19C Maison de Maitre mit großen unabhängigen Gîte / Geschäftsräumen. Ländliche Lage mit Blick auf die Berge.
Dieses elegante Maison de Maitre aus dem 19. Jahrhundert profitiert von großzügigen Proportionen, hohen Decken und originalen Elementen. Das Anwesen bietet Komfort des 21. Jahrhunderts, darunter Doppelverglasung, Isolierung und eine energieeffiziente Zentralheizung. Zum Anwesen gehört auch eine völlig unabhängige Scheune, die 2006 von lokalen Handwerkern zu einem sehr hohen Standard renoviert wurde.
Die beiden Grundstücke befinden sich auf einem etwa anderthalb Hektar großen Grundstück im Herzen der Madiran-Weinberge. Eine ländliche Idylle mit herrlicher Aussicht und Spaziergängen in Hülle und Fülle. Nur wenige Gehminuten vom Dorf Madiran entfernt, das über grundlegende Geschäfte und Dienstleistungen verfügt.
Das Haupthaus bietet ca. 330m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Eine große und imposante Eingangshalle im Erdgeschoss führt zu 2 unterhaltsamen Räumen und einer großen Bauernküche. Eine zweite Eingangshalle auf der Rückseite des Anwesens führt zu einem sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum, Duschbad, separatem WC und einer zweiten Treppe in die obere Etage.
Im ersten Stock führt ein geräumiger Treppenabsatz zu 4 Doppelzimmern und einem Familienbad mit separater Dusche.
Es gibt eine große überdachte Scheune, die vom Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss aus zugänglich ist. In der Scheune befindet sich die Zentralheizung. Eine weitere 2-stöckige offene Scheune bildet ein L zum Haupthaus und es ist ein nützliches Gartenbüro / Schlafzimmer angeschlossen.
Die unabhängige, umgebaute Scheune bietet 300m2 Fläche, die sich für eine Vielzahl von Nutzungen eignet. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ausstellungsatelier, das den geltenden Vorschriften für den öffentlichen Zugang entspricht. Einschließlich behindertengerechter Zugang und Toiletten. Eine hohe Eingangshalle mit einer wunderschön gestalteten Treppe und einem Treppenabsatz führt in die obere Etage. Diese Etage ist aufgeteilt in eine 70m2 große Loft-Wohnung auf der einen Seite und einen ebenso großen Empfangs- / Besprechungsraum auf der anderen Seite.
Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage, eine separate Werkstatt und eine Dunkelkammer für Fotografen.
Das gesamte Ensemble ist umgeben von privaten Gärten mit altem Baumbestand und Blick auf die umliegende Landschaft und die dahinter liegenden Pyrenäen.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
15 Parkplätze
Echtholzparkett
Separate Küche
6520 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (116)
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
11 Zimmer
Geothermieheizung
GESB (7)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 470.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 783,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
900788
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Lanne, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
Saint-Lanne, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Saint-Lanne, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
470.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)116 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
C
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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