Das Hotel liegt im Herzen eines historischen Dorfes mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft. Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, zu Fuß zum Handel, zur Bar usw. zu gehen Das helle und luftige Anwesen profitiert von sehr flexiblen Unterkünften und behält viele ursprüngliche Merkmale bei. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine offene Küche/Wohn-/Esszimmer, die sich auf eine Terrasse und ein Esszimmer öffnet. Im ersten Stock befinden sich ein großer Treppenabsatz, 2 Schlafzimmer mit Bad, eine Garderobe und ein Büro. Im 2. Stock befindet sich ein sehr großes gewölbtes Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Familienbad und ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Untergeschoss/Höhle finden Sie dort einen großen Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten. Draußen gibt es einen privaten Parkplatz und einen schönen Garten mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Diese Immobilie bietet jemandem die Flexibilität, ein Chambres d'hôtes/Air B & B zu schaffen, wenn er sein Einkommen aufbessern möchte. Es ist zu beachten, dass ein vollständiger Video-Walkthrough auf unserer Website verfügbar ist.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (247)
Keller
165 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (8)
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 196.100 €
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Referenz:
ccg019-3837
Auftragsnummer: 4402
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitanien
196.100 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)247 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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