Außergewöhnliches Luxus-Chalet mit einer Wohnfläche von 333,2 m2, das auf 3 Ebenen gebaut wurde und von hochwertigen und qualitativ hochwertigen Dienstleistungen profitiert (vom Fremdenverkehrsamt des Resorts mit 4 gekennzeichnet). -------------- Dieses Anwesen befindet sich am Fuße der Pisten des Ferienortes Saint-Lary Soulan (Sektor Espiaube - 1600, größtes Skigebiet der französischen Pyrenäen) und des mythischen Col du Portet (Ankunft der Tour de France) und besteht aus 8 Hauptzimmern, darunter 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad und vervollständigt durch ein unabhängiges Apartment Typ 2 Zimmer für Gäste, der Eigentümer oder das Hauspersonal. -------------- Dieses Chalet bietet einen ungehinderten Blick auf die Pisten (und die neue Gondel) und das Vallée D'aure von seinem riesigen Panorama-Wohnzimmer auf 3 Seiten (große Erkerfenster). Zwei Terrassen (eine davon mit Spa, Grill, Esstischen, Tischtennis usw.) und ein großer Balkon, der das Anwesen umgibt, ermöglichen es Ihnen, das immersive Erlebnis zu optimieren und die Sonne ab Sonnenaufgang zu genießen.
Im Inneren vereinen sich Berggeist und moderne architektonische Qualität in dieser Immobilie, die 2017 komplett geschmackvoll renoviert wurde. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist bereit, Gäste/Mieter zu empfangen (durchschnittlich 22 Wochen / Jahr gut vermietet). -------------- - Im Erdgeschoss ermöglichen 5 private Parkplätze vor dem Grundstück einen privilegierten Zugang zur Eingangshalle, die einen Flur zu einem 1. Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad, einer separaten Toilette, einem Weinkeller und einem voll ausgestatteten Skiraum (Ständer, Trockensäulen, Bank usw.) ermöglicht, alle mit einem separaten Eingang mit Skischuhen "an den Füßen". - Nach der zentralen Treppe im Erdgeschoss +1 ermöglicht die Wohnfläche von +120m2 mit ihren Erkerfenstern auf 3 Seiten, Gäste und Gäste nach den besten Komfortkriterien zu empfangen: Große Massivholztische für 12 bis 14 Personen, Design-Sofa Ligne Roset, offene und voll ausgestattete Küche von Binoche, Holzkamin, Frühstücksbereich mit Aussicht, unabhängiger TV-Raum mit Heimkino, WLAN und Waschküche mit Waschmaschine, Trockner etc. - Auf derselben Ebene befindet sich die unabhängige Wohnung mit einer Wohnfläche von 45 m2, die diskret integriert ist und gleichzeitig die Kommunikation mit dem Hauptraum ermöglicht. Diese Wohnung für 2 bis 4 Personen verfügt über einen Ankleidebereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einen Bürobereich, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer mit hochwertiger integrierter Küche. - Auf der R+2-Etage, einem großen Flur folgend, befinden sich 4 Doppelzimmer, darunter: ein Schlafzimmer für Kinder mit einem Ausziehbett und einem kleinen Duschbad, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Duschbad / WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad / WC und ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad, Duschkabine und separatem WC, Lagerung usw. Eine zusätzliche Toilette und ein Wäscheschrank vervollständigen die verschiedenen Räume. -------------- Aluminiumverstärkte Doppelverglasung, Isolierung von innen und außen, Heizung und Warmwasser durch zentralen Gaskessel. ANC zu modernisieren. -------------- Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Cazeneuve Pierre Alexandre - - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Tarbes Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
4 Bäder
GESD (45)
1 Balkon
Ausrichtung Süden
333 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,2% des Preises
1 Parkplatz
2333 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (199)
Terrasse
Keller
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Preis 1.563.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,2% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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