House with park and DEPENDANCE
45 Minutes from Bordeaux, 10 Minutes from Coutras, Located in a Village with all amenities (Primary School, Medical Practice, Bakery, Pharmacy ...). Offering an Ideal Living Environment, in absolute calm and without vis-à-vis. This stone house 226m ² living space on 2 levels, bright, a pretty park facing south and an unobstructed view will seduce you with its charm. The ground floor consists of a beautiful entrance serving a living room / living room with 2 fireplaces, spacious independent fitted kitchen overlooking a terrace, bedroom, separate toilet, bathroom to finish. Upstairs you will find a landing, master suite with bathroom, 2 bedrooms, separate toilet, office. Outside You have the possibility to transform the outbuilding of 150m ² in Cottage or Guest House, Courtyard for 3 cars, well complete this property, all on a beautiful park of 2921m ² composed in particular of hundred-year-old trees enclosed by wall. Piscinable land.
Included fees of 5.33% Ttc at the expense of the purchaser. Price excluding fees 450,000 . Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2800.00 and 3000.00. This property is offered to you by a commercial agent. Our fees: June 1, 2019.pdf
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)209 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
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