Allgemeine Beschreibung
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10 Minuten von Lourdes entfernt, bietet dieses prächtige Steinhaus von 1925 (137 m²) und seine Erweiterung e 1995 (151 m²) die Möglichkeit der Aktivität von Gästezimmern oder Hütten im Park am Fuße eines privaten Tals, ohne Nachbarn (3,2 ha). Einzigartig!
Dieses herrliche, nach Süden ausgerichtete Anwesen im Herzen eines Touristengebiets bietet ein sehr seltenes Wohnumfeld inmitten von Wiesen und Wäldern, am Fuße einer Sackgasse, nicht zu übersehen: Der erste Nachbar, der tiefer liegt, ist mehr als 200 Meter Luftlinie entfernt.
Die Eingangshalle des alten Hauses (7,6 m²) empfängt Sie mit ihrer schönen Alttreppe. Es dient die voll ausgestattete Küche (35 m²) mit seinem schönen Kamin und einer Toilette mit Waschbecken.
In der Verlängerung des Eingangs befindet sich ein großes Esszimmer (37 m²), das von einem weiteren antiken Kamin geschmückt wird.
Im ersten Stock verteilt ein Treppenabsatz (5 m²):
- ein Hauptschlafzimmer (Süd: 17,56 m²) mit Bad (4,5 m²)
- ein Zwischengeschoss (9 m²)
- 2 symmetrische Dachgeschossbüros, die im Schlafbereich genutzt werden (Süd- und Ostseite: je 8,6 m²)
- ein Badezimmer + WC (3,2 m²)
Eine nicht geschlossene Veranda (30 m²) verbindet die 2 Häuser.
Der 1995 renovierte westliche Teil (151 m²) setzt sich wie folgt zusammen:
- eine Küche (19 m²) mit Zugang zu einem schönen Wohnzimmer mit Kamin (47 m2)
- ein Badezimmer (5,6 m²) und eine Toilette
Eine Treppe führt Sie zum Nachtteil: ein Treppenabsatz (8 m²), ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer (11 m², 9 m²), das Hauptschlafzimmer (28 m²) und sein Ankleidezimmer (8 m²).
Eine Sommerlounge, die sich zum Garten zwischen den 2 Häusern hin öffnet, ermöglicht Ihnen schöne Empfänge.
Nt
Ein großer Anbau (28m²), ein Schuppen (21m²), eine PKW-Garage (41 m²), ein freistehender Schuppen (35m²) vervollständigen diese Immobilie sowie ein Keller von 70m² mit Werkstatt und Keller.
Mehr als 3 Hektar in einem Stück in Wiese und Wald, zu denen ein nicht angrenzendes Stück Wald hinzugefügt wird.
Für jedes der Häuser wurden zwei Energieleistungsdiagnostika durchgeführt. Die jüngste ist mit C für den Energieverbrauch und A für Aeds-Gasemissionen klassifiziert, und die von 1925 ist mit F und C für Aeds-Gasemissionen klassifiziert.
Das Haus ist in traditioneller Bauweise. Das Dach ist in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt hauptsächlich über Elektrokonvektoren und wird durch einen leistungsstarken Einsatz und einen Holzofen ergänzt. Warmwasser für Haushalte, das durch elektrische Kumulus erzeugt wird.
Die Hygiene ist individuell: Vollwassertank (4.000 Liter) und Filtertank (3.000 Liter). Die Tischlerei ist fast alle doppelt verglast. Hölzerne Fensterläden sind entweder rollend oder traditionell.
Dieses Haus befindet sich 10 Minuten von Lourdes, seinen Heiligtümern und seiner TGV-Station, 15 Minuten vom Flughafen, einem Golfplatz, 20 Minuten von der Autobahn, 25 Minuten von den Thermen und Tarbes, 1 Stunde von den Skigebieten, 1 Stunde 30 vom Meer, Spanien und Toulouse, 2h45 von Bordeaux entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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288 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESF
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3,1 Hektar Grundstück
N/C
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8 Zimmer
DPEC
Preis 494.000 €
Preis/m²: 1.715,28 €/m²
andere Währung
Referenz:
af25401
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Agentur: Abafim Immobilier