Zwei historische Stadthäuser, die komplett renoviert und in eine prächtige Residenz in einer der prestigeträchtigsten Straßen dieses sehr begehrten südfranzösischen Dorfes umgewandelt wurden.
Lauzerte wird ständig zu einem der schönsten Dörfer Frankreichs gewählt. Das Haus verbindet mittelalterliche Elemente mit moderner Innovation und ist schlüsselfertig. Sie betreten die Eingangstür in einen weitläufigen offenen Wohn- / Ess- / Unterhaltungsbereich mit funktionierendem Kamin und Fußbodenheizung. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Nespresso-Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die Küche führt zu einer großen Regalkammer / Waschküche mit einem zentralen Luftsystem und einem Boiler. Es gibt eine Gästegarderobe im Erdgeschoss mit Wc und Handwaschbecken. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses befindet sich die große Garage mit separatem Lager für Stämme und auch ein Weinlagerbereich sowie eine Luftwärmepumpe, die dem Haus in den kälteren Monaten Kohlenstoff-Null-Energie liefert.
Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Doppelfenstern, einen funktionierenden offenen Kamin und ein Gästeduschbad finden. Diese Etage hat auch Fußbodenheizung.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die beeindruckende gewölbte Master-Suite mit durchfließendem Badezimmer mit freistehender Badewanne, Jacuzzi-Duschsystem, Bidet und Master-Waschbecken mit Schränken und Schubladen. Von hier aus finden Sie ein geräumiges begehbares Ankleidezimmer.
Treppen von der Master-Suite führen Sie zum lichtdurchfluteten Zwischengeschoss / Bibliothek mit Bücherregalen und Ecksitzbereich, der auch als zusätzliches Gästezimmer dienen könnte.
Die zweite Gästesuite passt sich zahlreichen Schlaf-/Wohnaufteilungen für Gäste an. Die Suite verfügt über ein eigenes Bad und Fußbodenheizung.
Darüber hinaus finden Sie einen großen Gewölbekeller, der sich über die gesamte Länge des Grundstücks erstreckt. Dies würde sich für die Anpassung an einen weiteren unterhaltsamen Raum oder einen unterirdischen Schwimmbadbereich eignen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Zu den wichtigsten Komfortmerkmalen gehören:
Luftwärmepumpe, die kohlenstofffreies Warmwasser und Heizung liefert.
Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet für Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gbit/s.
Klingelanlage mit Fernüberwachung.
Sprachgesteuertes Smart-Home-System, das Anrufe, Beleuchtung, Musik und mehr steuert.
Funktionierende Kamine.
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Doppelverglasung
Ferngesteuerte Velux Oberlichter mit Wettersensoren.
Funktionierende Fensterläden.
Das Haus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtplatz mit seinen Wochenmärkten, Cafés, Bars, Restaurants und Galerien entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEN/C
Keller
Amerikanische Einbauküche
7 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
Kamin
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
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Preis 345.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.604,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
738834
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lauzerte, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Lauzerte, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Lauzerte, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
345.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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