Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, bezugsfertigen Zuhause im Südwesten Frankreichs? Dieses Haus an der Grenze zwischen der Dordogne und dem Lot eignet sich als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder als Mietobjekt.
Modernes Haus mit atemberaubendem Blick über das Dordogne-Tal, beheiztem Pool und 8717m2 Garten.
Dieses Haus wurde 2013 erbaut und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Hotel liegt in einer ruhigen Gegend mit fantastischem Blick über das Dordogne-Tal von Degagnac nach Domme, nur wenige Kilometer von Dégagnac entfernt, einem Dorf mit mehreren kleinen Geschäften und eine 15-minütige Fahrt von Gourdon entfernt, das mit Schulen, einem Krankenhaus, mehreren Restaurants und einem Bahnhof ausgestattet ist.
Erdgeschoss: Esszimmer (20m2), ein Wohnzimmer mit Holzofen (15,5m2) und eine geräumige Küche (20m2). In all diesen Zimmern gibt es einen direkten Zugang zum Garten durch Fenstertüren. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer (9m2) mit Duschbad und WC, eine Waschküche (4,5m2) und einen Fitnessraum (16m2).
Grundriss erster Stock: zwei Schlafzimmer (15,6 m2 und 10 m2), eines mit Duschbad und WC und das andere mit Bad, Dusche und WC. Die Zimmer sind mit einem Fliegengitter an den Fenstern ausgestattet. Doppelverglasung, elektrische Heizung.
Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse (Westen) mit schöner Aussicht und Sonnenuntergang sowie zum Swimmingpool (5x10m), der mit einer Wärmepumpe beheizt wird und eine ideale Lage hat, da es den ganzen Tag über Sonne gibt.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Werkstatt. Im Garten befindet sich eine zweite Scheune.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Elektroheizung
GESA (4)
Kamin
130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Amerikanische Küche
8717 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (135)
Terrasse
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Preis 450.000 €
Preis/m²: 3.461,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
330128HOR-
Auftragsnummer: 330128HOR
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Agentur: Propriétés Privées - HOVEN
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Dégagnac, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)135 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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