Inmitten der ländlichen Region des Aveyron bietet dieser Hof, bestehend aus 2 Gebäuden, viele Nutzungsmöglichkeiten : ob für 2 Generationen / Familien, die zusammen leben möchten oder Menschen, die ein gite betreiben möchten, um anderen diese lebenswerte, aber eher weniger bekannte Region im Süd-Westen näher zu bringen, in jedem Fall kann man hier die Ruhe und weitgehend unberührte Natur genießen.
Der Hof aus dem 18. Jahrhundert liegt am Rande eines kleinen Weilers und ist dennoch gut angebunden : In 8 km eine Kleinstadt mit allen nötigen Geschäften, in 18 km Villefranche de Rouergue, in 40 km Rodez mit Flughafen und Toulouse in 120 km.
Das ehemalige Bauernhaus bietet auf ca. 120Qm eine große Wohnküche mit altem Sitzkamin, ein Wohnzimmer und ein Wannenbad, sowie im oberen Geschoß 2 Schlafräume und ein Duschbad. Die Räume im Dachgeschoß sind hell und lichtdurchflutet durch große Dachflächenfenster.
Die angrenzende ehemalige Scheune ist getrennt bewohnbar: Rückseitig betritt man durch das vollverglaste Tor eine große Küche, das Wohn-Eßzimmer liegt an der Südseite mit einer 12qm großen Holzterasse mit unverbaubarer Sicht.
Ebenso auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Wannenbad, im Dg ein 13qm und ein 26qm Raum sowie ein Duschbad.
Im Rez-de Chaussee befindet sich eine rustikale Sommerküche mit einem Eck-Kamin und 2 kleinen Bädern, sowie einem Technikraum. Von der Sommerküche aus gelangt man in den Garten mit Baumbestand.
Der Warmwasserbedarf für Sanitär und Heizung wird über eine großzügig dimensionierte Solarthermie-Anlage, sowie einer holzbefeuerten Zentralheizung ermöglicht. Ebenso bieten insgesamt 3 Kamine, sowie 2 Öfen wohlige Wärme.
Regenwasser wird in einer unterirdischen Zisterne aufgefangen. Sie ist begehbar und könnte zu einer " Schwimmbad-Grotte" ausgebaut werden - sämtliche Leitungen für Filter- und Pumpenanlagen sind vorhanden / bzw. Vorgesehen.
Auch ein Brunnen stellt Wasser für den Garten bereit.
Bei der Sanierung war es uns wichtig den alten Charme beizubehalten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Beide Dachstühle wurden 2010 neu aufgebaut und mit der sehr aufwendigen, ortstypischen alten Dacheindeckung von Steinplatten versehen.
Ebenso sind sämtliche Decken, Fenster, Türen und Tore neu eingebaut worden..
Wir würden uns freuen Menschen finden zu können, die diesen Ort mit Leben füllen möchten und sich ebenso an der Ruhe und Natur erfreuen, wie wir es lange taten.
Wir freuen uns Sie kennenlernen zu dürfen !
Wichtigste Eigenschaften:
315 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
1 Balkon
Amerikanische Küche
3200 m² Grundstück
Holzheizung
GESN/C
Kamin
9 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Fotos Alle Fotos ansehen
VorherigeNächste
Preis 399.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.266,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
99154
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Capelle-Bleys, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
La Capelle-Bleys, Aveyron, Midi-Pyrénées
La Capelle-Bleys, Aveyron, Midi-Pyrénées
399.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Realist Ihre Internetadresse (18.117.72.224) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 99154
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
Rufen Sie diese Nummer an:
05 25 55 50 73
+
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
2603
=
Sie stehen nun in Kontakt mit der Agentur!
Konnten Sie erfolgreich Kontakt zur Agentur aufnehmen?
Ja
Nein
Können Sie uns mehr darüber erzählen?
Anrufbeantworter
Falsche Nummer
Andere
Bilanz des Gesprächs
Ich warte auf Informationen von der Agentur
Ich plane, die Immobilie zu besichtigen
Ich habe kein Interesse mehr an dieser Immobilie
Die Immobilie ist nicht länger verfügbar
Irrtümliche Anzeige
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.