Dieses charmante Haus befindet sich nur wenige Minuten von der historischen Bergstadt Duras mit ihrer prächtigen Schloss- und Cafékultur entfernt. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine lange Schotterauffahrt, die einen erhabenen bewaldeten Park von über 4000 m2 mit alten Bäumen und Sträuchern durchquert. Das Anwesen bietet einen großen Wintergarten, ein Wohn-/Esszimmer, eine moderne Küche mit Frühstücksraumküche, ein Büro mit herrlichem Gartenblick, 2 Doppelzimmer im Erdgeschoss und ein Familien-Duschbad. Im ersten Stock finden Sie einen großen offenen Bereich, der als 2. Wohnzimmer genutzt wird, es gibt auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Wenn weitere Schlafzimmer benötigt würden, könnten diese leicht aus diesem Raum herausgenommen werden. Im Außenbereich ist das Gelände hauptsächlich mit Rasen mit altem Baumbestand angelegt, es gibt einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens und einen Gemüsegarten. Eine Pergola bietet Erholung von der Hitze des Tages und es gibt eine Sommerküche im Freien, die auf die Pergola führt. Es gibt 2 Garagen - eine davon beherbergt auch die Waschküche und die Werkstatt.
Wichtigste Eigenschaften:
192 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
4100 m² Grundstück
1 Bad
DPED (143)
6 Zimmer
1 Bad
GESD (39)
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Preis 275.600 €
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Referenz:
cjg006-4541
Auftragsnummer: 4330
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monségur, in Gironde (Region Aquitanien).
Monségur, Gironde, Aquitanien
Monségur, Gironde, Aquitanien
275.600 €
Regelung
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)143 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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