Luxus Haus oder Villa Aude: 1.446 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Diese Liegenschaft in Coursan ist seit 1855 in derselben Familie und bietet eine großzügige Maison de Maitre mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie 5 Schlafzimmern, zuzüglich einer vollständig eigenständigen Ein-Personen-Wohnung mit eigenem Eingang. Im Garten gibt es außerdem eine zweite Unterkunft von 160 m2 mit 4 Schlafzimmern. Der Hauptküchenbereich öffnet sich direkt zu dem großzügigen Schwimmbereich mit großen Terrassen, Sommerküche und Duschraum. Das Grundstück von 2,4 Hektar umfasst einen verwurzelten Garten mit etablierten Bäumen und schönen Sitzbereichen, versteckt zwischen den verwinkelten Wegen. Es gibt eine gut angelegte Olivenhain-Plantage und Ställe mit zwei großen umzäunten Paddocks. Die aktuellen Eigentümer halten eine Mischung aus Miniaturpferden, Schafen und Ziegen. Für Tierliebhaber bietet diese Immobilie die Möglichkeit, auf dem Land mit wunderbaren Spaziergängen und Pferdewegen zu wohnen, nur 2 Minuten vom Dorf Coursan mit vielen lokalen Geschäften entfernt und 15 Minuten von Narbonne sowie 25 Minuten von der Mittelmeerküste. Vollständige Diagnostik vorhanden und auf Anfrage erhältlich. Energetische Leistung D / 163 kWh/m2a / 31 kg CO2 Gaz D 31 kg CO2/m2a Agenturgebühren vom Verkäufer getragen.

Luxushaus kaufen - Dieses Haus in dominanter Lage auf einem baumreichen, gut ausgerichteten Grundstück wurde sorgfältig renoviert und bietet in jeder Etage hochwertige Ausstattungen. Die Wohn- und Aufenthaltsräume sind lichtdurchflutet, offen nach außen und zur großen Terrasse im ersten Stock, die über dem Pool liegt. Die komplette Einbauküche verfügt über hochwertige Holzarbeiten, ebenso wie ihre Wirtschafts- bzw. Nebenräume. Die maßgefertigten Aufbewahrungslösungen sind praktisch und dezent. Im Gartengeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, die eine hochwertige unabhängige Unterkunft bieten. Wenn man von den Wohnräumen einige Stufen hinaufgeht, gelangt man in den oberen Flügel, der durch einen breiten Flur erschlossen wird und vier Suiten (Beziehungen der Schlafzimmer zu ihren Duschen/Bädern) umfasst; zwei davon haben eigene Terrassen. Jeder Quadratzentimeter dieses Hauses wurde geschmackvoll und äußerst praktisch gestaltet. Der Garten lädt zur Entspannung ein: Grillbereich mit eigenem Platz, eine Boule-Bahn, eine weitere, sonnige Terrasse und Pflanzkübel an Rankhilfen. Schließlich ergänzen der zwanzig Meter lange, beheizte Pool und die Sommersitze dieses vielseitige Angebot – ideal für ein Familienhaus oder eine Pension. Nur wenige Minuten von allen Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Ein Apartmenthaus in gehobener Ausstattung, von dem Markt selten so etwas gesehen wird.

Luxushaus kaufen - Aude - In der Nähe von MIREPOIX Wunderschönes Schloss mit mittelalterlichen Ursprüngen, perfekt renoviert mit Geschmack und gelegen auf halbem Weg zwischen zwei sehr touristischen Städten, Toulouse und Carcassonne, in einem Park von 4 ha, ein wahres grünes Schmuckkästchen mit jahrhundertealten Bäumen. Errichtet von Guillaume de Plaigne, katарischer Herrscher im XIII. Jahrhundert, blieb das Schloss bis 1688 in dieser Familie, dann vom Großprioren des Malteserordens gekauft, der daraus die größte Kommende des Ordens des Heiligen Johannes vom Languedoc machte, bis zur Revolution. Heute von zwei Generationen einer familiengeführten, historischen Residenz gestaltet, die es mit schönen architektonischen Elementen bereichert und eine hochwertige Renovierung vorgenommen hat, die außergewöhnliche Empfänge ermöglicht. Bietet 32 Schlafplätze, 16 Zimmer und deren Badezimmer, einen prächtigen Rittersaal für große Festmahle, eine schöne Kapelle in einem Turm, ein unabhängiges Cottage für 8 Personen, einen schönen Pool, der als Becken gestaltet ist, und alle technischen Infrastrukturen, die zur Organisation unvergesslicher Veranstaltungen nötig sind. Zu diesem Anwesen gehören auch 14 ha Bio-Ackerland mit Löwenzahnpflanzen (Luzerne) und einem blühenden Brachefeld, ein touristisch naturbelassener Bereich in einem Natura 2000-Tal. Ergänzend zu diesem Ensemble gibt es Nebengebäude wie Catering-Raum, Poolbereich, Garage, Kellerräume, Weinkeller, Speicher... Eine Autobahnanbindung in 15 km ermöglicht, in weniger als einer Stunde in Toulouse oder nach Carcassonne zu gelangen. Alle Annehmlichkeiten von Belpech sind 5 Minuten entfernt, und die mittelalterliche Bastide von Mirepoix 15 Minuten. Ideal für einen Historik-Enthusiasten, der die hochwertige Empfangstätigkeit fortführen möchte, die bereits etabliert ist, aber auch für eine Familie, die das Leben wie im alten Schloss mit allen modernen Annehmlichkeiten von heute sucht. Viele Entwicklungsmöglichkeiten für Empfang und Eventmanagement, z. B. die Schaffung eines Trauzimmers im Park, die Erhöhung der Anzahl der Zimmer und Badezimmer im zweiten Stock, die Anregung von Vorführungen und Aktivitäten rund um die Geschichte des Schlosses und seine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Energieeffizienzklasse: D Klimaeffizienzklasse: D Geschätzte jährliche Energiekosten bei mittlerer Nutzung: zwischen 16.010 € und 21.720 € pro Jahr. Preisindexierung seit 2021. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Luxushaus kaufen - Charakterimmobilie mit beheiztem Schwimmbad. Ideale, prestigeträchtige Unterkunft oder Bed & Breakfast In unmittelbarer Nähe von Carcassonne entdecken Sie dieses renovierte Charakterhaus mit einem 20 Meter langen beheizten Schwimmbecken, das eine privilegierte Wohnumgebung und ein starkes Potenzial für hochwertige Nutzung bietet. Eine seltene Immobilie, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder für ein Premium-Gästehausprojekt. In einer ruhigen und begehrten Umgebung gelegen, verbindet diese Immobilie den Charme von Stein mit hochwertigen, zeitgenössischen Dienstleistungen. Das Haupthaus bietet großzügige Räume mit einem großen Wohnzimmer mit einem Steinkamin, einer voll ausgestatteten, zeitgenössen, maßgeschneiderten Küche sowie Wohnräumen, die für komfortable Unterhaltung konzipiert sind. Der Nachtbereich umfasst vier unabhängige Schlafzimmer, die alle als echte Suiten mit privaten Badezimmern und modernster Ausstattung ausgestattet sind, was einen intimen und funktionalen Komfort garantiert. Ein zusätzlicher privater Bereich ermöglicht einen reibungslosen Betrieb, egal ob für Familien- oder Berufsnutzung. Außenbereiche & Dienstleistungen - Außergewöhnliches 20-Meter-Schwimmbecken, das das ganze Jahr über beheizt wird - Ordentliche und funktionale Außenbereiche - Poolhaus mit Sommerküche - Pétanque-Hof - Privatparkplatz mit elektrischer Ladestation - Renovierte, betriebsbereite Immobilie - 4 Schlüssel-Zertifizierung für Schlüsselferien Potenzial und Verwendung Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: - Eine luxuriöse Familienresidenz - Ein hochwertiges zweites Zuhause - Ein Bed & Breakfast-Betrieb oder eine Premium-Saisonvermietung Die vier Schlafzimmer, alle als unabhängige Suiten mit privaten Badezimmern ausgestattet, bieten eine Konfiguration, die perfekt für ein gehobenes Bed & Breakfast geeignet ist. Das Volumen, die Qualität der Dienstleistungen, die hochwertigen Bettwäsche und die Unabhängigkeit der Räume ermöglichen eine hohe Preisposition und ein qualitatives Kundenerlebnis. Die vorhandene ordentliche Ausstattung in jeder Suite, kombiniert mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen und attraktiven Außenbereichen (beheiztes Schwimmbad, Poolhaus, Petanque-Hof), stellt einen echten Hebel für die Rentabilität dar, mit einer starken touristischen Nachfrage, die mit der unmittelbaren Nähe von Carcassonne und seinen denkmalgeschützten Stätten zusammenhängt. Diese Konfiguration ermöglicht einen flexiblen Betrieb, entweder in Vollzeit oder Teilzeit, mit der Möglichkeit, eine Einheit für den persönlichen Gebrauch zu behalten. Die Nähe zu Carcassonne (ein UNESCO-Weltkulturerbe), die Qualität der Dienstleistungen und die hochwertige Lage sorgen für eine starke touristische Attraktivität und ein hervorragendes Profitabilitätspotenzial. Situation: Privilegierte natürliche Umgebung, absolute Ruhe, während man nur wenige Minuten von Carcassonne, seinen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen entfernt bleibt. Zusätzliche Informationen: Preisvermittlungsgebühren enthalten – Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar. Kontakt & Besuche: Zum Verkauf angeboten von Gb Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Besuche nach Terminvereinbarung. O4 Montag bis Freitag, 9 bis 19 Uhr. Oder Olivier Bonnet rsac 948 015 896 (ei) o6 Charakterimmobilie: Steinhaus in der Nähe von Carcassonne, beheiztes Schwimmbad, Bed & Breakfast, touristische Investition, Zweitwohnsitz, außergewöhnliche Immobilie, hochwertige Immobilien Südfrankreich, Aude House mit Schwimmbad, Premium-Vermietung, Betrieb