This real estate complex nestled in the heart of Tours has a generous surface area of 233sqm on a plot of 202 sqm.
Ideally located, this house with garage and two independent accesses to the exterior has long been used for professional purposes. Today, transformed into a home, it offers a blank canvas for multiple possibilities.
The entrance to the house opens onto a spacious living space, overlooking a charming walled patio. A glass roof leads to different rooms, including a room with a window facing the street and a closed garage. Upstairs, a 100 sqm plateau with an outdoor terrace offers endless design opportunities, while the last sloping level offers two charming rooms to personalize according to needs. A cellar completes this set. Ideally located close to shops, transport and schools. A 5-minute walk from Tours train station and close to access to the A10 motorway, this property is in a prime location.
Energy Class: F / Climate Class: C
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021: between Eur4,900 and Eur6,680.
Contact: (Ei) Magali Boudry Commercial Agent registered with the Rsac of Tours under number 2021Ac00288
The fees are the responsibility of the seller
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks pour les zones website concerned:
Wichtigste Eigenschaften:
233 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (361)
202 m² Grundstück
2 Bäder
GESF (74)
6 Zimmer
N/C
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Preis 715.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)361 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
74 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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