Das Hotel liegt in einem kleinen Dorf zwischen Saint Saëns und Neufchâtel en Bray, charaktervolles Anwesen im Herzen eines bewaldeten Parks von 4 Hektar, Seine-Maritime (76), zu verkaufen. Den Charme dieses Komplexes verdanken wir der Bergung von Materialien, die zu einer im 2. Weltkrieg zerstörten Burg gehörten. Das Haus mit ca. 230 m2 Wohnfläche wurde 1959 erbaut. Es ist umgeben von einem wunderschön angelegten und bewaldeten Park und einem privaten Wald. Die Verwendung edler Materialien verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und dank neuerer Arbeiten Komfort und Modernität. Im Erdgeschoss besteht das Gebäude aus einem Eingang, einem sehr hellen Wohnzimmer von 57 m2 mit einem alten Kamin, einer großen Einbauküche von 27m2, einem Schlafzimmer mit Eingang und eigenem Duschbad, einem weiteren Schlafzimmer, einer Waschküche und einer Toilette. Im 1. Stock führt der Treppenabsatz zu einem Badezimmer, 3 großen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Bad und einem 5 m2 großen Balkon mit Blick auf den Park. Zu diesem Haus gehören auch ein Heizraum und ein Keller. Im Südwesten öffnet sich eine große Terrasse zu Wegen, die zum Park und in den Wald führen. Auf dem Anwesen befinden sich 3 Nebengebäude, die als Garagen, Holzschuppen und ein Stall von 93m2 auf dem Boden genutzt werden. Ein Nebengebäude wurde teilweise zu einem Wohnhaus mit 80 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und 73 m2 im Obergeschoss umgebaut. 2 Minuten vom Eawy-Wald entfernt, eingebettet in eine grüne Umgebung, ruhig, weit weg von jeglichem Lärm und visuellen Belästigungen, wird dieses angenehme Anwesen, 30 Minuten vom Meer (Dieppe) entfernt, Naturliebhaber, Pferdeliebhaber (Möglichkeit, mehr Land zu erwerben) verführen. 18-Loch-Golfplatz 15 Minuten entfernt (Saint Saëns). Gite-Aktivität möglich. Rouen 35 Minuten entfernt mit einem SNCF-Bahnhof (Linie nach Paris), Paris 1h30.
Wichtigste Eigenschaften:
233 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,99% des Preises
Ausrichtung Süden
4 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (187)
Terrasse
8 Zimmer
2 Bäder
GESD (31)
1 Parkplatz
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Preis 652.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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