Allgemeine Beschreibung
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Das wunderschöne Anwesen hat viele originelle Eigenschaften, darunter 5,5 Meter hohe Gewölbedecken, sichtbare Balken und einen traditionellen Steinkamin. Der Bau des Hauses weist eine Vielzahl von hochwertigen Materialien, darunter Originalsteine, exotische hölzerne und Eichentüren im gesamten Inneren. Das Haus, das auch von Zentralheizung und Doppelverglasung überall profitiert. Ein außergewöhnlicher Wert!
Im Freien gibt es einen großen Innenhof mit einer schönen Steinterrasse, einen garten mit einem alten Brunnen, eine Vielzahl von Obstbäumen (Nussbaum, Nussbaum, Kirsche, Apfel, Birne, Pflaumen, Oliven und Weinberge) und eine private Gasse mit schmiedeeisernen Türen. Das Haus liegt am Rande des Dorfes Vanzac, umgeben von einer schönen Landschaft.
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Küche - 34 m2
Die Hauptküche hat Türen auf der Vorderseite und auf der Rückseite des Grundstücks, die mit doppelverglasten. Die Küche ist mit einer Reihe von ergänzenden Einheiten im stil fest mit Marmorarbeitsflächen ausgestattet. Es gibt einen Gasherd und einen Geschirrspüler. Die Böden sind gefeigt und die Decke wird gewölbt, wobei die originalen Eichenbalken aussetzen.
Esszimmer - 44 m2
Der Speisesaal ist mit einem traditionellen Gusseisernofen, einem geflasteten Boden und einer Gewölbedecke ausgestattet. Es gibt große Doppeltüren auf der Vorder- und Rückseite des Anwesens, so dass es ein sehr helles und geräumiges Zimmer.
Hauptbad - 12 m².
Dieses geräumige Badezimmer verfügt über eine traditionelle, aus Gusseisen gebraue Viktoria-Badewanne mit Dusche, Wc und einem Waschbecken im antiken Stil. Der Boden und die Wände sind geschmackvoll gefegt und ein Fenster aus verdunkeltem Glas wird auf der Rückseite platziert.
Wohnzimmer - 40 m2
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über 3 Fenster mit Blick auf die Vorderseite des Anwesens. Es gibt einen Originalsteinkamin, in dem ein Holzofen installiert ist. Heizkörper im antiken Stil sorgen für eine zusätzliche Heizung. Eine massive Eichentreppe führt in den 1. Stock und eine separate Tür führt zum Anbau/Appartement.
Schlafzimmer von 1 bis 17 m².
Es gibt 2 Doppelverglasung Fenster auf der Vorderseite des Grundstücks, 2 große Einbau-Doppelschränke, ein massiv-holz-Fußboden mit Gewölbedecke und sichtbaren Balken.
Schlafzimmer von 2 bis 13 m².
Es gibt ein einzigartiges Fenster auf der Vorderseite des Grundstücks, einen massiven Holzboden und eine gewölbte Decke mit sichtbaren Balken.
- 5 m².
Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Wc und Velux Fenster
Anhang/Wohnung
Der Anbau kann getrennt oder in das Haupthaus integriert werden.
Küche Abendessen-13m
Eine Reihe von ausgestatteten Kücheneinheiten und eine Spüle, eine Tür auf der Rückseite des Grundstücks mit einem kleinen Hof/Garten geschlossen, und eine Treppe zum 1. Stock.
Schlafzimmer - 13 m².
Dieses Zimmer ist 13 m² groß mit einem Velux-Fenster und einem Massivholzboden.
Duschraum
Dusche, Waschbecken, Wc und Fenster
Größe des Gartens/Grundstücks 1800m
Außen gibt es einen Gartenbereich auf der Rückseite und auf der Seite des Grundstücks, umgeben von Hecken. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen mit mehreren Obstbäumen. Auf der Rückseite des Haupthauses befindet sich ein überdachter Bereich von 12 m², ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie eine separate Holzpergola. Wir verstehen auch, dass es möglich ist, weitere Grundstücke von der angrenzenden Farm zu kaufen.
Es gibt genügend Platz im Garten für einen Pool, wenn der Käufer dies wünscht, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Insgesamt ist es ein sehr gut dargestelltes Haus, das nach höchsten Standards fertig gestellt wurde und das zur Behausung bereit ist.
Lokales Gebiet
Vanzac liegt 7 km von der Stadt Baignes ste Radagonde entfernt, die einen Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, eine Bar und Restaurants anbietet.
Die blühende Stadt Jonzac ist 15 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Supermärkten, Bars, Restaurants und Märkten.
Wetter
Die Regionen Charente/Charente Maritime verfügen über ein Mikroklima und bilden die sonnigste und heißeste Region Frankreichs außerhalb der Côte d'Azur. Wir haben den hellsten Himmel des Landes. Wir haben jedoch immer noch vier verschiedene Jahreszeiten und wir sind nur 3 Stunden Fahrt von den Pyrenäen entfernt, wenn Sie Ski fahren möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 299.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.397,20 €/m²
andere Währung
Referenz:
100965
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