Alleinvertreter - Am Rande des Dorfes Gordes, auf einem angenehmen Grundstück von fast einem Hektar, Haus der traditionellen Bauweise in freiliegenden Steinen, auf einer Ebene, mit einer Nutzfläche von ca. 160 m².
Wir betreten unter einer Veranda im Süden, in einem Flur (8 m²), einem Wohnzimmer (35 m²) mit Steinkamin und Holzbalken 3 Schlafzimmer, eines von 15 m² mit Blick auf eine kleine private Terrasse ein Badezimmer (7 m²), eine Toilette mit Waschbecken und eine Garderobe.
Auf der Rückseite eine große Garage von 36 m², um 2 Autos zu parken, dann ein Heizraum (5 m²) mit Kessel der Ölzentralheizung.
Dienstleistungen: Holztischlerei, Alarm, Leitungswasser und Wasser aus dem Canal de Provence, individuelle Abwasserentsorgung durch Klärgrube, Anschluss an Glasfaser, Telefon und Strom. Alles ist in einem ziemlich guten Allgemeinzustand, auch wenn es notwendig wäre, einen kleinen Rabatt nach dem Geschmack des Tages einzuplanen.
Auf der Westseite wird derzeit eine kleine unabhängige Bastidon von 15m², ebenfalls aus Stein gebaut, als Waschküche genutzt. Es könnte leicht ein Büro oder sogar ein Schlafzimmer IV mit offenem Badezimmer werden.
Das Land, hauptsächlich im Süden, genießt das ganze Jahr über maximalen Sonnenschein. Es ist am Eingang durch ein Eisentor und ein kleines Tor geschlossen. Bewaldet mit hundertjährigen Oliven- und Eichenbäumen, Zypressen, Mandelbäumen, Maulbeerplatanen und Pinien, die schönen Schatten spenden, alle mit automatischer Bewässerung am Canal de Provence.
Vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung sollte das PLU eine vermessene Erweiterung sowie den Bau eines Schwimmbades erlauben.
Dies ist ein ausgezeichnetes Pied-à-Terre, nur wenige Minuten vom Dorf entfernt, oder sogar eine kleine Hauptresidenz, die leicht zu leben und zu pflegen ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
125 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Alarm
9512 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (371)
7 Zimmer
N/C
GESG (116)
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Preis 950.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
10937
Auftragsnummer: 10937
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence ROSIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gordes, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Gordes, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Gordes, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
950.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)371 kWh/m².Jahr
Emissionen
116 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
116 kg CO₂/m².Jahr
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