Allgemeine Beschreibung
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Willkommen in dieser herrlichen Bergresidenz in Mont-Saxonnex, die eine Oase der Ruhe von 170 m2 (234 m2 Nutzfläche) im Herzen eines Grundstücks von 1346 m2 bietet, ideal gelegen, 40 km von Genf (Schweiz), 50 km von Chamonix und Annecy entfernt. Mit herrlichem Blick auf das Arve-Tal ist dieses Haus ein wahres Juwel, das sich harmonisch in die Natur einfügt und gleichzeitig in der Nähe von Freizeit- und Bergaktivitäten bleibt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen, das in den 70er Jahren erbaut wurde, wurde sorgfältig gepflegt und renoviert, um seinen Charme zu bewahren und gleichzeitig die Harmonie seiner Umgebung zu respektieren. Das Dach, der Schornstein, die Außendämmung, die Balken und die Ziegel wurden renoviert, um eine perfekte strukturelle Integrität zu gewährleisten.
Diese Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet komfortable und funktionale Wohnräume. Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein Studio von 25,40 m2 mit Wohnzimmer/Küche, Schlafbereich und eigenem Zugang, eine Waschküche/Heizungsraum, ein Badezimmer mit WC und eine Werkstatt Flexibilität bei der Nutzung.
Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschränken, separatem WC, Badezimmer, einer großen, voll ausgestatteten amerikanischen Küche (italienische Art'Ve Granite-Küche), einem Wohnzimmer von 33m2 mit Kamin und direktem Zugang zu einer herrlichen sonnigen Veranda nach Westen, die einen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Ein Balkon und eine große Südterrasse runden diese Etage ab.
Im zweiten Stock bietet ein Flur Zugang zu vier großen Schlafzimmern von 12 bis 15 m2, die mit Einbauschränken ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Duschbad mit WC. Darüber hinaus steht ein Dachgeschoss von 29m2 bereit, um nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet zu werden.
Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im ersten Stock, eine Highspeed-Internetverbindung mit Starlink, mehrere Heizmodi, darunter eine Wärmepumpe (im November 2022 installiert und hauptsächlich genutzt), ein Kamin und ein Ölkessel (seit der Installation der Wärmepumpe inaktiv).
Ein Gartenhaus vervollständigt dieses Anwesen und für Ihre Fahrzeuge neben der Garage drei Parkplätze am Eingang mit der Möglichkeit, mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Gelände zu schaffen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu entdecken, ein charmantes Refugium im Herzen der Natur und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!
Diese Anzeige wird Ihnen von Lazzarotto Sylvie - Ei - NoRSAC zur Verfügung gestellt: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Chambéry - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
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170 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
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1346 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (173)
1 Parkplatz
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7 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
Preis 595.000 €
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Referenz:
msvch30000583-594
Auftragsnummer: 525
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Sylvie LAZZAROTTO
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