Dieser komplett renovierte Rückzugsort mit 6 Schlafzimmern befindet sich in einem kleinen Dorf perché von La Montagne Noire, nur 22 km nördlich von Carcassonne und 26 km südlich von Mazamet. Das Hotel liegt neben einem international renommierten Schriftsteller und Künstler Rückzug in einem sehr einladenden französischen Dorf.
Das Haus besteht aus drei Etagen. Bitte sehen Sie Diegrundplanfotos.
Erster Stock: Sehr große Küche, Esszimmer und Filmraum mit angrenzender Toilette/WC. Vordere Südseite mit Flagge gesteinte Terrasse von der Küche. Schattierte große Holzterrasse vor dem Speisesaal mit Blick auf einen grasbewachsenen Garten mit herrlichem Blick auf die Gärten ins Tal. Eco Hanf isoliert und Fliesenböden und Wände mit großen doppelt verglasten Eichenfenstern. Ununterbrochener Panoramablick auf das Tal und die Berge. Steintreppen in den Berg gebaut, die in den zweiten Stock steigen.
2. Stock: Büro mit Holzofen, großzügigem Wohnzimmer mit offenem, heruntergerissenem Kamin und handwerklichen Kirschtreppen und großen Kirschbuchregalen. Terrasse mit Weinlaube. 2 Schlafzimmer mit angrenzender Toilette/WC und begehbarer italienischer Dusche und Vintage Waschbecken und Armaturen. Große moderne Waschküche.
3. Stock: 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und kleiner Terrasse. Badezimmer mit Dusche und moderner Badewanne. 2 Toiletten/WCs.
Draußen gibt es eine große Steinterrasse mit Garten und atemberaubendem Blick auf das Flusstal und die Berge. Im Zentrum des Dorfes, aber eine abgeschiedene Gasse hinunter, hat das Haus auch einen Eingang von oben im 3. Stock, neben der sehr großen Garage.
Kürzlich abgeschlossene Renovierungsarbeiten, darunter ein holzfaserisoliertes Dach (Passivhaus-Standards) und Hanfdämmung und Stahlgehärtete Glaseingangstüren auf allen 3 Ebenen.
Video-Link und Details auf Anfrage erhältlich.
Wichtigste Eigenschaften:
302 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (150)
2 Balkons
Kamin
Ausrichtung Süden
750 m² Grundstück
Holzheizung
GESA (4)
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Amerikanische Küche
13 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
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Preis 325.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.076,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
97553
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Labastide-Esparbairenque, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)150 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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