Ruhig gelegen, im kleinen Dorf Marmorières, 20 Minuten von Carcassonne entfernt, finden Sie unser Haus (erbaut um 1980). Es ist ein Einfamilienhaus im provenzalischen Stil, komplett nach Süden ausgerichtet. Vom mediterranen Garten (2112 m²) haben Sie einen herrlichen Blick über die Garrigue. Im Dorf gibt es keinen Durchgangsverkehr.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sonnige Veranda, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Waschbecken, 2 Toiletten, eine Waschküche, Stauraum und eine Küche. Zentralheizung auf Durchfluss-Elektroboiler.
Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc.
Ein weitläufiger Garten mit Terrasse, ein großer Swimmingpool (5 x 10,25 und von 110 bis 180 tief). Die Reinigung des Badewassers erfolgt über eine benutzerfreundliche Salzelektrolyse und einen Sandfilter. Es stehen 2 Pumpen zur Verfügung, 1 in Betrieb und die 2. In Reserve. Wenn Sie das Badewasser erwärmen möchten, können Sie dies ganz einfach tun, indem Sie eine Wärmepumpe auf dem isolierten Dach des Technikraums platzieren.
Renoviert: Sicherungskasten und Rohre, Wasserleitungen, Dach über der Waschküche und komplett neue Garage.
Der Holzofen, mit dem Sie das gesamte Haus heizen können, wurde 2022 gekauft und entspricht dem aktuellen europäischen Standard.
Ryanair fliegt täglich nach Carcassonne und es ist möglich, am Flughafen einen Mietwagen zu mieten.
Verkauf über immo aidfrance mit der Referenz 11600 Limousis oder immo artevivendi mit der Referenz 2046. Ein virtueller Rundgang wird angeboten.
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Ausrichtung Süden
1300 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (187)
Terrasse
Keller
Separate Einbauküche
5 Zimmer
Elektroheizung
GESA (5)
2 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 199.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
1139984
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Limousis, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Limousis, Aude, Languedoc-Roussillon
Limousis, Aude, Languedoc-Roussillon
199.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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