Exklusiv bei Ledil Immobilier!
Zwischen Monségur und Duras lade ich Sie ein, dieses alte restaurierte Bauernhaus mit Nebengebäuden in absoluter Ruhe zu entdecken!
Ca. 150 m² Wohnfläche für dieses Haus, mit 3 schönen Schlafzimmern, davon 2 im Obergeschoss, Küche mit großem Kamin, Wohnzimmer mit Holzofen (neu). Gironde-Fliesen, Parkett.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine kleine zusätzliche Unterkunft mit Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer im Zwischengeschoss. Heizung mit Holzofen. Ideal für eine Gîte!
Ein großer restaurierter Trockenschuppen von ca. 100 m², eine Scheune.
In der Scheune wurde ein kleiner Raum zur Bäckerei umfunktioniert und seit 24 Jahren an einen Bäcker vermietet, der dort sein Bio-Brot backt! (nur Fertigung, kein Verkauf an Kunden vor Ort)
Und um dieses Anwesen zu vervollständigen: Mehr als 7 Hektar Land...!
Sehr gutes Potenzial, für Projekt-Gîtes, Bed & Breakfasts, Bauernhof Rezeption, Pferde etc....
Unterliegt nicht der DPE
Möchten Sie mehr Informationen und entdecken Sie diese kleine Ecke der Ruhe?
Wenden Sie sich an Ihren Nadège Vidal-Ansprechpartner unter:
Von einem Agenten verfasste und veröffentlichte Anzeige.
Referenznummer der Anzeige: VN 6873
Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 4,57% TTC des Preises der Immobilie ohne Gebühren.
Preis ohne Gebühren: 350 000 €
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEE (282)
Wohnzimmer
7,24 Hektar Grundstück
1 Bad
GESE (62)
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Preis 366.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
vn_6873
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Agentur: LEDIL IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monségur, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)282 kWh/m².Jahr
Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
62 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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