Ein Haus (155 m2) und eine funktionierende Mühle (Getreide und Nüsse) in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Ein treuer Kundenstamm und ein Jahresumsatz von 100.000 €. Ein lebendiges Städtchen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, einem reichen kulturellen Leben und vielen Handwerkern in 2 km Entfernung. Die Eigentümer bieten diese Immobilie zu einem günstigen Preis an, weil sie neben ihre betagten Eltern ziehen möchten.
Das Anwesen liegt am Ufer eines kleinen Baches, stammt aus dem Jahr 1300 und befindet sich in den Südalpen, 45 km von Grenoble (Isère) entfernt. Sie werden den Blick auf die Berge von Grand Ferrand, Obiou oder Mont Aiguille genießen.
Das Anwesen
Eine Reihe von mehreren Gebäuden, darunter:
> ein Hauptgebäude, bestehend aus
- Elektrifizierung der Mühle im Jahr 1966 (Weizenräume, Mühle, Reinigungsraum, Verpackungsraum, Weizenlagerzellen) (225 m2, verteilt auf 3 Ebenen)
- Wohnhaus bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmern und Bad (Gesamtwohnfläche von 155 m2).
Beheizt wird das Haus durch eine Solarkollektoranlage und einen Holzpelletofen. Erneuerbare Energien, die Ihnen Komfort bringen, ohne die Kosten für Heizöl.
> Gebäude, bestehend aus einer Scheune von 72 m2 und einer Wohnung von 33 m2, die als Labor für die Herstellung von Trockennudeln genutzt wird, sowie einem Stall/Hühnerstall
> Gebäude mit der Walnussölmühle (in Betrieb) von 40 m2 und einem Dachgeschoss
> Weizenannahme-, Reinigungs- und Wiegegebäude mit drei angrenzenden Getreidesilos
> Lagerschuppen 216 m2
> Garage von 50 m2
Zahlreiche weitere Nebengebäude, darunter mehrere Keller, eine Werkstatt und das Gebäude, in dem das Kleinwasserkraftwerk untergebracht ist, sind in Betrieb, müssen aber renoviert werden, mit einer Nennleistung von 25 kWh.
Das Anwesen wird mit einem Wasserrecht am Fluss verkauft (aktualisiert im Jahr 2014).
Grundstücke von 5.000 m2. Die bebaute Gesamtfläche beträgt ca. 1.000 m2.
Zwischen den Gebäuden befindet sich eine Quelle, die nie versiegt ist.
Das Unternehmen, das die Weizenmühle, die Walnussölmühle und die Trockennudeln betreibt, ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Die Immobilie und das Geschäft werden in einer einzigen Transaktion zum Verkauf angeboten. Die Konten können vor Ort eingesehen werden.
Die Region
Das Dorf Mens ist als Hauptstadt von Trièves bekannt. Trièves ist eine Region, die reich an Natur und beeindruckenden Bergen ist. Grenoble liegt 55 km vom Mens entfernt und die Autobahn A51 erreichen Sie nach 20 km.
Das Klima der Region tendiert zu milderen Wintern und wärmeren Sommern.
Aktivitäten in der Nähe sind: Wandern in den Bergen, mit vielen markierten Routen, Skifahren in den 45 Minuten entfernten Resorts, Windsurfen auf den Seen von Monteynard-Avignonet oder Laffrey usw.
Für Ihre ersten Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Ton Bil, Freund der Eigentümer und vertraut mit der zum Verkauf stehenden Immobilie. Er spricht Niederländisch, Deutsch, Englisch und Französisch. (Neugierige und Immobilienprofis sollten sich enthalten.)
Wichtigste Eigenschaften:
155 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
5000 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
1 Balkon
Keller
Separate Einbauküche
5 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 485.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.129,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
1150381
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mens, in Isère (Region Rhône-Alpes).
Mens, Isère, Rhône-Alpes
Mens, Isère, Rhône-Alpes
485.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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