Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme von Lectoure mit diesem familienfreundlichen Stadthaus
Exklusivität - Christophe LAMAZERE
Gönnen Sie sich eine Reise in die Vergangenheit im Herzen von Lectoure, einer historischen Stadt im Gers, der ehemaligen Hauptstadt von Lomagne, mit diesem charaktervollen Stadthaus.
Lassen Sie sich vom authentischen Charme dieses Hauses verzaubern: In der Rue Saint-Esprit, nur einen Steinwurf von Geschäften, Thermalbädern und dem Dorf der Antiquitätenhändler entfernt, wird Sie dieses ca. 140 m² große Stadthaus mit seiner privilegierten Lage, seinen großzügigen Volumina und seinem unbestreitbaren Potenzial verführen.
Lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charakter mitreißen: Fachwerk, Sichtstein, Terrakotta-Bodenfliesen, freiliegende Balken... Jedes Detail erzählt eine Geschichte.
Genießen Sie eine große Küche mit Zugang zu einem Innenhof für sonnige Mahlzeiten, ein großes Wohnzimmer mit Kamin für entspannende Momente mit der Familie und 3 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss.
Eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt
Eine große Garage von 30 m², selten im Stadtzentrum, ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug zu parken und Ihre Sachen zu lagern.
Ausbaubare Dachgeschossflächen von mehr als 60 m² bieten erhebliches Ausbaupotenzial.
Dieses Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen und ist sofort bewohnbar!
Ideal für eine Familie oder einen Zweitwohnsitz
Es ist perfekt für Familien, die einen komfortablen und praktischen Raum im Zentrum von Lectoure suchen, und wird auch Liebhaber von Charme und Geschichte ansprechen, die ein zweites Zuhause in einer idyllischen Umgebung genießen möchten.
Die Geschichte liegt vor der Haustür: Die Kathedrale Saint-Gervais, das Museum für Kunst und Geschichte, die römischen Überreste...
Warten Sie nicht länger und besuchen Sie dieses seltene Anwesen!
Warten Sie nicht, bis Sie mich um einen Besuch bitten.
Zusatzinformation
Wohnfläche : 140 m²
Anzahl der Zimmer: 3
Garage: 30 m²
Ausbaubares Dachgeschoss: 60 m²
Heizung: Ölzentralheizung (veraltet)
Dacheindeckung: muss überholt werden
Diagnose in Bearbeitung
Nützliche Links
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Christophe Lamazere Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°849 523 162 Greffe de Marseille) (Ref. 559013 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz
142 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (222)
Wohnzimmer
160 m² Grundstück
1 Bad
GESE (59)
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Preis 235.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.654,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
830034850638
Auftragsnummer: 559013
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lectoure, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
235.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
E
Verbrauch
(Primärenergie)222 kWh/m².Jahr
Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
59 kg CO₂/m².Jahr
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