Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
Lebe den Traum... Mit Garantie.
Wenn Sie auf der Suche nach einem komplett renovierten, freistehenden Anwesen ohne Nachbarn sind, das sich in einer ruhigen Durchgangsstraße weniger als 30 Minuten von der Küste entfernt befindet, sind Sie hier genau richtig.
Dieses 1693 erbaute Anwesen hat sich im Laufe der Zeit bewährt. Im Jahr 2023 wurde eine vollständige Renovierung abgeschlossen.
Dieses atemberaubende, 250 m2 große, strohgedeckte und granitfarbene Anwesen wurde komplett renoviert und modernisiert, wobei nur die besten Materialien und hochwertigen Innenausstattungen und Oberflächen verwendet wurden, wobei die Wärme und der Charme des Außen erhalten blieben. Das Anwesen kann auf Anfrage leicht modifiziert werden, um 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer anzubieten, und verfügt über 2 separate Eingänge, falls die neuen Eigentümer eine völlig separate Einheit für die einkommensschaffende Vermietung benötigen.
Das Gelände erstreckt sich auf fast 1 Hektar, wobei bei Bedarf ohne zusätzliche Kosten mehr Land zur Verfügung steht.
Ungewöhnlich für diesen Immobilienstil ist, dass das Haus von natürlichem Licht durchflutet ist und hohe Decken hat. Es gibt kein Abblendlicht. Die gewölbte Schlafzimmerdecke ist 4,5 m hoch. Von jedem der 18 anthrazitgrau doppelt verglasten Fenster (Kipp- und Drehfenster) haben Sie einen fantastischen, ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft. Die Eingangstüren sind dreifach verglast.
Das Renovierungsprogramm begann mit einem neuen Strohdach, das bei Bedarf garantiert neue Dachbalken zum Hauptgebäude und zur Dependance enthält, gefolgt von einem neu angebauten Lagerraum mit handgeschnittenem hochwertigem Schiefer. Auch die freistehende Scheune profitiert von einem neuen Dach. Das Haus wurde mit traditionellem Kalkmörtel komplett neu verfugt.
Eine riesige 65 m2 große Küche umfasst brandneue, hochwertige Einheiten sowie eine 3 m lange Insel mit Sile-Stein-Arbeitsplatte. Zu den integrierten Geräten gehören Neff-Backöfen (mit Verstecktür), ein Siemens-Geschirrspüler und ein Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil von Samsung.
Ein übergroßes Hauptschlafzimmer mit gewölbten Decken und Jugendstilkamin ist mit einem Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer verbunden.
Eine neue Zentralheizung versorgt die Heizkörper sowie einen hocheffizienten Wärmespeicher für Warmwasser. Der Wasserspeicher kann in den Sommermonaten auch elektrisch betrieben und im Winter bei laufender Heizung abgeschaltet werden, was die Kosten senkt. Zusätzliche elektrische Heizkörper (trockene Trägheit) werden installiert, um bei Bedarf sofort zu heizen, obwohl dies aufgrund der durchgehenden Isolierung unwahrscheinlich ist. Das Anwesen ist im Winter leicht zu heizen und bleibt im Sommer schön kühl. Das ganze Jahr über beträgt die Raumtemperatur ohne Heizung oder Klimaanlage ca. 18 Grad – auch wenn es draußen im Winter 3 Grad oder im Sommer 36 Grad draußen sind.
Neue Elektrik, neue Sanitäranlagen, neue Doppelverglasung im gesamten Gebäude, isolierte Böden mit neuen Fliesen runden das Paket ab. Es gibt nichts zu tun.
Es gibt keine visuellen Ablenkungen wie Strommasten oder Windkraftanlagen, die in der Nähe des Grundstücks sichtbar sind, und es gibt keine Viehzucht in der Nähe. Von der Unterkunft aus sind keinerlei Gebäude zu sehen, und der nächste Nachbar ist 400 m entfernt.
Die angelegten Gärten sind mit einer Fülle von exotischen Palmen, Magnolien und Kamelien gefüllt, die mit stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet sind, um die Außenbereiche Tag und Nacht in vollen Zügen zu genießen.
Du musst nur deinen Koffer mitbringen, um dieses erstaunliche Zuhause zu genießen.
Durchschnittlicher Strom kostet Sommer wie Winter nur 100 Euro pro Monat.
Grundsteuer nur 412 Euro / Jahr !
Keine Vermittlungsgebühren
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, werden Sie gebeten, sich über diese Ankündigung direkt über den Messaging-Dienst an den Eigentümer zu wenden.
Wichtigste Eigenschaften:
-
241 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEN/C
10 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
-
9204 m² Grundstück
Fernwärme-Zentralheizung
GESN/C
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
-
7 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
Preis 754.950 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.132,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
917819
Anzeige einer Privatperson