Entdecken Sie Ihre neue Oase der Ruhe in Evian-Les-Bains ∼ Haute-Savoie, im Herzen des Chablais.
Exklusive Neuheit!
Unser Frühlingsliebling, extrem selten im Angebot!
In einer privilegierten, ruhigen Wohngegend bietet Ihnen dieses hübsche traditionelle Chalet mit gepflegten Dienstleistungen, 77 m² Wohnfläche und 97 m² Grundfläche einen atemberaubenden Blick auf das blaue Wasser des Genfersees und der benachbarten Schweiz.
Sofortiger Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Hauts-d'Evian-Schulgruppe, College am Ufer des Genfer Sees...
Dieses Chalet bietet alles, was Sie für einen praktischen, angenehmen und komfortablen Alltag in einer idyllischen Umgebung benötigen.
Dieses schöne T4-Chalet, das auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² gebaut wurde, bietet:
Auf der Gartenebene:
- Ein Wohnzimmer von 27m² mit angrenzender Einbauküche, die alle Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den See und gleichzeitig zu einer großen überdachten Terrasse bieten
- Ein Wohnbereich mit einem Pelletofen
- Balkon mit Seeblick
- Separates WC
- Große überdachte Terrasse, die durch den Garten erweitert wird und die Möglichkeit zur Erweiterung bietet
Oben:
- 3 angenehme Schlafzimmer im Dachgeschoss, eines davon mit Balkon und Seeblick
- Ein Duschbad mit WC
Im Erdgeschoss:
- Eine große Doppelgarage mit Zugang über eine Innentreppe zum Wohnzimmer
Das +:
- Ruhige Wohngegend in den Höhen von Evian, ideal für Familien
- Sehr guter Gesamtzustand, da von den jetzigen Besitzern sehr gut gepflegt
- Eine gute Balance zwischen Qualität, traditioneller Bauweise und Moderne
- Viel Platz im Freien
- Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um den Ort individuell zu gestalten
- Ausreichend Parkplätze
- Bushaltestelle in der Nähe
Für Naturliebhaber verfügt dieses Anwesen über einen herrlichen eingezäunten Garten (motorisiertes Tor) und sonnig, wo Sie in Ruhe neue Energie tanken können.
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Mit seinen 9000 Einwohnern ist der Ferienort am Genfersee klein, aber groß in Bezug auf seinen internationalen Ruf.
Die Promenade entlang des Genfersees, die Strände, die Fußgängerzonen, die Terrassen, der Golfplatz, das Casino, der Yachthafen, der lebhafte Sommermarkt und die bemerkenswerten Denkmäler sowie die Nähe zur benachbarten Schweiz und den Skigebieten machen sie zu einer einzigartigen Stadt, die Dynamik und Ruhe vereint.
Evian wird vom Léman Express (Ceva) für einen schnellen Zugang von Genf mit dem Zug und von der CGN von Lausanne mit dem Schiff bedient.
"Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar."
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz (Garage)
97 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (293)
Keller
858 m² Grundstück
1 Bad
GESB (9)
Alarm
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Preis 577.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.948,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
5739
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Evian-les-Bains, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)293 kWh/m².Jahr
Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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