Les Rives de l'Ardèche liegt am Fluss Ardèche und am Stadtrand von Vallon-Pont-d'Arc (3 Autominuten vom Zentrum entfernt). Der Park besteht aus 122 Villen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet der Park ein großes allgemeines Schwimmbad (300 m2) mit Kinderbecken (50 m2), Tennisplätze, Bowlingbahnen, Basketballplatz und Kinderspielplatz.
Die Verwaltung vor Ort erfolgt auf Niederländisch. Der Park liegt am Ufer der Ardèche, in der Nähe von Vallon pont d'Arc. Die vielen Strände entlang des Flusses sind über den Park leicht zu erreichen.
Der Park liegt etwa 2 Autostunden von den Flughäfen Marseille und Lyon entfernt und kann natürlich auch mit dem Auto oder dem Zug (TGV) erreicht werden.
Grundriss der Villa (Typ Tournesol)
Untere Etage (-1) Diese Etage verfügt über 2 Schlafzimmer mit Türen, die sich zur Terrasse öffnen. Es gibt auch ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hinter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der möglicherweise als Schlafzimmer dienen könnte. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert. Von den Schlafzimmern aus blicken Sie auf die überdachte Terrasse, auf der die Eigentümer eine Außendusche installiert haben.
Erdgeschoss: der Eingang zum Haus mit separater Toilette und die Treppe zum Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC bieten. Ein schöner Teil des Baus dieser Villen ist die überdachte Terrasse mit Blick auf die Umgebung.
Das Wohnzimmer hat Schiebetüren zu dieser überdachten Terrasse. An kühleren Abenden können Sie auch den Kamin genießen. Die offene Küche (Keller) ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Das Haus hat auch einen schönen Fliesenboden sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Es gibt eine Warmwasserheizung mit einem großen Boiler. Und das Haus ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet, die 2020 installiert wurden. Was vielleicht schön zu wissen ist: Es gibt eine Ladestation für Elektroautos!
Der gepflegte Garten ist architektonisch angelegt. Ein Wassersystem zieht sich durch den gesamten Garten und ist mit Sensoren ausgestattet. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt.
Die Villa bietet ein gutes Potenzial für die Vermietung. Fragen Sie unsere Immobilienmakler nach den verschiedenen Möglichkeiten.
Kaufpreis: 395.000 Euro k.k. (Bestand in Absprache)
Wichtigste Eigenschaften:
127 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
1217 m² Grundstück
N/C
Amerikanische Küche
5 Zimmer
DPEN/C
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Preis 395.000 €
Preis/m²: 3.110,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
ld102191
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Dop Makelaars
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vallon-Pont-d'Arc, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche, Rhône-Alpes
Vallon-Pont-d'Arc, Ardèche, Rhône-Alpes
395.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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