In dominanter Lage, in einer bewaldeten Umgebung, ein Familiengrundstück im Herzen eines schönen Parks von ca. 7.200 m² mit vielen Terrassen und Freizeitbereichen, darunter ein Außenpool, ein zweiter halbgeschlossener Pool, der an das Hauptschlafzimmer angrenzt, eine Sauna und ein Hamam. Das Anwesen umfasst ein Gästehaus, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, es genießt absolute Ruhe und eine südliche Ausrichtung.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingang, ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin mit Blick auf mehrere Essbereiche, eine bemerkenswerte professionelle Küche in zwei Teilen mit Esszimmer, eine hintere Küche und Weinkeller, ein Hauptschlafzimmer mit komplettem Badezimmer und großem Ankleidezimmer.
Die Etage bietet ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad en suite, eine Bürofläche und eine große Terrasse, ein drittes Schlafzimmer en suite mit komplettem Badezimmer und Ankleideraum, ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad en suite, Ankleideraum und Büro.
Unterstand für 2 Autos.
Ein Gästehaus von ca. 60 m² besteht aus einer ersten Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad Eine zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad.
Eine hochwertige Immobilie in einer privilegierten Umgebung, ein Muss!
Wichtigste Eigenschaften:
440 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (26)
Klimaanlage
Wohnzimmer
Ausrichtung Süden
7203 m² Grundstück
2 Bäder
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Gegensprechanlage
Esszimmer
10 Zimmer
4 Bäder
DPEC (131)
Kamin
Alarm
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 2.200.000 €
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Referenz:
v2798va
Auftragsnummer: 26821
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: John Taylor Valbonne
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Rouret, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
2.200.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)131 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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