Located near the dynamic bastide of Monségur and its amenities, this property is located at the end of a no-through lane and offers wonderful vineyard views. This property benefits from central heating, double glazing throughout, a ground floor bedroom & shower room, an attached garage with workshop and outstanding vineyard views. Offering a large south facing sitting/dining room with feature fireplace, kitchen/breakfast room, utility room, ground floor bedroom, shower room and cloakroom. On the first floor there is a light and airy landing, 3 further double bedrooms - one of which has an en-suite shower room and a dressing room, an office, family shower room and a cloakroom. There is also a large storage room. Outside the attached garage offers direct access to the house as well as further access to a rear attached barn and another room that was being used as an office. The 4100m2 grounds are mainly laid to lawn with beautiful mature trees which offer a well needed shady spot in the height of the summer as well as outstanding vineyard views. For those who enjoy taking long country walks, those can be enjoyed directly from this property through the vineyard. It should be noted that a full video walkthrough is available on our website
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESE (59)
1 Parkplatz
4100 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,77% des Preises
11 Zimmer
DPEE (275)
Terrasse
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Preis 275.000 €
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Referenz:
cmd002-3520
Auftragsnummer: 4224
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monségur, in Gironde (Region Aquitanien).
Monségur, Gironde, Aquitanien
Monségur, Gironde, Aquitanien
275.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)275 kWh/m².Jahr
Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
E
Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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