Im Herzen der Stadt Lectoure verkauft sehr außergewöhnliche einschließlich
im Erdgeschoss: eine Restaurant-Buchhandlung, die seit 11 Jahren betrieben wird (Ca 185k / Jahr ca. 5000 Referenzen 25 Sitzplätze Terrasse auf der Straße)
im 1. Stock: ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche mit Blick auf eine Terrasse, eine Master-Suite und eine Waschküche
2. Stock: 2 Suiten, die von einem Flur (Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschbecken) und einem Künstleratelier mit Zwischengeschoss bedient werden
Extrem helles Loft, Nord- und Südöffnungen
Diese Eigenschaft hat auch einen Weinkeller eines Schuppens - Heizraum
Dieses Gebäude hat von einer kompletten Renovierung vom Boden bis zum Dach profitiert.
Dach unter zehnjähriger Garantie
Stadtgasheizung (Brennwertkessel unter Wartungsvertrag)
Holzofen
Doppelverglasung in allen Zimmern
Alle Diagnosen durchgeführt und validiert
Energieklassifizierung C
Ein profitables Geschäft zu übernehmen und zu entwickeln (das Restaurant ist nicht am selben Abend in der Hochsaison geöffnet)
ein Loft zum Leben und Entdecken im Departement Gers, das für seine Ruhe und Freundlichkeit bekannt ist
Preis : 715 000 € (Mauerfonds und Dachboden)
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
GESN/C
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Klimaanlage
3 Bäder
DPEN/C
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 485.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.616,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
524880
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lectoure, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
485.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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