Kleine Stadt am Canal du Midi mit allen Geschäften und Restaurants, 25 Minuten von Béziers, 25 Minuten von Narbonne, 25 Minuten vom Strand entfernt.
Atemberaubendes und beeindruckendes Steinanwesen mit 400 m² Wohnfläche, darunter 3 Schlafzimmer mit Bad, mehrere Lounges und Freizeiträume, bietet die Möglichkeit, ein unabhängiges Apartment/kleines Haus zu schaffen. Prächtige Arbeit von traditionellen Handwerkern und hochwertigen Materialien. Ein Teil der Holzarbeiten stammt von dem Handwerker, der die Orient-Express-Waggons renoviert hat, einige Türen und Accessoires stammen aus dem berühmten Savoy Hotel in London, hölzerne Konsolen aus einem Weingut, Kopfsteinpflasterfliesen aus Italien und Innenausstattungen von Lassco. Ein hübscher Brunnen aus dem Xix. Jahrhundert im Innenhof wurde in einen kleinen Pool umgewandelt. Der gesamte Außenbereich ist ca. 50 m² groß.
Erdgeschoss = Eingangshalle von 12 m² + Nebenraum von 13 m² mit Handwaschbecken und 2 unabhängigen Waschbecken + Wohnzimmer von 60 m² mit Zugang zum Innenhof und Brunnen, herrlicher Kamin + Esszimmer von 36 m² + ausgestattete Küche von 21 m² mit separatem Eingang + Speisekammer/Waschküche von 10 m² + Abstellraum von 9 m² + Garage/Werkstatt für ein kleines Auto (18 m²).
1. = Teil des Hauses, der unabhängig sein könnte, mit der Küche, einschließlich eines Schlafzimmers mit eigenem Bad von 26 m² mit Ankleide- und Duschbad von 9 m² (italienische Walk-Dusche, Waschbecken und Wc) + Fernseher oder Leseraum von 30 m² + Konferenz-/Freizeitraum von 42 m² + Schlafzimmer mit eigenem Bad von 15 m² mit Duschbad von 9 m² (italienische Walk-Dusche, Waschbecken und Wc).
2. = Flur von 8 m² + Zwischengeschoss/Büro von 18 m² + Schlafzimmer mit eigenem Bad von 45 m² mit Duschbad von 10,5 m² (italienische ebenerdige Dusche, Waschbecken und Wc).
Außenbereich = Innenhof von 30 m² mit Brunnen aus dem Xix. Jahrhundert, der in ein kleines Becken/Pool umgewandelt wurde + 2 Sonnenterrassen von 10 m² und 5 m² + kleiner Innenhof von 6 m².
Extras = Ölzentralheizung + jährliche Grundsteuer von 1500 € + hervorragende Renovierung + Solarpaneele für Warmwasser auf der Kesselanlage + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 2255 € und 3051 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, die am 1. Januar 2021 indexiert wurden (einschließlich Abonnements)+ Brunnen für das Wasser des Brunnens und für einen Teil des WCs des Hauses + 2 reversible Klimaanlagen.
Preis = 687.475 € (Exquisit !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind zum aktuellen amtlichen Satz zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPEC (81)
Terrasse
3 Bäder
GESC (21)
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 687.475 €
andere Währung
Referenz:
669
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Béziers, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
687.475 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)81 kWh/m².Jahr
Emissionen
21 kg CO₂/m².Jahr
C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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