Exklusivität! Nur einen Steinwurf von Orange entfernt, inmitten von Lavendel und Weinbergen, entdecken Sie dieses hübsche Gebäude mit einem schönen Volumen von 209 m2, das sich auf einem herrlich angelegten, umzäunten, bewaldeten und sehr gepflegten Grundstück von ca. 4600 m2 befindet. Im Erdgeschoss haben Sie ein riesiges und helles Wohnzimmer (50 m2), in dem Sie die Süd-/Westausrichtung genießen können, eine unabhängige und funktionale Küche mit Blick auf die Waschküche und die erste Garage, ein renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC und 3 geräumige Schlafzimmer mit Schränken, von denen 2 direkten Zugang zur Südterrasse haben. Im ersten Stock befinden sich eine Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Büro und/oder Fitnessraum oder Kino, ein Duschbad mit WC. Auf der Außenseite bietet die Oberfläche des Grundstücks die Möglichkeit, Pferde oder andere Tiere zu halten und einen Swimmingpool zu schaffen. Mehrere Bäume (Olivenbäume, Magnolien, Akazien, Nadelbäume, Obstbäume usw.) und blühende Sträucher spenden Ihnen den Schatten, den Sie für eine Sommerpause benötigen. Stärken: Bau von 1978 mit dem Charme des Alten, schöne Volumen, Helligkeit, Kamin, große Tierwiese, 2 Garagen (27 m2 mit Grube und 15 m2), Vorhandensein eines großen Fischteichs, eines Brunnens und eines Bohrlochs, Klimaanlage Wohn- und Schlafzimmer, Kriechkeller, Doppelverglasung aus Aluminium und PVC, elektrische Rollläden, neue Schalttafel, überarbeitetes Dach. Dieses Anwesen mit seinem dominanten Türmchen sieht aus wie eine Schlossresidenz und wartet nur darauf, auf den neuesten Stand gebracht zu werden, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es ist ideal für eine große Familie, die die umliegende Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchte. Vorhandensein eines ölbefeuerten Kessels und einer Klärgrube. Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von geohazards. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)246 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
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