Träumen Sie davon, an einem himmlischen Ort zu leben? Suchen Sie nicht mehr! Dieser ehemalige Weinkeller, der als Wohnung rehabilitiert wurde, bietet Ihnen Raum, Ruhe, 5 Minuten von Narbonne entfernt, am Stadtrand von Bages, einem herrlichen Fischerdorf. Das Haus bietet 287m2 Wohnfläche auf 3222m2 Land mit Obstbäumen, eine 80m2 Garage und Keller mit einer Gesamtfläche von 134m2. Im Erdgeschoss verteilt der Eingang eine Küche, die jetzt als Waschküche genutzt wird, einen alten Kühlraum (mit Zugang zu den Kellern), eine separate Toilette und ein schönes Wohnzimmer, das sich zum Whirlpool-Bereich hin öffnet. Der erste Stock bietet ein zweites Wohnzimmer, einen Durchgang, der zu zwei Schlafzimmern und einer Master-Suite führt, eine Landung führt zu einem vierten Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Toilette. In der Erweiterung gibt es Zugang zu einer Einbauküche und einem Ruhebereich mit Sauna und Dusche, der sich auf eine Terrasse mit Pool, Grill, Waschbecken und Arbeitsplatte öffnet. Für Naturliebhaber ist diese Oase der Ruhe der Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen auf dem Etang de Bages... Garantiert, Sie werden es lieben!!!
Erster Stock - Wohnzimmer: 36m2 - Korridor: 17,50m2 - Elternsuite mit Schlafzimmer: 16,79m2 und eigenem Bad (begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette): 7,85m2 - Schlafzimmer 2: 16m2 - Schlafzimmer 3/Büro: 13.87m2 - Landung: 9m2 - Schlafzimmer 4: 13.50m2 - Duschbad (Waschbecken, ebenerdige Dusche und Schrank): 7,11m2 - WC: 2,5 m2 - Ausgestattete separate Küche: 20,48m2 - Saunalandschaft mit Schrank und Dusche: 22,36m2 - Terrasse mit Grillplatz und Waschbecken und Pool: 100m2
Außen- und Nebengebäude Ein Grundstück mit Obstbäumen von 3222m2, zwei Keller für insgesamt 135m2, Schwimmbad von 7x3.5, eine Garage von 80m2.
Das Dorf Bages ist ein Fischerdorf im Naturpark Narbonnaise, der für seine natürliche Schönheit bekannt ist und herrliche Landschaften der Region mit seinem Teich, dem Meer, den Bergen und einer Fauna von mehr als 350 Vogelarten bietet. Das Dorf verfügt über alle Annehmlichkeiten und malerische kleine Restaurants. 5 Minuten von Narbonne und 15 Minuten vom Meer entfernt.
Details zum Verkauf Die Agenturgebühren werden vom Anbieter bezahlt: Gebührenübersicht: Weniger als & : & 8364 3.600 Von & nach & : & 8364 4.000 Von & nach & : 9% Von &,000 bis &,999: 7% Von &,000 bis &,999: 5% Über &.000: 4%
DPE B et A
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 1990 & 8364 und 2750 & 8364 / Jahr. Schätzung berechnet auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 (Abonnement inklusive).
Frankreich Immobilien Engel , Ambre Schiena Handelsvertreter, (EI)
Barbara Blaya (EI)
Anzahl der Empfangsräume : 2 : Anzahl der Schlafzimmer : 4 : Anzahl der Bad-/Duschräume : 3 : Wohnfläche : 287 m2 Grundstücksfläche : 3222 m2 : Taxe Fonciere : & : Lagerung : Ja: Garage : Ja: Parken: Ja : Grafschaft: Languedoc Roussillon: Postleitzahl: 11100: In der Nähe des Stadtzentrums: Ja: Schwimmbad : Ja: Garten : Ja:
Steinkeller, der in eine Wohnung umgewandelt wurde Großer Raum Whirlpool Sauna Unabhängige Einbauküche Terrasse mit Pool, Grill, Waschbecken Reversible Klimatisierung Große Garage Große Höhlen Land mit Obstbäumen In der Nähe von l'etang de Bages 5min nach Narbonne 40min zum Flughafen Carcassonne 15min zum Meer
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