In einem ruhigen Weiler, hoch oben gelegen mit herrlichem Blick über die hügelige und grüne Landschaft des Lot, finden wir dieses Anwesen von hoher Qualität. Ein paar Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Gourdon mit mehreren Supermärkten, Schulen, Bahnhof und allen Annehmlichkeiten ist weniger als 10 Minuten entfernt. Die Sehenswürdigkeiten von Sarlat-la-Canéda und Rocamadour sind in etwa dreißig Minuten zu erreichen. Der Flughafen Brive ist eine 45-minütige Autofahrt entfernt, die Flughäfen Bergerac und Toulouse eineinhalb Stunden. Im Erdgeschoss von nicht weniger als 180 m2 befinden sich zwei sehr geräumige Garagen mit automatischen Sektionaltoren. Darüber hinaus gibt es eine geräumige Werkstatt, einen Weinkeller und einen Technikraum. Die Gartenebene wird durch eine geräumige zentrale Eingangshalle mit Einbauschränken betreten. Die Wohnfläche von ca. 80 m2 besteht aus einer offenen Küche, einem Esszimmer unter dem Zwischengeschoss und einem Wohnzimmer. Dieser Raum profitiert von viel Licht. Im Winter sorgt ein Polyflam-Ofen für Behaglichkeit und Wärme. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben durch ein Schiebefenster Zugang zur Terrasse, die teilweise überdacht ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, WC, Büro/Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schiebefenster, das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und wunderschön eingerichtetem en-suite Badezimmer. Angrenzend an den Innenpool befindet sich ein Studio mit einer brandneuen Küche, einem neu renovierten Duschbad mit WC und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum für Bettwäsche und 4 sehr geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Die Fußbodenheizung, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser liefert. Die PVC-Fenster sind doppelt verglast und rundum mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Zimmer sind zudem mit Moskitonetzen ausgestattet. Es gibt ein zentrales Vakuumsystem. Der Pool misst 12 m x 6 m und verfügt über eine motorisierte Teleskopüberdachung, so dass das ganze Jahr über gebadet werden kann. Der Shelter wird derzeit komplett renoviert, wobei alle Paneele ausgetauscht und der Mechanismus komplett überholt wird. Er ist mit Ozon behandelt und hat eine Gegenstromanlage. Vor kurzem wurde eine neue verstärkte PVC-Auskleidung installiert. Zur Erwärmung des Wassers kann bei Bedarf eine Luftwärmepumpe eingesetzt werden. Das Schwimmbad ist auch mit einer elektrischen Abdeckung ausgestattet. Auf der geräumigen Terrasse, die den Pool umgibt, befindet sich ein neuer Whirlpool für 6 Personen, der im Preis inbegriffen ist. Die kürzlich gekaufte Sauna ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Der Garten hat viele junge Obstbäume und einen Pétanque-Platz. Es gibt eine 40 m3 große Regenwasserzisterne. Es ist an ein Bewässerungssystem für den Garten angeschlossen. Die 6 Toiletten und die Waschmaschine sind ebenfalls an diesen Spülkasten angeschlossen. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einem urbanisierbaren Gebiet. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen ist dieses 4.659 m2 große Grundstück bebaubar. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Haus sind, mit einem sehr guten Energiewert, in ruhiger Lage, mit einer hochwertigen Verarbeitung und mit großen Räumen, laden wir Sie dringend ein, dieses Haus zu besuchen. Dieses hervorragende, hyperfunktionale Haus bietet Ihnen maximalen Komfort und Vergnügen. Expertimo-Netzwerk
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