, ersetzt durch neue doppelt verglaste Fenster und Fensterrahmen. Sie sind noch nicht installiert sein, aber im Verkauf inbegriffen.
Im Erdgeschoss ist ein großes L offen verbunden mit Essbereich (20 m ²) Wohnzimmer (ca. 40 m ²) geprägt. Vom Essbereich können Sie die Küche (17 m ²) eingeben, durch eine alte Glastür (zum installiert, im Verkauf inbegriffen). Im Erdgeschoss braucht einen frischen Anstrich und die Holzböden geschliffen (Fliesen in Küche) sein müssen. Die Küche ist nicht installiert, obwohl die Verbindungen vorhanden sind.
Der Strom hat zum größten Teil neu verkabelt worden.
Das Haus wird beheizt durch einen Holzofen im Erdgeschoss, und elektrische Heizkörper hilft Aufwärmen im ersten Stock.
Die Renovierung ist ungoing und wird weiter, während das Haus zum Verkauf steht.
Keller (95 m ²) sind von außen erreichbar und bietet neben Lager- und Dienstprogramm Raum auch ein weiteres Badezimmer, erstellt von den ehemaligen Besitzern.
Das zweite Haus (160 m ² mit der Garage 30 m ²) früher eine Scheune im 19. Jahrhundert erbaut. Unterhielt sich in ein Haus in den siebziger Jahren verlor er seinen Stein aussehen, aber die Steinen Ar unter der weißen 70er Jahre Rendern noch vorhanden.
Im Erdgeschoss gibt es die bereits erwähnten 30 m ² Garage/Nutzfläche und einem großen offenen Wohnbereich mit Glastüren zum Garten. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad (Dusche und Wc). Es gibt auch eine allgemeine Dusche auf dem Flur. Der Strom wurde vor 5 Jahren erneuert. Im Erdgeschoss ist ein Holzofen, der das Haus erwärmt. Im ersten Stock gibt es elektrische Heizkörper zu helfen, den Boden bei Bedarf erwärmen. Alle Fenster in diesem Haus sind bereits doppelt verglast.
Die Skeptiker-Tank des Grundstücks erst vor drei Jahren installiert wurde und gilt für die neueste Gesetzgebung. Es ist ein Mikro-Station und ist wartungsfrei.
Es gibt mehrere Hallen und Werkstätten auf dem Grundstück. Gibt es einen Brunnen und einen umzäunten Gemüsegarten sowie ein Hühnerstall mit einem eingezäunten Hen-Coop.
Und natürlich den Fluss. Sie können schwimmen, kann man Fischen darin, können Sie auf ihr Boot fahren. Es ist ein hübsches Teil des Flusses, mit fast nie einen Menschen schweben durch absondern. Das Haus auf der anderen Seite des Flusses ist ein Ferienhaus mit den Eigentümern (sehr nette Leute, eine Gruppe von niederländischen Akrobaten) verwenden es nur für ein paar Wochen pro Jahr.
Da es so ruhig und abgeschieden ist, eine Bevölkerung von mehr als tausend Kuhreiher Leben am Fluss. Sie verbringen ihre Tage anderswo, sammeln von Nahrung, aber nach Hause kommen jeden Abend bei Sonnenuntergang. Ein wunderbarer Anblick zu erleben.
Die ehemaligen Besitzer lebte im Haus während des 2. Weltkrieges und hießen posthum gerechter unter den Völkern im Jahr 2013 für das Verstecken einer jüdischen Familie während des Krieges. Es ist ein Bild des Hauses auf der Website von Yad Vashem.
Die Steuer (Taxe Foncière) des Grundstücks ist 1727€.
Freizeit: Es gibt mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung: Albi, Castres Mazamet und Fiac. Es gibt Outdoor-Wasserparks in Castres und Graulhet. Es besteht die Möglichkeit, in der Nähe von Castres und Albi Kajak fahren. Die Natur in der Umgebung lädt zum Wandern und Mountainbiken.
Ort:
Das Anwesen befindet sich auf dem Land, in Abteilung 81 (Tarn). Die Postleitzahl ist 81300 (Graulhet). Es ist im Dreieck der drei Altstädte: Gaillac, eine Weinregion, die älter als Bordeaux, gegründet von den Römern, Albi die Hauptstadt des Tarn mit seinen Altstadthügels und Toulouse-Lautrec und Castres, mit seinem Fluss Seite Häuser und Goya Museum und direkt neben dem Sidobre und der Parc Naturel Le Languedoc. Alle diese Städte sind weniger als 25 km von der Unterkunft entfernt. Näher, in 10 Minuten Entfernung ist die mittelalterliche Hill Top Dorf von Lautrec. Als eines der schönsten Dörfer Frankreichs gewählt, ist Lautrec auch bekannt für die rosa Knoblauch. Am unteren Rand der Lautrec ist Hill Aquaval Waterpark. Etwas weiter entfernt befindet sich die mittelalterliche Zitadelle von Carcassonne. Unser Eigentum ist 80 km von einer der größten Städte Frankreichs: Toulouse. Für den Hauptteil ist die Straße nach Toulouse eine Autobahn, so dass den Eingang von Toulouse auf weniger als eine Autostunde entfernt.
Im Sommer ist es möglich, den Tag an der Mittelmeerküste zu verbringen, und im Winter ist es möglich, für einen Ski Tagesausflug zu einer der vielen Stationen in den Pyrenäen oder Andorra, wo Sie den Tag mit einigen Tax-free shopping zu beenden.
Und so nah an die spanische Grenze macht Tages- oder Wochenend-Ausflüge an der Costa Brava oder Barcelona eine regelmäßige Veranstaltung.
Transport:
An der Hauptstraße gibt es eine Bushaltestelle befindet sich 100 m vom Eingang des Grundstücks. Es gibt Bahnhöfe in Castres, Gaillac und Albi. Es gibt eine Autobahn von Albi über Gaillac nach Toulouse. In Castres ist ein regionaler Flughafen mit Linienflügen von und nach Paris und Lyon. Carcassonne und Toulouse haben internationale Flughäfen.
Schulen und Kindertagesstätten:
Die französischen Schulsystem und die Tagesbetreuung ist ausgezeichnet. In Graulhet finden verschiedene Formen von Kindertagesstätten und alle Schulen bis zu einer weiterführenden Schule für berufliche Bildung.
Gesundheit:
Versorgung ist gut in Frankreich, die leider für mich, ich hautnah erlebt haben. Es gibt mehrere Ärzte und andere Fachleute in Graulhet…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 486.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.388,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
87323
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