Nur wenige Gehminuten vom malerischen Herzen des Dorfes Le Rouret entfernt, entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus mit großzügigen Volumina und beträchtlichem Potenzial. Beschreibung: Die derzeitige Artikulation dieser Eigenschaft erfolgt auf drei Ebenen. Im ersten Stock finden Sie ein geselliges Esszimmer sowie eine Küche, die zu einer charmanten Terrasse hin offen ist, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer mit Blick auf die Poolebene, die einen idealen Entspannungsbereich bieten. Darüber hinaus umfasst der Schlafbereich ein sehr großes Schlafzimmer im Dachgeschoss von ca. 35 m2, ein weiteres Schlafzimmer von ca. 13 m2 und ein Badezimmer, das von beiden Schlafzimmern geteilt wird. Trotz seiner ländlichen Umgebung profitiert dieses Anwesen von einer schnellen Anbindung an die Straße nach Nizza, so dass Roquefort-les-Pins oder La Colle-sur-Loup leicht zu erreichen sind. Zu planende Arbeiten: Modernisierungsarbeiten im Inneren sowie ein Wechsel der Verkleidung für den Pool könnten in Betracht gezogen werden, um diese Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen. Das Poolhaus mit seinem Duschbad könnte für mehr Vielseitigkeit in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden. Kollektive Hygiene. In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Bauernhaus sowohl die Ruhe der Landschaft als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses Bauernhaus in eine Residenz nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Bourdier Sandrine - Eirl - NoRSAC: , Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Grasse Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
190 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEE (266)
Terrasse
1063 m² Grundstück
1 Bad
GESB (8)
1 Parkplatz
5 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 630.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)266 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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