Dies ist ein schönes altes Bauernhaus, das um die Wende des neunzehnten Jahrhunderts mit dicken Steinmauern erbaut wurde. Es liegt auf einer Höhe von 570 Metern und bietet einen spektakulären Blick auf die Pyrenäen im Süden und entlang des Salat-Tals im Westen. Es liegt am Rande eines kleinen Dorfes, umgeben von einer wunderschönen, idyllischen Landschaft und ist dennoch in der Nähe der nahe gelegenen Städte St. Girons und St. Lizier und nur eine Stunde von Toulouse entfernt.
Das Anwesen ist baulich und dekorativ gut instand gesetzt und bietet auch für die angrenzenden Gebäude hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten.
Der Hauptgarten ist ca. 900 m2 groß und leicht zu bewirtschaften.
Badezimmer (9,6 m2) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Wc
(Gesamt: 57.8m2)
Im zweiten Stock befindet sich ein großer Dachboden, der über eine Treppe vom Badezimmer aus erreichbar ist.
An das Haupthaus schließt sich mit der gleichen Steinmauer und Eichenbalkenkonstruktion ein großes zweistöckiges Gebäude an. Das Erdgeschoss wird derzeit als Werkstatt und Lager für Gartengeräte und -maschinen genutzt; Das Obergeschoss steht derzeit leer und könnte in bewohnbaren Raum umgewandelt werden. Jedes Geschoss hat eine Fläche von ca. 70 m2.
An das Grundstück angeschlossen sind zwei offene Scheunen, die derzeit als Parkplatz und Holzlager genutzt werden.
Scheune 1 (46 m2)
Scheune 2 (24 m2)
Dienste
Eine Klärgrube dient derzeit der Aufbereitung von Hausabwässern und Abwasser.
Im Jahr 2024 wird der örtliche Wasserverband die Kanalisation bereitstellen und alle Grundstücke müssen auf Kosten des Eigentümers daran angeschlossen werden. Der Termin dafür steht noch nicht fest.
Die Immobilie verfügt über Glasfaser-Breitband, die im Gebäude installiert ist.
Es gibt eine Gaszentralheizung im gesamten Gebäude und einen 9-kW-Holzofen aus Gusseisen im Wohnbereich im Erdgeschoss. Durchgehend ist eine Doppelverglasung installiert, die gut isoliert ist und im Sommer für einen kühlen Raum und im Winter für eine hervorragende Wärmespeicherung sorgt.
Ein großer, externer 2500-Liter-Tank fasst Propangas, das für ein Kochfeld und einen Zentralheizungskessel verwendet wird.
Äußeres
Das Anwesen verfügt über Vorgärten mit ausreichend Parkplätzen und Manövriermöglichkeiten. Auf der Rückseite befindet sich der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer großen Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und Blumenrabatten.
Ort
Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 570 Metern (1870 Fuß) im Dorf Lasserre.
Es ist weniger als eine Stunde von der nächsten Skistation entfernt
Es ist nur wenige Minuten vom nächsten Geschäft, 15 Minuten von der nächsten Stadt und etwa eine Stunde vom Flughafen Toulouse entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Amerikanische Einbauküche
2004 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (90)
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESB (8)
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Preis 325.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.321,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
1149657
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lasserre, in Ariège (Region Midi-Pyrénées).
Lasserre, Ariège, Midi-Pyrénées
Lasserre, Ariège, Midi-Pyrénées
325.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)90 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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