Flat Fish bietet Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Haus in der sehr begehrten Gegend im Westen von Lyon an. Mit einer Fläche von 350 m2 (davon 297 m2 Carrez) ist es mit einem herrlichen Garten von 2.400 m2 mit Swimmingpool (10 x 4,5 m) und Poolhaus verschönert. Los geht's... Im Erdgeschoss des Hauses genießen Sie ein großes Wohn-Esszimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine ausgestattete Küche, ein Büro, ein Ankleidezimmer und einen Behandlungsbereich mit separatem Eingang, ideal für einen freien Beruf. Die überdachte Veranda, ein echtes zusätzliches Wohnzimmer, wird sowohl Ihre Winter als auch Ihre Sommer verschönern.
Im Obergeschoss werden Sie das große Spiel-/Billardzimmer (oder die TV-Ecke), einen langen Kleiderschrank und die drei großen Schlafzimmer zu schätzen wissen, eines mit Duschbad und eines mit Wasserstelle (möglicher Einbau einer Dusche).
Ein beheizter Dachboden ermöglicht es Ihnen auch, Ihre Sachen bequem zu verstauen.
Schließlich eignet sich der fertige Keller und sein Keller perfekt für die Aufbewahrung Ihrer Sachen, Ihrer Gartengeräte, den Bau eines schönen Weinkellers oder die Einrichtung eines möglichen Fitnessbereichs.
Wie Sie sehen, wurde dieses Haus für den größten Komfort konzipiert und konzipiert: vollelektrische Jalousien, hochwertige Isolierung, Wärmepumpe der neuesten Generation, Schwimmbad mit ferngesteuerter Abdeckung und automatischer Bewässerung.
Eine Doppelgarage und ein Carport runden das Anwesen ab.
Die unbestreitbaren Vorzüge dieses Hauses: - seine schönen Volumina und sein Layout - Ruhiger Klang - der herrliche Garten mit Swimmingpool und Poolhaus - seine Funktionalität: gut gemachte Dienstleistungen und viel Stauraum - Sein Potenzial: Haus + Behandlungsraum mit separatem Eingang - Die Lage: Abseits der Stadt, aber nah genug an Geschäften und Schulen
Dieses außergewöhnliche Haus ist in jeder Hinsicht eine seltene Gelegenheit in der Gegend. Verpassen Sie es nicht!
Heizung über eine Wärmepumpe ab Februar 2023, noch unter Garantie. Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: die Agentur Flat Fish Immo für alle Informationen und Besuche mit Cecile. Gonin @ 0range. F r - O6 48 8O 43 53 - W W W .F L A T - F I S H . Fr
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Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
2400 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (150)
1 Parkplatz
11 Zimmer
2 Bäder
GESC (20)
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Preis 1.450.000 €
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
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