Herrenhaus aus dem 18./19. Jahrhundert , zwischen 2005 und 2010 sehr gut renoviert. Edle, authentische Materialien, harmonische Naturfarben, sehr hell, herrliche Aussicht, gut isoliert, technisch auf dem neuesten Stand! Eine wunderschöne Verbindung von Alt und Neu. Am Ende einer Landstraße (Sackgasse) gelegen, nicht einsehbar , mit nur einem Nachbarn im Norden, einer hilfsbereiten und freundlichen Bauernfamilie. Der Eingang zum Haus von Norden, große Wohnzimmer, dank einer sehr gelungenen Architektur/Renovierung ist das gesamte Haus lichtdurchflutet. Im Osten ein Wintergarten , im Westen eine Sommerlounge mit Innenpool (9x4m) und grossen Fenstern und herrlichem Ausblick soweit das Auge reicht, bis zu den Pyrenäen ein Ort zum Leben für alle Jahreszeiten, geschützt vor Kälte und extremer Hitze. Beheiztes Schwimmbad und Strand ! Erdgeschoss: Eingangshalle, Waschküche, Wc, Duschbad , Wintergarten (3,90 x 5) mit Durchgang zum Nebengebäude , Wohnzimmer mit Kamin/Einsatz (9x 4,90m), Flur mit authentischer Treppe (3,60 x 3,30) , Küche /Esszimmer (9 x 5,5) Sommerwohnzimmer mit Schwimmbad und Strand von ca. 14,1 m2 plus WC/Dusche , Raum mit Schwimmbadtechnik Etage: Flur, 2 große Schlafzimmer, zwei Duschräume, zwei WCs Ausstattung: 3 Wärmepumpen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, durch eine Wärmepumpe plus Kamin mit Einsatz, Heizkörper im Obergeschoss durch eine reversible Wärmepumpe und eine Wärmepumpe für das Schwimmbad. Echtparkettböden im Erdgeschoss und im Obergeschoss, prächtiges authentisches Treppenhaus, Eigenständiges Nebengebäude : (25 x 12 m), alter Stall- und Lagerbereich, Dach in gutem Zustand, Lehmwände (Hütten aus Roherde), mehrere Ausbaumöglichkeiten Ein Unterstand für zwei Autos Das Grundstück: 2,2 ha bietet eine schöne Aussicht in alle Richtungen, kein Lärm oder andere Belästigungen, mehrere jahrhundertealte Eichen, einen Teich, einen Brunnen, ein paar Obstbäume. 5 Minuten von Simorre , einem schönen, lebhaften Dorf, mit allen Geschäften, 10 Minuten von Lombez und 45 Minuten vom Flughafen Toulouse entfernt Das Haus kann möbliert verkauft werden. Favorit !
Wichtigste Eigenschaften:
508 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,5% des Preises
Ausrichtung Süden
2,21 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEB (106)
Schwimmbad
9 Zimmer
2 Bäder
GESA (3)
Terrasse
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Preis 850.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,5% inkl. MwSt.
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