Allgemeine Beschreibung
Automatisch übersetzt aus dem
• Attraktive, etablierte Geschäftsmöglichkeit als Mietobjekt
• Modernes Haus im perigordianischen Stil
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Große Lounge mit modernem Pelletkessel
• Wohnküche
• Suite im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche
• Südlage beherrschbarer Garten
• Beheiztes Schwimmbad
• Utility & im Erdgeschoss Wc mit Zugang direkt vom Garten
• Besitzer / Gast / Oma Anhang 1 Bett Wohnung
• Garage + Werkstatt
• Keine Kette – aktueller Eigentümer vor Brexit-Frist verkaufsoffen
Lage
Die Unterkunft verfügt über einen geschlossenen Eingang, ausreichend Parkplätze und ist durch etablierte, immergrüne Bäume gut von benachbarten Grundstücken abgeschirmt. Die Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten von Le Bugue, einer geschäftigen Marktstadt im Perigord Noir, entfernt. Le Bugue profitiert von vielen der am besten bewerteten Sehenswürdigkeiten der Region, darunter das Village Bournat, aquarium, Minigolf, Big Bird Kletterattraktion sowie Kanufahren. Es profitiert auch von ausgezeichneten Restaurants und Cafés sowie einem belebten zweimal wöchentlichen Markt. Im Sommer ist der Wochenmarkt auch ein großer Anziehungspunkt.
Unten
Die überdachte Veranda führt in eine geschlossene Garderobe. Im Erdgeschoss ist durchgehend mit Terrakottafliesen gefliest.
Speisesaal
Garderobe führt in großen Speisesaal / Flur. Türen führen in Wohnzimmer, Küche und im Erdgeschoss Schlafzimmer Suite und Fenster, mit Rollläden, an der Vorderseite des Hauses. Treppen führen nach oben.
Wohnzimmer
Dreifacher Aspekt mit französischen Türen zur Vorderseite, Seite und Rückseite des Hauses mit einem zusätzlichen Fenster zur Seite. Alle Türen und Fenster haben Rollläden. Moderner, ferngesteuerter Pelletkessel heizt sowohl den Raum als auch das ganze Haus durch Den Anschluss an die Zentralheizung. Pelletkessel kann auf intelligente Funktion aufgerüstet werden, die eine Fernbedienung von außerhalb des Hauses ermöglicht.
Küche
Palette von Basisschränken mit eingebautem Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler mit passenden Faszien zu Schränken, Induktionsherd, Herdhaube, Doppelofen, 1 1/2 Schüssel Spüle und reichlich Lagerung. Frühstücksinsel teilt Küche zwischen Kochen und Essen Essbereich mit zusätzlichen Schrank-Bereich bietet Basis und Wandschränke zusammen mit Platz für zusätzlichen Kühlschrank / Gefrierschrank. Fenster über Waschbecken und nach Süden ausgerichtete französische Terrassentüren profitieren beide von Rollläden.
Dienstprogramm
Palette von Basisschränken, Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, 1 1/2 Schüssel Spüle und Gaskessel für Warmwasser. Die Tür führt nach draußen zur Terrasse für den externen Zugang zum Pool. Tür durch nach unten Wc.
Im Erdgeschoss Schlafzimmer Suite
Doppel-Aspekt mit französischen Türen an der Vorderseite des Hauses und Fenster an der Seite des Hauses, beide mit Rollläden. Das En-Suite-Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein Wc. Das Zimmer würde für jemanden mit eingeschränkter Mobilität geeignet sein, da es keine Lippe zur Dusche gibt.
Oben
Holztreppe erreicht das Obergeschoss aus dem Speisesaal mit Teppich im gesamten Obergeschoss, mit Ausnahme der Badezimmer, die alle Fliesenböden haben. Geräumige Landung könnte Ersatzbett für überschüssige Gäste unterbringen. Eingebaute Leiter bietet Zugang zum Loft, das voll bestiegen und gut beleuchtet ist.
Hauptschlafzimmer
Sehr großes Hauptschlafzimmer ist Doppel-Aspekt mit zwei Fenstern an der Seite des Hauses und ein Fenster nach hinten mit Blick auf den Garten, alle mit Rollläden. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem Sitzbereich an der Seite des Zimmers ausgestattet. Statement en-suite Master Badezimmer hat Rolltop-Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken und Wc. Der doppelte Aspekt trägt dazu bei, dass dieses Zimmer im Sommer kühl bleibt, da die Fenster eine Brise durch den Raum ermöglichen.
Vorderes Schlafzimmer
Doppelzimmer mit Fenster zur Vorderseite des Hauses mit Rollläden. Das Badezimmer en-Suite verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Wc.
Schlafzimmer hinten
Südseitiges Doppelzimmer mit Fenster nach hinten mit Blick auf Garten und Pool, Rollläden zum Fenster. Das Badezimmer en-Suite verfügt über eine Badewanne mit Dusche über der Badewanne, dem Waschbecken und dem Wc.
Garten
Patio erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses in Terrakotta-Fliesen. Außerhalb des überdachten Essbereichs, der von den hinteren Loungetüren zugänglich ist, bietet schattigen Ess-/Sitzbereich und Zuflucht vor der Sonne.
9 x 5m beheiztes Schwimmbad mit sicherer Poolabdeckung nach französischem Recht.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet mit ca. 10 ft hohen reifen, immergrünen Bäumen, die Privatsphäre von benachbarten Grundstücken bieten. Im Süd- und Ostgarten blickt man auf Ackerland und ist mit spektakulären Sonnenuntergängen völlig unüberlegt. Garten ist auf Rasen gelegt und beide überschaubar zusammen mit viel Platz für begeisterte Gärtner.
Freistehende Doppelgarage
Garage plus Werkstatt gleich voller GarageGröße von der Vorderseite des Hauses zugegriffen.
Oma annexe / Gast / Eigentümer Wohnung
Über der Oberseite der Garage befindet sich eine Ein-Zimmer-Wohnung, die die derzeitigen Besitzer als Unterkunft während der Vermietung des Hauses genutzt haben und für ältere Verwandte, Gäste oder auch als Mietmöglichkeit geeignet wären…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 375.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.875,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
98066
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