€1.050.000
Lavit
France Midi-Pyrénées Lavit 82120Wohnfläche
430 430 MTKGrundstück
1.177.400Studio
Automatisch übersetzt aus dem
Primotera präsentiert exklusiv diesen wunderschönen Landkomplex von 117 ha, bestehend aus: - 113 ha kultivierbarer landwirtschaftlicher Fläche mit Grundzahlungsrechten. Schluffig-lehmhaltige Böden mit guten agronomischen Indikatoren (pH-Wert nahe dem neutralen, zufriedenstellenden bis hohen Gehalt an wichtigen Elementen, korrekter Mo-Wert: 1,5 bis 2), Relief: flach bis mäßig (leichte Hänge), Bewässerung: Zugang zu Wasser, der durch ein doppeltes Netz gesichert ist (kollektiv: Cacg und individuell: hügeliger See), wobei jedes der Netze das gesamte Grundstück abdecken kann (hauptsächlich unterirdische Rohre). Entwässerung: Ca. 50% des Grundstücks sind entwässert. Mehrheitsproduktion: 70 ha Saatmais (Verträge mit 3-4 Züchtern) und 25 ha Bio-Luzerne (Ende der Umstellung im Jahr 2024). - ca. 2,5 ha Niederwald, - 1 privater Hügelsee von 2 ha und einer Kapazität von ca. 40.000 m3, mit Pumpstation mit 2 Caprari-Pumpen (25 und 35 m3/h), - 1 alter landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 430 m². Sonstiges: - Das gesamte verkaufte Grundstück befindet sich teilweise im Besitz des derzeitigen Landwirts (74 ha) und des anderen Teils im Besitz eines Dritteigentümers (43,5 ha), - Möglichkeit, einen dynamischen Cuma in der Nähe zu integrieren (Sämaschinen, Maisrollen usw.), - Möglichkeit, ein neues Photovoltaikgebäude von ca. 1.000 m² ganz oder teilweise zu mieten, - Nicht im Preis enthalten: Vorräte, Erntevorschüsse, Rollmaterial.
Exklusivauftrag
Studio
GESN/C
430 m² Wohnfläche
N/C
117,74 Hektar Grundstück
DPEN/C
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.441,86 €/m²
andere Währung
Referenz: 31222237
Auftragsnummer: 10137VE - 10139VE
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PRIMOTERA
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lavit, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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