Sehr schönes provencalisches Landhaus gegenüber der Berge
von Lubero und der Dörfer Gordes und Roussillon. Erbaut an
der Stelle, an der sich eine alte Kapelle aus dem 11. Jh. Befand.
Magischer Ort im Ocker von Bruoux.
Alte Materialien (Steine, Simse) wurden zum Teil für den
Neubau wieder verwendet, erdbebensicherer Bau mit
hochwertigen Materialien:
Erhabene Isoloierung "Monomur" Dach aus "Trilatte" -
Fußbodenheizung - getischlerte Holzrahmen mit
Doppelverglasung etc...
Park mit einer Fläche von 2 ha 300, landschaftlich gestaltet und
mit lokalen Pflanzen bepflanzt: Olivenbäume, Pinien, Eichen,
komplett umschlossen, mit automatischem Tor mit
elektrischem Türschloss.
Schöner großer Pool 15 x 7 m, abgeschlossen und gesichert.
7 Schlafzimmer mit viel Komfort mit 6 Badezimmern und
Duschen und 7 Wcs
3 Küchen mit Einbauküche, Salons und Aufenthaltsräume, 2
große Terrasse, beschattet durch Pergolas.
Der Teil vor dem Hof mit 180 m² verfügt über 3 Schlafzimmer
und ist mit dem zentralen Bereich mit 2 Schlafzimmern und
einer Fläche von 90 m² verbunden. Jeder Teil verfügt über eine
Einbauküche.
Der hintere Bereich mit 90 m² und 2 Schlafzimmer, 2 Wc, 2
Badezimmern und Einbauküche kann als Gästehaus genutzt
werden und kann mit den anderen Teilen durch eine
Verbindungstür verbunden werden.
Das Anwesen ist in perfektem Zustand und sehr gut gepflegt.
Es sind keine Arbeiten notwendig, außer bei der Verbindung
zwischen den beiden Teilen.
Aktuell ist die Immobilie saisonal mit sehr gutem Ergebnis über
kürzere Perioden vermietet.
Kann möbliert verkauft werden, um diese Aktivität
weiterzuführen.
Sämtliche Ausstattung ist in neuwertigem Zustand.
Wichtigste Eigenschaften:
360 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEC (135)
Terrasse
Echtholzparkett
Alarm
Separate Einbauküche
2,3 Hektar Grundstück
Elektroheizung
GESB (8)
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
12 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Zugangscode
Ausrichtung Süden
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Preis 960.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.666,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
59330
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gordes, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Gordes, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Gordes, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
960.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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