Die Agentur Lg Immo Gémozac bietet Ihnen diese hübsch renovierte Charente-Doppelhaushälfte von 134m2 in gutem Zustand und perfekt ausgestattet in Rioux, 30 Minuten von Royan und seinen Stränden und 15 Minuten von Saintes entfernt. Es besteht im Erdgeschoss aus einer großen Eingangshalle mit Schrank und einer schönen Walnusstreppe, einem Wohnzimmer mit Holzofen und einer offenen Küche von 50m2, ausgestattet und ausgestattet. Ein Keller und eine separate Toilette sowie eine Master-Suite mit ebenerdiger Dusche und Ankleideraum. Im ersten Stock befinden sich ein Ruhebereich und ein Büro sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschkabine und WC. Das Plus: Der ausbaubare Dachboden mit Oberlichtern macht es einfach, dieses Haus zu erweitern. Der Außenbereich wird Steinliebhaber mit einem großen Innenhof begeistern, der von einer hundertjährigen Eiche beschattet wird, Sie finden auch eine Doppelgarage von 80m2 mit elektrischen Türen, eine große Terrasse mit einem Steinbrotofen und einen Innenhof außer Sichtweite. Ein Brunnen ist ebenfalls angeschlossen. Dieses Haus kombiniert perfekt den Charme des Alten mit den modernsten Optionen wie Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden und Moskitonetz, Videotelefon, Alarmanlage, thermodynamischem Warmwasserbereiter, elektrischem Tor, motorisierter Markise und einer Osmoseanlage (Wasseraufbereitungsanlage). Es sind nur sanitäre Einrichtungen erforderlich. Für weitere Informationen oder einen Besuch dieser Immobilie kontaktieren Sie uns oder per E-Mail unter
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)121 kWh/m².Jahr
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
22 kg CO₂/m².Jahr
C
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F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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