Allgemeine Beschreibung
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Wunderschönes historisches Anwesen am Ufer der Aude
Einzigartiges, geräumiges (über 592,8 m2 / 6000 m²) fertiges Ferienhaus / Zuhause in idyllischer touristischer Lage. Diese Residenz befindet sich in der südfranzösischen Stadt Limoux (12.000 Einwohner) am Ufer der Aude. Dieses charmante Haus aus dem 14. bis 15. Jahrhundert wurde gründlich modernisiert, wobei die Außenfassade erhalten blieb. Genießen Sie einen kurzen Spaziergang zum Stadtplatz, um eines der vielen Restaurants, Fachgeschäfte und Bäckereien zu genießen. Viele Sitzgelegenheiten auf dem Stadtplatz im Freien, um Kaffee zu trinken und die Welt vorbeiziehen zu sehen.
Dieses spektakuläre 3 + stöckige Haus ist komplett möbliert und verfügt über 7 Schlafzimmer, 5 1/2 Badezimmer, große Höhle (Salon), großes Esszimmer mit angrenzender offener moderner Küche, 1 Autogarage, 3 Weinhöhlen, 5 funktionierende antike Marmorkamine und Waschküche mit Schränken. Es gibt eine separate Wohnung mit Küchenzeile (mit Geräten) mit einem Schlafzimmer Loft, sowie 3 große Dachzimmer, die in eine Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt / Fluss umgewandelt werden können. Sie können auch den Blick auf den Fluss bei Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der geräumigen Terrasse mit Blick auf einen privaten Garten mit Brunnen, Grill, Kirschbaum und Kräutergarten genießen.
Limoux liegt in den Ausläufern der Pyrenäen, etwa 1 Stunde südlich vom internationalen Flughafen Toulouse, 3 Stunden von Barcelona, Spanien, und 25 Minuten von Carcassonne entfernt. Diese Stadt liegt im Herzen des Weinlandes und ist ein Paradies für den Tourismus, wo Sie Radfahren, Wandern, Angeln und Malen genießen können.
Geräte: Geschirrspüler, Waschmaschine / Trockner, 2 Kühlschränke, Gefrierschrank, eingebaute Mikrowelle, Backofen, Gas- und Elektroherd.
Möbel: 7 Queen-Size-Schlittenbetten, Schränke, Kommoden, Küchentisch und Essecke mit 8 Stühlen, Loveseat, Sessel, Ledersofa, Leder-Loveseat, Terrassentisch mit 6 Stühlen und vieles mehr.
Besondere Erwähnungen: verbessertes Glasfaser-Internet, kürzlich installierte Flutschutztüren, neuer Warmwasserspeicher, Waschmaschine / Trockner.
Die Residenz kann als Bed and Breakfast oder Gite, großes Haus oder Eigentumswohnung Umbauprojekt dienen.
Steuern: 2021 Gesamtsteuern $3928 (Wohnen/Eigentum = 1533 Euro, Foncires (Grundsteuer) = 2395 Euro)
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 449.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 757,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
794199
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