Luxus Haus oder Villa Charente-Maritime: 115 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Im Herzen einer begehrten Gegend und nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Meer entfernt, entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie, die zunächst als eine Einheit konzipiert und dann intelligent in zwei unabhängige Wohnbereiche unterteilt wurde (Linkes Erdgeschoss - Rechtes Erdgeschoss mit Etage). Diese seltene Konfiguration bietet außergewöhnliche Flexibilität: Hauptwohnsitz, der durch eine Gästeunterkunft vervollständigt wird, generationsübergreifende Verwandte oder ein hohes saisonales Vermietungspotenzial. Die linke Seite, auf einer Ebene, begünstigt Einfachheit und Komfort: Wohnzimmer offen zur Einbauküche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein gefliester Keller, der zu einem begrünten englischen Innenhof führt, ideal für eine Werkstatt oder einen multifunktionalen Raum. Die rechte Seite zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer der Kathedrale, Volumen und Helligkeit des Himmels, einen großzügigen Essbereich, eine gesellige Küche, eine Master-Suite und eine lichtdurchflutete Veranda aus. Im Obergeschoss verstärken drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und viel Stauraum den familiären und modularen Aspekt des Hauses. Das Ganze basiert auf einem bemerkenswert großzügigen Grundstück für die Gemeinde - ein unvergleichlicher strategischer Vorteil - mit Terrassen, einer unabhängigen Garagenwerkstatt und der Möglichkeit, einen Schwimmbadbereich zu schaffen. Die Süd-/Südwestausrichtung garantiert den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung. Hauptheizung durch Wärmepumpe, ergänzt durch Konvektoren für kontrollierten Komfort. Immobilie aus dem Jahr 1983: Volumen, Baupotenzial und Lage machen es zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel Oléron. Für einen privaten Besuch und eine vollständige Akte, kontaktieren Sie mich und ich begleite Sie gerne bei diesem außergewöhnlichen Projekt.

Luxushaus kaufen - In the heart of the village, this superb, fully renovated 18th-century mansion offers an idyllic setting for a family residence, a bed and breakfast and gîte business, or simply a haven of peace to recharge your batteries. This superb residence elegantly combines old-world charm with contemporary comfort. From the very first steps, its generous volumes and noble materials seduce: a vast 37 m2 entrance opens onto warm living spaces, including a bright 35 m2 living room, a convivial 31 m2 dining room with its authentic 1870 Alsatian stove, a small, more intimate 27 m2 living room-office, as well as a large 30 m2 equipped kitchen opening onto the terrace and the swimming pool. Each room exudes a sense of the good life and authenticity, enhanced by quality features: underfloor heating in the entrance, a magnificent open fireplace, completely redone electrical wiring with a patch panel, home automation, windows and doors with burglar-proof glazing, a water softener, integrated sprinkler, a discreet but essential Pmr elevator to make all floors accessible and many other modern renovations. Upstairs, the serenity continues with a beautiful master suite with dressing room, shower room and Wc of 35m2, several spacious bedrooms of 20, 18, 17, 15m2, bathrooms with whirlpool bath, large Italian shower of 10m2 and well-designed shower rooms, offering comfort and privacy to the whole family. In addition, two independent accommodations enrich the property: a renovated apartment of 61 m2, perfect for welcoming family, friends or for furnished rental, and a second of 82 m2 to renovate, ideal for a project of gîte, tourist activity or rental. Outside, the enclosed and wooded garden of 2000 m2 is a true haven of peace, with 4 possible entrances all around the house. A heated swimming pool invites you to relax, while a large terrace invites you to family gatherings or parties. And for wine lovers, a cellar, an air-conditioned cellar of 22 m2 will seduce you to store your best wines. Finally, a vast outbuilding of 225 m2 with floor opens up beautiful perspectives of development or storage. Parking in front of the house, on the side and at the rear, is facilitated by several private parking lots. This unique residence, combining elegance, history and modernity, will seduce lovers of beautiful stones in search of a unique place to live. A visit is essential to experience all its character and potential. Its location is perfect for quickly reaching major cities like Bordeaux or La Rochelle (1 hour 10 minutes), Royan and Saintes (30 minutes), the estuary (6 minutes), the charming marina of Mortagne sur Gironde. The first beaches of Meschers are 25 minutes away. You also have at your disposal in the village: a bakery, a restaurant, a grocery store, a veterinarian, a garage, ambulances, a carpentry shop, and a post office. Don't miss this opportunity, call Isabelle Guffroy quickly at: or by email: The areas indicated are given for information purposes only and have no contractual value. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Luxushaus kaufen - Maison Désoulière präsentiert ein Juwel der Geschichte, eingebettet im Herzen von La Rochelle Dieses elegante bürgerliche Haus des achtzehnten Jahrhunderts, gelegen in einer der begehrtesten Straßen des historischen Zentrums? Das Jahrhundert genießt eine schlicht außergewöhnliche Lage. Zwischen dem Spritzwasser des Ozeans und dem Sprudel des zentralen Marktes grenzt es an die letzten privaten Herrenhäuser, die in Familienhäuser umgewandelt wurden – diskrete Zeugen einer reichen Vergangenheit. Sobald du die Schwelle übertrittst, hüllt dich die Atmosphäre ein: ein gedämpftes Vestibül, eine sanfte Atmosphäre, die fast außerhalb der Zeit schwebt. Die Zirkulation, flüssig und natürlich, offenbart Räume mit großzügigen Volumen, die sowohl für den Alltagskomfort als auch für Unterhaltung gestaltet sind. Charme ist überall. Alte Kamine, patinierte Holzarbeiten, Parkettböden aus der Zeit und eine majestätische Holztreppe. Diese erhaltenen Details verleihen dem Haus einen authentischen, seltenen und kostbaren Charakter. Derzeit besteht die Immobilie aus mehreren gemütlichen Wohnräumen, vier Schlafzimmern, einem Büro, Duschräumen, einem Badezimmer sowie einem großen Dachboden von mehr als 40 m², der schöne Entwicklungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bietet. Hinten der wahre Favorit: ein unglaublicher Garten, von der Straße aus völlig unsichtbar. Hier mischt sich Grün mit Licht, geschützt durch hohe Mauern voller Erinnerungen. Ein beruhigender Kokon, in dem du deine Batterien abseits neugieriger Blicke aufladen kannst, mitten im Herzen der Stadt. Eine 30 m² große Garage vervollständigt diesen vertraulichen Ort – eine perfekte Balance zwischen Raffinesse, Ruhe und außergewöhnlicher Lage. Ein einzigartiges Anwesen, das für Liebhaber schöner Steine und emblematischer Adressen gedacht ist, die ein Haus nach ihrem Vorbild gestalten möchten. Vollständige Akte und Bilder nur auf Anfrage. Agenturgebühren beinhalteten 5 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.420.000. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3072,00 und 4158,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Gewerbemakler (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre eXp Realty-Beraterin: Elizabeth DESOULIERE Gewerbemakler (Einzelunternehmen) Rsac 941 224 511 La Rochelle

Luxushaus kaufen - L'houmeau La Rochelle. Panoramablick auf das Meer von allen Räumen dieser klimatisierten, von Architekten entworfenen Villa von 328 m² auf 2.200 m² angelegtem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Doppelwohnzimmer mit hängendem Kamin, eine hochwertige amerikanische Küche, zwei Schlafzimmer. Beheiztes Schwimmbad 10 × 3 m und Poolhaus. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit Duschbad, Doppelbad, Ankleidezimmer und privater Terrasse mit Meerblick. Unabhängiges Gästezimmer, Büro im Zwischengeschoss mit Terrasse, Nebengebäude (Werkstatt oder freier Beruf). Untergeschoss mit Weinkeller und Fitnessraum, der nach außen offen ist. 10 Minuten von La Rochelle und nur wenige Schritte vom Hafen von Plomb entfernt.

Luxushaus kaufen - Angoulins - vor den Toren von La Rochelle: Villa von 300 m² mit 180° Meerblick (Ile de Ré, Fort Boyard, Ile d'Aix, Ile d'Oléron und die gesamte Küste zwischen La Rochelle und Fouras) auf einem Grundstück von mehr als 3700 m² auf den Klippen, komplett und sorgfältig renoviert und von einem Innenarchitekten eingerichtet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf das Meer, einer Einbauküche, 7 Schlafzimmern, darunter drei Master-Suiten, und mehreren Dusch- / Badezimmern. Draußen dominiert eine herrliche Terrasse die Landschaft, ein beheizter 10 x4 Pool, ein bewaldeter Park, Parkplätze und ein Bouleplatz für Momente der Geselligkeit, die immer mit dem Meer verbunden sind. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ideal, um es zu Ihrem Familienhaus zu machen oder zur saisonalen Vermietung.

Luxushaus kaufen - In einem ruhigen Dorf in der Charente-Maritime, nur 10 Minuten von Saint-Jean-d'Angély und 30 Minuten von Saintes entfernt, bietet dieses wunderschön restaurierte ehemalige Cognac-Weingut ein seltenes Gleichgewicht zwischen Erbe und Komfort. Dank der TGV-Station Surgères (35 Minuten entfernt) ist Paris in 2 Stunden und 30 Minuten zu erreichen, während La Rochelle mit seinem Hafen und dem internationalen Flughafen eine Autostunde entfernt ist - ein idealer Ort sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen prestigeträchtigen Zweitwohnsitz. Das Herzstück des Anwesens ist ein elegantes Herrenhaus aus der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts von ca. 400 m², das zwischen 2010 und 2014 sorgfältig renoviert wurde. Es verfügt über 5 Schlafzimmer (darunter eine Suite im Erdgeschoss) und 4 Badezimmer, von denen eines mit einer luxuriösen 350-Liter-Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Die Wohnzimmer sind geräumig und elegant, darunter ein formelles Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Bibliothek. Viele historische Elemente sind erhalten geblieben: skulpturale Wanddekorationen, Stuckrosetten, majestätische Kamine und Eichenparkettböden, Zeugen der reichen Vergangenheit dieser Residenz. Zum Anwesen gehören auch ein charmantes Hausmeisterhaus von 50 m² sowie etwa 700 m² Nebengebäude, die ein erhebliches Potenzial bieten: Empfangsräume, Werkstätten, Keller, alte Keller... Ein beheizter Pool mit Sonnenterrasse, der 2023 hinzugefügt wurde, schafft einen geselligen Entspannungsbereich im Herzen des Innenhofs, der vollständig von Mauern umgeben und durch ein majestätisches Eingangstor zugänglich ist. Auf der anderen Seite einer kleinen Gasse fällt ein fast 3.000 m² großer Garten zum Fluss ab und beherbergt einen bemerkenswerten Naturschatz: die älteste Platane Europas, die mehr als 475 Jahre alt ist. Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in der Charente-Maritime zu erwerben, die historischen Charakter mit zeitgenössischen Dienstleistungen verbindet. Ein Muss!

Luxushaus kaufen - Nur wenige Minuten von den Atlantikstränden entfernt und vor den Toren von La Rochelle, einer dynamischen und geschichtsträchtigen Stadt, verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem siebzehnten Jahrhundert auf elegante Weise Authentizität und modernen Komfort. Im Jahr 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet, hat es seine ursprüngliche Seele bewahrt und gleichzeitig einen zeitgenössischen Geist angenommen, der von den Lofts am Meer inspiriert ist. Hinter einem großen Holztor gliedert sich ein prächtiges Hauptgebäude um einen intimen Innenhof, eine wahre Oase der Ruhe außerhalb des Sichtfeldes. Schon beim Betreten bieten das außergewöhnliche Licht und die großzügigen Volumen eine einzigartige Atmosphäre: auf der einen Seite hohe Decken, die einer Kathedrale würdig sind, auf der anderen Seite, eine warme und gedämpfte Atmosphäre, dank einer subtilen Auswahl von Materialien, die das Gütesiegel des Alten mit der Eleganz zeitgenössischer Oberflächen verbinden. Mit ca. 600 m² Wohnfläche bietet das Haus mehrere helle Wohnräume, eine High-End-Küche, einen Heimkinoraum, 10 Schlafzimmer und 6 Bäder. Ein herrlicher Gewölbekeller, eine Garage für 3 Autos sowie 300 m² Nebengebäude mit großem Potenzial runden das Angebot ab. Eingebettet in einen Landschaftspark ohne Vis-à-vis profitiert das Anwesen von einem herrlichen 15x7 Meter großen Pool, der sich ideal zum Entspannen in Ruhe eignet. Die Strände sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und La Rochelle mit seinem berühmten Hafen, Märkten, Restaurants und TGV-Verbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Ein seltenes Anwesen zwischen Land und Meer, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um Luxus, Authentizität und Lebenskunst zu vereinen. Außergewöhnlich.

Luxushaus kaufen - Die Agentur Chartreux Real Estate präsentiert ein Architektenhaus aus den 80er Jahren, das auf einem Grundstück von 966 m2 mitten am Meer erbaut wurde. Diese originelle Villa mit ihrem sanft geneigten Dach befindet sich in einer sehr privilegierten Gegend und erstreckt sich über 2 Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einer Waschküche, einem Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine große Terrasse mit Meerblick führt, einer ausgestatteten Küche, einem Flur, einem WC, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Schrank. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit Schrank, das Zugang zu 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem dritten Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Schrank bietet. Elektrische Heizung. Garage und Werkstatt von 20,48 m2. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur Chartreux Immobilier, die sich auf Immobilien mit Meerblick in der Region Royan spezialisiert hat, oder per E-Mail

Luxushaus kaufen - Eingebettet im Herzen eines Dorfes, das alle Annehmlichkeiten bietet, verführt diese herrliche historische Residenz mit ihrem authentischen Charme und ihrem herrlichen bewaldeten Park. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Gärten: Hier grenzt sich ein mediterraner Olivenhain an Seite mit weitläufigen Blumenflächen und bietet eine ruhige und bezaubernde Umgebung. Das Anwesen verfügt über ein 400 m² großes, lichtdurchflutetes Haupthaus, in dem jeder Raum von dem für die Charente-Maritime so charakteristischen natürlichen Licht profitiert. Große Öffnungen ermöglichen es Ihnen, die Aussicht auf den Park voll auszuschöpfen und eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Erdgeschoss bietet eine voll ausgestattete, moderne Küche, mehrere gesellige Wohnzimmer und Empfangsbereiche. Im Obergeschoss vervollständigen vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer dieses elegante Set. Ein 56 m² großes Studio zum Renovieren sowie eine große Garage bereichern dieses Haus und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein charmanter Innenhof führt zu einem fast 2 Hektar großen Anwesen, einer wahren Oase der Ruhe, in der Natur und Gelassenheit herrschen. Das milde Klima mit seinen sonnigen Sommern und gemäßigten Wintern trägt zu einem besonders angenehmen Wohnklima bei. Nur 5 km entfernt, die Stadt Saintes und 40 km entfernt, erwarten Sie die Strände von Royan und der Atlantik für Momente der Entspannung am Meer. Die Nähe von La Rochelle mit seinem malerischen Hafen und dem internationalen Flughafen, der nur eine Autostunde entfernt ist, macht es einfach, sich fortzubewegen und öffnet die Türen zu einer Region, die für ihren Lebensstil geschätzt wird. Durch die schnelle Anbindung an die A10 sind Bordeaux und Poitiers leicht zu erreichen. Golf, Wanderwege, Radtouren, Wassersport... Die Region ist voll von Aktivitäten, um die Natur und die Küste in vollen Zügen zu genießen. Ein außergewöhnlicher Ort zum Leben, der Erbe, Komfort und eine sanfte Lebensweise vereint, ideal für Liebhaber der Charente und des Ozeans.

Luxushaus kaufen - Entdecken Sie dieses prächtige Maison de Maître aus dem Jahr 1885, ein Immobilien-Nugget, das sich im Herzen des sehr beliebten Viertels La Genette in La Rochelle befindet. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in idealer Lage, nur wenige Schritte vom Strand von Concurrence, den Parks Orbigny und Franck Delmas entfernt und in einer ruhigen Straße eingebettet, die ein idyllisches Wohnumfeld bietet. Dieses charaktervolle, geschichtsträchtige Anwesen erstreckt sich über ein riesiges Grundstück von mehr als 1300 Quadratmetern. Mit seinen 331 Quadratmetern Wohnfläche und 487 Quadratmetern Nutzfläche bietet es einen großzügigen Wohnraum, perfekt für eine Familie oder einen Liebhaber schöner Räume. Das 1968 erweiterte Haus bietet die Möglichkeit zum einstöckigen Wohnen. Im Erdgeschoss entdecken Sie einen eleganten Eingang, zwei mit herrlichen Leisten dekorierte Wohnzimmer, von denen eines von einem Lichtdurchgang profitiert, ein Esszimmer mit authentischem Kamin, eine funktionale Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, das leicht eine große Master-Suite darstellen könnte. Eine historische Treppe im Eingangsbereich führt Sie zu einem Treppenabsatz, der zu drei charmanten Schlafzimmern führt, von denen eines mit einem toskanisch inspirierten Gemälde dekoriert ist, sowie zu einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Alle Schlafzimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den vorderen und hinteren Garten und schaffen eine friedliche und ruhige Atmosphäre. Im zweiten Stock, der sich durch seinen herrlichen Sichtrahmen und seine Vertäfelung auszeichnet, befindet sich derzeit ein Künstleratelier, ein riesiges Wohnzimmer von mehr als 45 Quadratmetern, das einen Panoramablick auf die Türme des Alten Hafens von La Rochelle und seine herrlichen Sonnenaufgänge bietet, ein atemberaubendes tägliches Spektakel. Eine zusätzliche Küche vervollständigt diesen vielseitigen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen in Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer usw. umgestaltet werden kann. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller von ca. 85 Quadratmetern, einschließlich eines Heizraums und eines Weinkellers, sowie zwei Gewölbekeller, ideal für Weinliebhaber. Um diese außergewöhnliche Immobilie zu vervollständigen, bietet eine geräumige Waschküche im Gartengeschoss das Potenzial für die Entwicklung zu einem Studio, einer Werkstatt, einem Büro oder einem anderen, das sowohl von der Küche als auch vom Garten aus zugänglich ist. Darüber hinaus ermöglicht eine Betongarage das Parken von ein oder zwei Fahrzeugen, zusätzlich zu den auf dem Grundstück verfügbaren Parkplätzen, was einen bequemen Zugang zur Rückseite des Grundstücks ermöglicht. Der Garten, der wunderschön mit Bäumen und Obstbäumen wie Haselnuss-, Birnen- und Walnussbäumen bepflanzt ist, ist von Mauern umgeben und schafft eine echte Oase der Ruhe. Es lädt Sie zu Ruhe und Entspannung ein und bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Außenbereich, um die schönen sonnigen Tage zu genießen. Obwohl dieses schöne bürgerliche Haus geschichtsträchtig ist, bedarf es einiger Auffrischungs- oder sogar Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es ist selten, eine solche Gelegenheit zu finden, eine Immobilie dieser Größe im Herzen von La Rochelle, in der begehrten Gegend von La Genette, zu erwerben, die Ruhe, die Nähe zum Meer und zum alten Hafen von La Rochelle verbindet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, an einem außergewöhnlichen Ort zu leben. Die Immobilie besteht aus: - Erdgeschoss: Eingang mit Schrank, 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Abstellschrank, 1 großes Schlafzimmer. - 1. Stock: Flur, 3 Schlafzimmer mit Kamin, Badezimmer, Treppenabsatz, Balkon. - 2. Etage: Treppenabsatz, Künstleratelier, Wohnzimmer, kleine Küche - Untergeschoss: Weinkeller, 3 Gewölberäume Wäscherei Garage 3 Parkplätze Gepflegte Gärten mit Obstbäumen Broschüre und Video auf Anfrage. Kontakt: Alexandra Jumel Grieco - +33 (0)7 Maxwell-Baynes Christie's Internationale Immobilien 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANKREICH Internationale Immobilien - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

Luxushaus kaufen - Nur bei Saphir Immo Weniger als 10 Kilometer von ROYAN entfernt, Außergewöhnliches Anwesen in idealer Lage, nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten entfernt, bestehend aus: Eine herrliche Villa von 133m2, die 1925 auf drei Ebenen mit Aufzug aus Stein erbaut wurde und Folgendes umfasst: - Auf der ersten Ebene: eine voll ausgestattete Küche, die zu einem klimatisierten Wohnzimmer von mehr als 32m2 mit direktem Zugang zur Terrasse offen ist, eine Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Toilette - auf der zweiten Ebene: ein Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Balkon führt, ein Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang nach draußen, ein Badezimmer zum Renovieren (Zitate gemacht), eine separate Toilette, ein kleines Büro (das in ein Kinderzimmer umgewandelt werden kann) sehr hell - Auf der dritten Ebene: eine Master-Suite mit Duschbad/WC und privater Terrasse, eine Garage mit motorisiertem Tor von 31m2. Terrasse von mehr als 200m2 mit außergewöhnlichem Meerblick Verglastes Nebengebäude von mehr als 15m2 in der Nähe des Außenküchenbereichs Private Höhle (Klippenweg mit privatem Zugang zur Muschel) Dach in ausgezeichnetem Zustand, neue Rahmen, effiziente Isolierung, kürzlich durchgeführte Renovierung von hoher Qualität. Für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Luxushaus kaufen - La Palmyre (17) - Located in an exceptional setting, within a private and sought-after residential park, this superb contemporary villa offers approximately 177 m2 of living space on one level on an enclosed and landscaped plot of 1480 m2. From the entrance, you will be seduced by its generous volumes and its brightness. Large entrance with integrated storage, living room with equipped kitchen of 66 m2 bathed in light from the bay windows which open onto the partially covered terrace. Large and very functional laundry room. The night area, meanwhile, includes three beautiful bedrooms with direct access to the exterior, each with its own bathroom. Fourth bedroom and independent bathroom meet Pmr standards. The garden, surrounded by a country hedge, surrounds the building and the heated swimming pool. Attached and communicating garage of 20 m2 with motorized door. The house is sold fully furnished and decorated. High-End residence, closed and secure. Close to the city center, cycle paths, and the beach! The location offers a superb living environment, combining comfort, security, and quality of life. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Luxushaus kaufen - Just a few minutes from the beaches, the property is built around a stone house with 203 m2 of living space, located on a 3550 m2 plot of land with trees and a swimming pool. The building requires work but is full of charm: entrance hall, living room with fireplace, separate kitchen, two bedrooms on one level including a master suite and adjoining double garage. Upstairs, two bedrooms open onto a roof terrace with unobstructed views. A spa bathroom and an attic room. Splendid courtyard with old timber framing. Tarmac driveway, motorized gate, double glazing, there are excellent basics. The place is made for entertaining and it is very friendly. To the rear, approximately 1,000 m2 of former agricultural buildings are added to the ground, with the possibility of a change of use. It can easily be converted into a home! Huge potential! Two independent 3-room apartments of 55 m2 each, currently rented for €1,200/month, complete the built-up area. It is ideal for a gîte or event project, but also for an equestrian or agricultural activity. Indeed, there are 17 hectares of agricultural land with a Dpb close to the buildings and a homogeneous plot. Rare property, in a quiet environment with no neighbors, less than 10 km from Royan, Saint-Georges and Meschers. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Luxushaus kaufen - Semussac (17) - 10 minutes from the beaches, this vast residence offers 900 m2 of living space on more than 2.6 hectares of parkland. Originally an 18th-century château, this beautiful residence has become a magnificent country estate in the purest Saintonge style. A worthy representative of French elegance and authenticity, it still stands today as a testament to its comfort and unique charm. Carefully renovated in 2019, it now houses ten en-suite bedrooms, one of which is accessible to people with reduced mobility on the ground floor, and a gîte. The majestic entrance hall with its listed wrought iron staircase sets the tone. A superb reception room of approximately 95 m2 features wood paneling, herringbone parquet flooring, and a fireplace. Another very cozy living room decorated with Aubusson tapestries is an ode to relaxation. There is a dining room, two kitchens, one of which is professional, and a utility room. The more contemporary upper floor offers impressive volumes and exceptional comfort. The ten air-conditioned suites offer amenities comparable to those of a five-star hotel. The atmosphere is cozy. Enjoy the view of the park and its century-old trees. A terrace protected by immense bioclimatic pergolas clearly invites relaxation! An adjoining cottage of approximately 95 m2 can accommodate even more. It's perfect for hotel or reception projects. It's turnkey. Guests will be captivated by the site's enveloping environment, away from the hustle and bustle, yet very close to the coast! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Luxushaus kaufen - Saint-Palais-Sur-Mer (17) - This villa built on an enclosed plot of 1589 m2 with outbuildings benefits from an exceptional location. It has been the subject of great care. It is an old stone house, which has been transformed and enlarged very recently. Of frank Californian inspiration, the building and the pool house surround the swimming pool and the cumaru terrace. There reigns a truly special atmosphere. A roof terrace extends the living room upstairs. In a dominant position, the panorama with a view of the ocean is truly remarkable. This setting is privileged! Large living room with open kitchen and air-conditioned cellar behind a metal glass roof with the most beautiful effect. Four bedrooms including two very pleasant and intimate suites. Garage and carport at the end of the tarmac driveway. Furnished and fully equipped! It is beautiful and in perfect condition!

Luxushaus kaufen - At the limit of Charente-Maritime and Gironde (17) - Close to Coutras and Montguyon - Quiet, a small village with some services. This property is remarkable for its stature and bourgeois character as well as for its exceptional condition. Indeed, it has been carefully renovated, with attention to detail and the use of quality materials. The beautiful paved driveway bypasses the hedges of charms and the pond. It allows to take full advantage of the greenery and landscaping of the garden. The house of 356 m2 is raised on a cellar of 150 m2. This cellar part houses several usable rooms, they open on a ground garden. The stone terraces surround the building. They highlight the facades and the double-revolved staircase. We are also seduced by the original layout, generous volumes, high ceilings, large openings, fireplaces, floors or just the charm and comfort of its interior. The crossing hall gives access to the library and the dining room. The equipped kitchen and the laundry are at sunset. The living room and bedroom with bathroom complete the walk-in space. On the first floor there are 4 bedrooms, 2 shower rooms and 2 bathrooms. Attic of 170 m2 under the splendid frame. Caretaker's house with independent entrance of about 90 m2. The pool with motorized cover fits perfectly. A wooden barn, a stake, a stable with a box and a huge garage complete this unique set built on a plot of more than one hectare!

Luxushaus kaufen - 5 Minuten vom alten Hafen von La Rochelle entfernt, hinter seinen hohen Mauern, elegante Residenz aus den 1860er Jahren (insgesamt 770m2 Einwohner) inmitten seines schönen Vergnügungsparks mit hundertjährigen Bäumen mehrerer Arten. Das Anwesen, das mit allem Komfort ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet ist, besteht aus einem Herrenhaus (540m2 - 4 Schlafzimmer), einem Hausmeisterhaus (3 Schlafzimmer), einer Wohnung (1 Schlafzimmer) und einem Empfangsraum (230m2) mit einem beheizten Innenpool (10m x 5m). Veranda, Kapelle, Gewächshaus, Büropavillon, Stallungen, Taubenschlag runden das Ensemble ab. Abseits des Grundstücks, mit separatem Eingang, wurde ein Industriegebäude von 600m2 hinzugefügt. Alles eingebettet in eine idyllische Umgebung: herrlicher Vergnügungspark, Gemüsegarten, Obstgarten, Trüffelfeld, Bienenstöcke, Olivenhain, Bambushain, Weinreben, Reitplatz... Die Authentizität, Eleganz und Raffinesse der warmen und entspannenden Orte machen diese Immobilie selten zum Verkauf!  Nr. 1990 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Sie finden alle unsere Immobilien auf unserer Website:

Luxushaus kaufen - Close to the beach of the Grande Côte, exceptional location sea view facing the lighthouse of Cordouan for this luxury property completely renovated ((Rt2012) of 170 m2. Located in the middle of its 417 m2 plot, it consists of three levels connected by an elevator:You access by a porch of entrance to the ground garden composed of an exit with guest toilet, closet, staircase and elevator access that distrubue three bedrooms with each its bathroom with toilet and a garage of 30 m2.The first floor consists of a landing with toilet, a living room/ living room of 38 m2 overlooking the balcony-terrace in L sea view of 48 m2 and an open kitchen of 9 m2 fitted and equipped.The top floor comprises a large room of 56 m2 with bathroom, dressing room, toilet and balcony sea view of 4 m2.The interior is customizable and in the process of finishing (choice of materials and colors), underfloor heating (air/ water) and reversible air conditioning (air/ air), thermal regulation 2012. Garden with tetanque offers all the qualities of modern high-end services with large volumes and lots of light just two steps from the beach.Notary fees reduced to 2.8%. Agency fees including buyer charge.For all information and to receive the complete dossier, please contact Valérie Houdiard at or by mail: Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Luxushaus kaufen - Charakteristisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit : • ein Herrenhaus mit vier B&B-Zimmern, einer Kapelle und einem Apartment • sechs Ferienhäuser von 70m2 bis 110m2 • ein Eigentümerhaus mit 4 Schlafzimmern von 135m2 • eine große Höhle (Fitnessraum, Partyraum, Kinderdisco, Abstellraum,...) • Große Hangars für Hochzeiten und Partys • Swimmingpool mit Terrasse und überdachter Lounge • Viel Platz für Stauraum und große Werkzeuge • Nebengebäude (Erweiterungspotenzial) • Viel Gelände, viel Grün Rustikal, um einen schönen Hofgarten gelegen. Mit Parkplatz. Insgesamt 2 Hektar (weitere 10 Hektar zum Verkauf). Ein florierendes Urlaubsdomizil für Sommergäste und/oder ideal für die Organisation von Hochzeiten, Gruppen und Familienwochenenden aufgrund des großen überdachten Außenhangars (224 m2) und des Empfangsbereichs (80 m2). Im Herzen der Charente-Maritime, 15 Minuten von der A10 entfernt. 7 km von Saint Jean d'Angély mit Supermärkten/Krankenhaus/Restaurants/Bildung usw. Die geposteten Fotos sind nur eine Auswahl. Die Anzahl der Zimmer, Schlafzimmer und Bäder und m2 bezieht sich nur auf das Herrenhaus und die Häuser (andere Gebäude, Zimmer, Toiletten, Hauswirtschaftsräume nicht inbegriffen). Einen virtuellen Rundgang finden Sie auf der Website von Beauxvillages (Bvi77656). Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Luxushaus kaufen - In the center of the island, in the town of Bois-Plage, 5 minutes from Saint-Martin de Ré, lies this bright and refined residence, a true haven of peace where every moment is spent in comfort and serenity. Completely renovated with a keen eye for detail, the house subtly combines the authentic charm of the island with modern high-tech amenities. Each space has been designed to combine elegance and functionality. The property offers spacious living areas, open to the outside and conducive to moments of conviviality. With its four bedrooms and two master suites of approximately 60 m², it comfortably accommodates family and friends, while preserving everyone's privacy. Its landscaped garden, complete with a swimming pool with a movable floor, a pergola, and a summer kitchen, promises beautiful summer days and evenings. An additional asset: the property has a secure garage with 4 parking spaces and an apartment comprising 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room with open-plan kitchen, and a patio. A true luxury gem, this unique residence offers its guests a rare and privileged living environment, where calm and elegance combine to perfection.