Immobilien Le Bugue: 48 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Die Agentur Eleonor bietet Ihnen dieses charaktervolle, seltene und einzigartige Anwesen im Herzen des Périgord Noir. Eingebettet am Ende eines prächtigen Baumallee-Pfads wird Sie diese elegante Stein­residenz mit ihrem charmanten Turm bereits bei der Ankunft durch ihr außergewöhnliches Ambiente und ihre friedliche Atmosphäre begeistern. Schon beim Betreten entdecken Sie einen schönen Wohnbereich bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer/Eßzimmer, offener Küche, vollständig ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, ein kürzlich renoviertes Bad, ein zweiter Salon sowie eine prächtige Orangerie, die dem Ganzen Charme und Helligkeit verleiht. Im Obergeschoss verfügt das Haus über einen Spielraum, ein Büro, vier weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Ankleide. Auf einem wunderschönen vollständig bebaubaren Grundstück errichtet, bietet diese Immobilie hochwertige Ausstattungen: ein Schwimmbad, eine Sommerküche mit Poolhaus, ein Tennisplatz, zahlreiche Obstbäume, ein automatisches Bewässerungssystem, das den gesamten Park abdeckt, sowie eine Gartenhütte. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder touristisches Projekt. Wahrer Friedensort, sie profitiert von einer privilegierten Umgebung und liegt dennoch weniger als 3 Minuten vom Zentrum des Bugue und allen Annehmlichkeiten entfernt. Eine Besichtigung ist unverzichtbar, um all den Charme und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Maklercourtage inklusive von 5,26% inkl. MwSt zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Maklercourtage 565 250. Energieeffizienzklasse C, Klima Klasse B. Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung: zwischen 3291,00 und 4453,00 in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abos). Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: .

Kauf von Immobilien - EXKLUSIV! Hinter seiner traditionellen Périgord-Steinfassade entfaltet sich ein elegantes Stadthaus, das vollständig renoviert wurde und im Herzen der historischen Altstadt von Le Bugue liegt. Die Mischung aus dem Charme des Alten und modernem Komfort macht dieses schöne Haus aus dem 19. Jahrhundert zu einem Zuhause mit rund 250 m² Wohnfläche in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés und Restaurants dieser angenehmen Marktstadt am Dordogne. Bereit zum Einzug verfügt diese charaktervolle Immobilie über einen wunderschönen privaten Garten von ca. 600 m², ergänzt durch einen beheizten Pool von 7 x 3 m. Ideal dimensioniert, um schöne Tage zu genießen, fügt sich der Pool harmonisch in den Garten ein und vermittelt dennoch ein angenehmes Raumgefühl. Das Haus bietet zahlreiche moderne Ausstattungen, darunter Klimaanlage, Doppelverglasung in der gesamten Immobilie und eine Alarmanlage. Das Haus besticht durch großzügige Räume, insbesondere eine außergewöhnliche Eltern-Suite mit eigener Bibliothek und Sitzecke, einem eleganten privaten Bad sowie Terrassentüren, die direkt auf die Poolterrasse führen. Der Hauptwohnraum öffnet sich natürlich zu einer großen gefliesten Terrasse, ideal für Mahlzeiten und Feiern im Freien, mit einigen Stufen, die zum Poolbereich führen. Ein eigener Grillbereich sowie ein überdachter Essplatz vervollständigen die Außenanlagen und ermöglichen es, den Garten und lange Sommerabende voll zu genießen. Zwei Gästeschlafzimmer verfügen jeweils über ihr eigenes Bad; eines davon hat einen Balkon mit Blick auf die pittoreske Grand Rue. Ein charmantes, unabhängiges Taubenschlaggebäude, aktuell als Büro genutzt, bietet zudem großes Potenzial, ein viertes Schlafzimmer, ein Künstleratelier oder einen Home-Office-Bereich zu schaffen. In einer ruhigen Straße gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert dieses charaktervolle Haus von einer privilegierten Lage im Zentrum von Le Bugue. Im Herzen des Périgord Noir ermöglicht Le Bugue eine bequeme Anbindung an Sarlat, Bergerac und Périgueux, bei gleichzeitig außergewöhnlich schöner Umgebung zwischen Schlössern, prähistorischen Stätten, malerischen Dörfern und unberührten Landschaften der Dordogne. Ob als elegante Hauptresidenz, stilvolles Zweitheim oder Ferienimmobilie, die sich leicht verwalten und sicher abschließen lässt – dieses Stadthaus mit Pool und Garten ist eine seltene Gelegenheit, eine der begehrtesten Immobilien im Zentrum von Le Bugue zu erwerben. Preis inklusive Maklercourtage: 575 000 € Preis ohne Maklercourtage: 547 620 € Maklercourtage 5% inkl. MwSt. trägt der Käufer

Kauf von Immobilien - Unterkunft: Dieses Domaine mit touristischer und landwirtschaftlicher Ausrichtung liegt ideal im Dordogne-Tal, in einem als Ort klassifizierten Dorf. Es umfasst 4 Standorte, verteilt über das Grundstück, die nur wenige Hundert Meter voneinander entfernt liegen. 2 davon haben touristische Ausrichtung, ein weiterer ist landwirtschaftlich ausgerichtet und ein Standort kann renoviert werden, um eine ergänzende touristische oder residence Nutzung zu ermöglichen. Das Domaine umfasst insbesondere ein Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Suiten und Gästezimmern sowie touristische Residenzen, die auf den 2 dedicierten Standorten verteilt sind. Insgesamt umfasst das Ensemble 27 Ferienhäuser (Gîtes) und 8 Zimmer/Suiten für ca. 2200 m² und ca. 120 Schlafplätze in Betten. Das Domaine verfügt außerdem über einen Pool, Tennisplatz (renovierungsbedürftig) und Bouleplatz. Das Herrenhaus und alle Gîtes werden inklusive Mobiliar verkauft. Betrieb: Der landwirtschaftliche Betrieb ist in der Obstbauaktivität tätig (Äpfel, Pflaumen Direktverkauf). Zu den Betriebsgebäuden gehören Lagerhalle, Kältekammer, Werkstatt, Phytosanitätsraum. Ebenfalls Werkstatt und Hallenraum für Material auf dem Herrenhausgelände. Grund und Boden: Das Eigentum umfasst ca. 60 ha, nahezu als zusammenhängendes Gelände, auf dem sich die verschiedenen bebauten Standorte verteilen. Die landwirtschaftliche Fläche ist sehr vielfältig und gliedert sich in Ackerland (23 ha), bewässerte Obstanlagen (12 ha), Pappelwälder (12 ha) und Wiesen (9 ha). Zusätzliche Elemente: Dieses Domaine erfordert ein großes touristisch-landwirtschaftliches Projektdesign. Der Käufer kann bestehende Aktivitäten ausbauen, insbesondere durch eine neue kommerzielle Dynamik, und die landwirtschaftlichen Produktionszweige nach Wunsch diversifizieren. Er kann sich auf das bestehende Angestellten-Team stützen. Aktuell erfolgt der Vertrieb direkt (einschließlich Picknick durch Kunden) und über Distributeure. Das Unternehmen beschäftigt 3 Arbeitnehmer in Festanstellung. Im Verkauf enthalten sind Kundenakten und 2 eingetragene Marken. Die Site ist im Inventar malerischer Standorte eingetragen. Energieausweis (DPE): Ergebnisse nicht repräsentativ (Verbrauch unter Schätzung durch Nichtnutzung der Objekte während der Wintermonate) Mission und Herausforderungen Safer zu diesem Objekt - Begleitung der lokalen Entwicklung - Belebung von Landwirtschaft und Waldwirtschaft Bitte beachten Sie, dass einige Anzeigenseiten unsere Dienstleistung nicht korrekt darstellen. Für vollständige und präzise Informationen besuchen Sie bitte unsere Website oder kontaktieren Sie uns direkt. Fotos: © Copyright Safer - Nutzung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Kauf von Immobilien - Großes Haus von etwa 170 m2 mit Garten im Dorfzentrum, einfach zu bewohnen. Große Küche, großes Wohnzimmer im Erdgeschoss (Zugang zum Garten), die Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, modernes Bad. Das Plus: unabhängiger Bereich, der für eine Nebentätigkeit genutzt werden kann. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.

Kauf von Immobilien - In einer gefragten Lage gelegen, besteht dieses Mehrfamilienhaus aus drei Wohnungen, verteilt auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer. Im ersten Stock: eine 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Im zweiten Stock: eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern. Derzeit sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Eigenschaften: Doppelverglaste Fensterrahmen. Elektrische Heizung. Anschluss an die Kanalisation. Unabhängige Zähler. Auf dem gesamten Gebäude sind umfassende Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten vorgesehen. Es wurde eine vollständige statische Untersuchung durchgeführt, um den Zustand des Gebäudes zu bewerten. Sie ist auf Anfrage erhältlich und ermöglicht es den Erwerbern, einen klaren Überblick über die notwendigen Arbeiten zu erhalten. Dieses Objekt richtet sich an einen Investor oder an einen Käufer, der eine Wertsteigerung eines renditeorientierten Gebäudes mit realem Potenzial nach der Renovierung in einer gefragten Lage anstrebt. Für weitere Informationen, den Erhalt der statischen Studie oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns. Die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - In unmittelbarer Nähe zu den Geschäften des Bugue befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Flachdach von 95 m2 Wohnfläche und umfasst: Küche, Esszimmer/Wohnzimmer 35 m2 mit Kamin, Ofen und Zugang zum Garten. Ebenfalls eine sehr große überdachte Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad. Garage,Waschküche und ein Zimmer, das nach Ausbau ein drittes Schlafzimmer sein könnte. Gut platziert in einem Garten von 2359 m2. Es bedarf noch Verbesserungsarbeiten, bietet jedoch durch seine Nähe zu den Geschäften und die Barrierefreiheit im Erdgeschoss ein echtes Interesse. Nicht weit von der Vézère und der „Vélo-route“ entfernt! Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden sich auf der Seite Géorisques.

Kauf von Immobilien - Versteckt! aber nicht isoliert, ca. 5 km von Le Buisson und 9 km von Le Bugue entfernt. Mit Privatwegzugang, für Haupt- oder Nebenwohnsitz geeignet, dieses im Jahr 2007 gebaute ebenerdige Haus ist effizient! : Großzügiger Wohnraum von 37 m2 mit Holzofen, Küchenzeile, Terrasse mit Markise, Vorratsraum, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. Als Klasse "C" hat es eine gute Energieeffizienz. Sein Grundstück von 2771 m2 rundum, als Lichtung am Waldrand, schützt das Ganze und die Privatsphäre des sonnigen Pools gut. Die Informationen über die Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - Typisch für das Périgord, besitzt diese charmante, sehr gut renovierte Immobilie eine privilegierte Umgebung, ruhig gelegen, 10 Minuten von den Geschäften von Le Bugue entfernt, zwischen Wiese und Wald schwankend. Das landesteinern Bauwerk umfasst einen breiten Wohnraum von 68 m2 mit Einbauküche/Esszimmer/Wohnzimmer und einem doppelten Kamin, Schlafzimmer, Bad, WC; es eignet sich hervorragend für ein Paar, und wenn Sie beschließen, den Dachboden auszubauen, wo bereits zwei Öffnungen vorhanden sind, werden Familie oder Freunde sich freuen. Abgesehen vom Kamin und einem englischen Ofen in der Küche ist das Haus mit reversibler Klimaanlage ausgestattet. Vor dem Haus eine charmante Scheune mit überdachter Sommerterrasse und Grill. Eine Steinvorratsgarage in der Nähe des Hauses könnte nach einigen Umbaumaßnahmen ein zusätzliches Schlafzimmer aufnehmen; ein Badezimmer ist bereits vorhanden. Die Dächer wurden mit flachen Ziegeln erneuert, und eine große Nebengebäude, unverzichtbar!, am Eingang des Grundstücks beherbergt 2 Boxen, Werkstatt und Garage. Wenn das Haus typisch ist, sind die beiden Wohnwagen am Waldrand eher untypisch! 2 echte, ungewöhnliche Unterkünfte, jeweils mit Wohnraum: Küche/Essbereich, Schlafzimmer, Bad. Kleine Terrasse und Blick auf die Wiese. Mehr als 4 ha Fläche am Stück ideal für 2 Pferde! Die Boxen sind bereits vorhanden... Ein kleines Plus: der unaufdringlich ins Umfeld integrierte Gartenteich sorgt für eine Erfrischung. Hier ist nichts zu nah, aber alles ist leicht erreichbar! Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Kauf von Immobilien - Effizient! Es ist ein perfektes Haus für Ihre Ferien, seine 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer ermöglichen es der ganzen Familie zu empfangen. Die Terrasse und der Pool ermöglichen es, den Garten optimal zu genießen, der nur wenig Pflege benötigt. Nicht weit vom Dorf mit einigen Geschäften und 10 km von Lalinde entfernt. In einer Hauptwohnsitz können Sie Fenster-/Türrahmen und Heizung für mehr Komfort das ganze Jahr verbessern, 2 Holzöfen sind bereits vorhanden. Eine im Garten hinter dem Haus gelegene Nebengebäude könnte problemlos als Atelier für Künstler oder Bastler genutzt werden! Nach der Umgestaltung vielleicht ein Gästezimmer, eine ehemalige Dusche ist vorhanden. Ein Pluspunkt: Eine Wasserbasin am Fluss nur 2 km entfernt. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.

Kauf von Immobilien - Le Bugue (24260) - Exklusiv - Historisches Altbauobjekt aus dem XVII. Jahrhundert, ideal am Ortseingang eines charmanten Dorfes gelegen und mit einem schönen, freier Aussicht auf die umliegende Landschaft. Preis: 325.000 Euro Fai Provision zu Lasten des Verkäufers. Dieses authentische Haus vereint den Charme der alten Zeiten mit modernem Komfort. Im Terrassenbereich erwartet Sie ein angenehmer Wohnbereich von ca. 40 m², bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer Küche und einem geselligen Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer mit 10 m² und 12 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein neuwertiges Bad mit WC sowie eine Waschküche. Draußen lädt eine schöne Südwestterrasse dazu ein, den Wohnbereich zu verlängern und romantische Abende im Sonnenschein zu genießen. Der Garten, auf mehreren Ebenen angelegt, verleiht dem Ganzen viel Charme und Privatsphäre. Eine Treppe führt zum unteren Teil des Grundstücks, wo sich ein kürzlich gebauter Pool und sein elegantes Poolhaus befinden. Neue Klärgrube mit zehnjähriger Garantie. Hervorragende Lage: Geschäfte und Einrichtungen 10 km, Dordogne nur 6 km und Périgueux 35 km entfernt. Eine Immobilie voller Authentizität und Charakter, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Projekt für Ferienvermietung. Energieausweis: DPE 284 E, Ges 10 B. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.800 und 2.500 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energien indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Für Besichtigungen, Unterstützung bei Ihrem Projekt oder zur Schätzung und zum Verkauf Ihrer Immobilie: Kontaktieren Sie mich oder kontaktier mich ins Ausland unter 0033 7 oder per E-Mail. Ich spreche Englisch, ich spreche Niederländisch. Roelien Hoven handelnd unter dem Status eines kommerziellen Maklers im Bereich Beynac und Cazenac bei Sas Proprietes Privees, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Handelsregister Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufliche Karte T und G Nr. CPI 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 Rue de la Boétie, 75008 Paris Bevollmächtigter Mandat Nr.: 455472Hor - Der Makler garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Roelien Hoven (Ei) Commercial Agent - Rsac-Nummer: Bergerac - . Die Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Seite: Georisques. Gouv. Fr

Kauf von Immobilien - In der Nähe der Geschäfte von Bugue, umfasst dieses sehr gepflegte Anwesen: Ein Wohnhaus auf 2 Ebenen: Hauptwohnung 110 m2 mit eingerichteter Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Balkon/Terrasse mit Markise, 2 Schlafzimmer, Bad, WC. Ein Studio 34 m2 mit eingerichteter Küche, Terrasse, Schlafzimmer/Bad. Große Garage, Werkstatt, Heizraum, Poolraum. Brunnen In der alten Steingruppe (mit neuem Dach): Gästehaus 68 m2: Wohnzimmer mit Kamin und Ofen, 2 Schlafzimmer, Bad. Keller/Lagerraum. Im Garten Hundezwinger/ Scheune mit eingezäuertem Bereich. Eingangsportal mit automatischem Tor. Pool 10x5 mit gefliester Uferzone und Sicherheitsrollladen. Kleine überdachte Terrasse. Garten mit Obstbäumen, Park ähnlicher Baumbestand, Weide bis zum Fluss. Insgesamt 7418 m2 Stellen Sie sich schon jetzt die Siesta im Rhythmus des Plätscherns des Wassers vor, die Sonnenliegen warten schon! Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - 319 m² Wohnfläche • 5 Schlafzimmer • 7.575 m² Parklandschaft Datiert auf 1551, liegt dieses bemerkenswerte Herrenhaus in erhöhter Lage am Ufer der Vézère im Herzen des Périgord Noir, zwischen den prähistorischen Schätzen von Les Eyzies und der lebhaften Marktstadt Le Bugue. Es verbindet jahrhundertelange Geschichte mit modernem Komfort und bietet eine herausragende Gelegenheit, eine der schönsten und begehrtesten Lagen der Dordogne zu genießen. Das Anwesen besteht aus drei wunderschön restaurierten Steinbauten und verbindet den Historiencharme mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von 7.575 m² gelegen, bietet die Anlage eine erhöhte Position mit Blick auf die Vézère, Privat-Uferzugang, beheiztem Pool und eine ruhige Umgebung, die Privatsphäre und Annehmlichkeiten vereint. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants befinden sich in ca. 3 km Entfernung, während der Flughafen Bergerac Dordogne Périgord in ca. 45 Minuten erreichbar ist und Bordeaux nur ca. 2 Stunden entfernt liegt. Das elegante Herrenhaus ermöglicht ganzjähriges Wohnen mit zwei großzügigen Schlafzimmern, Zentralheizung, Doppelverglasung, hochwertiger Isolierung und schnellem Glasfaserkabel-Internetzugang. Die Energieeffizienzklasse D liegt knapp unter der C-Klassifizierung, was es zu einem bemerkenswert effizienten historischen Gebäude macht. Ergänzend zum Haupthaus gibt es zwei unabhängige Stein-Gîtes, die erfolgreich als Ferienunterkünfte genutzt werden. Die derzeitigen Eigentümer vermieten die Gîtes nur in den Sommermonaten, erzielen vor Steuern über 30.000 € pro Jahr. Für Käufer mit größerem kommerziellen Potenzial besteht klarer Spielraum, die Vermietungsperiode zu verlängern und das bereits erfolgreiche Geschäft auszubauen. Der Hof umfasst derzeit fünf Schlafzimmer über drei Gebäude, mit der Möglichkeit, bis zu sieben Schlafzimmer zu schaffen, einschließlich der teilweise fertiggestellten Umbauarbeiten über der Garage, der den Erwerb einer zusätzlichen Einzimmerwohnung ermöglicht (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen und Abschluss der Arbeiten). Mit eigenem Uferzugang zur Vézère bietet die Anlage direkten Zugang zum Kanufahren, Angeln und Uferwanderungen und verleiht dieser außergewöhnlichen Lifestyle-Immobilie eine zusätzliche Dimension. Auf einen Blick: - Herausragendes Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, datiert auf 1551 - Drei schön gepflegte Steinbauten - 319 m² Wohnfläche - Fünf Schlafzimmer, potenziell bis zu sieben - Beheizter Pool - Parklandschaft von 7.575 m² - Erhöhte Uferlage mit eigenem Uferzugang zur Vézère - Direkter Zugang zu Kanufahren, Angeln und Uferwanderungen - Zwei unabhängige Ferien-Gîtes - Etablierte Ferienvermietung mit über 30.000 € pro Jahr Umsatz - Hohes Potenzial, Vermietungsdauer zu verlängern und Einnahmen zu steigern - Teilweise fertiger Umbau für eine zusätzliche Einzimmerwohnung - Garage und Werkstatt - High-Speed-Faser broadband - Doppelverglasung und Zentralheizung - Energieklasse D (nahe bei C) Selten vereinen Immobilien so historisches Ambiente, ruhiges Flussufer, nachweisbares Einkommen und außergewöhnlichen Lebensstil so erfolgreich. Diese bemerkenswerte Anlage bietet eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Frankreichs zu erwerben. €699000 Der Preis ist fest. Keine Makler, keine Agenturgebühren. Verkauf durch den Eigentümer. Wir beantworten Ihre Anfragen.

Kauf von Immobilien - Authentisches Steinhaus im Herzen eines charmanten, lebhaften Dorfes, dieses ca. 220 m² große Haus aus dem 17. Jahrhundert bietet eine charaktervolle Umgebung mit Potential. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt es sich über vier Ebenen und verfügt über einen großen eingezäunten Garten mit einem ca. 30 m² großen Steinniederbau. Layout: - Erdgeschoss: Treppe und großer gewölbter Keller von 49 m². - 1. Etage: großes Wohnzimmer mit Küche (38 m²) und Abstell-/Werkstatt (13 m²). - Zweite Etage (direkter Zugang zum Garten): helles Wohnzimmer (39 m²), geräumiges Schlafzimmer (42 m²), Flur und Bad mit WC. - Dritte Etage: Flur, zwei Schlafzimmer (27 und 30 m²) und Dusche mit WC. Ausstattung: - Typisches Steinhaus, voller Charme. - Doppelverglasung und Anschluss an Abwasser der Versorgungsleitungen. - Brunnen auf dem Grundstück. - Bewaldeter Garten und Steinniederbau, renovierungsbedürftig oder nach Wunsch umzugestalten. Eine seltene Immobilie, ideal für Liebhaber von Authentizität und Geschichte, die großzügige Proportionen und zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung bietet (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhausprojekt).

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Dorfes gelegen, bietet dieses 1965 erbaute Familienhaus ca. 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie eine ca. 130 m² große Erdgeschossfläche mit zahlreichen praktischen Räumen. Das Anwesen befindet sich auf einem 515 m² großen Grundstück mit einem Garten. Erdgeschoss (ca. 130 m²): • Großgarage (ca. 40 m²) • Ehemalige Krankenstation (ca. 17 m²) • Heizungsraum, Keller und Waschraum • Geräumiger Spielraum (ca. 35 m²) • Eingangsbereich Erster Stock: • Heller Wohn-/Essbereich (ca. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse • Küche mit Essbereich (ca. 29 m²) • Zwei Schlafzimmer (ca. 13 und 15 m²) • Badezimmer • Arbeitszimmer mit Stauraum • Flur mit eingebauten Schränken 2. Stock: • Drei Schlafzimmer (ca. 14, 17 und 18 m²) • Duschraum und WC • Zwei Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum Ausstattung und Annehmlichkeiten: • Ölheizung, installiert im Jahr 2012 • Schallschutzverglasung • Kanalisation

Kauf von Immobilien - In der Nähe des Zentrums von Le Bugue und des Vézère-Flusses entdecken Sie dieses geräumige Haus aus den 1960er-Jahren mit viel Potenzial, mit einem 2.000 m² großen Garten und Scheune. Dieses charman­te Objekt erstreckt sich über drei Etagen, verbunden durch eine schöne zentrale Treppe, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umnutzung: Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 80 m²): unabhängig erreichbar, sie besteht aus 3 großen Räumen, Heizungsraum und zu nutzende Flächen (Möglichkeit, ein Duschbad und WC zu schaffen). Ideal für eine eigenständige Wohnung, eine Praxis, eine Werkstatt oder Lagerfläche. Erster Stock (ca. 80 m²): Haupteingang, großzügiges 35 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer hellen Veranda, 21 m² Küche-Esszimmer mit Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer Terrasse, 2 Schlafzimmer (14 und 9 m²), Duschbad und separates WC. Zweiter Stock: Flur führt zu 2 zusätzlichen Schlafzimmern (je ca. 14 m²), einem Raum mit Waschbecken und zwei Dachböden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: ◦ Eine große Scheune von ca. 50 m² ◦ Eine Werkstatt von ca. 40 m² ◦ Ölheizung, teilweise doppelt verglast ◦ Septic-Tank, Ideal als Haus für eine große Familie, für einen selbstständigen Berufstätigen, als Ferienhausprojekt oder als Vermietungsinvestment mit Potenzial zur Teilung.

Kauf von Immobilien - Magnific, perfekt präsentiertes Steinobjekt. Diese Ensemble besteht aus drei Objekten: einem alten Gehöft, einem Gîte für 6 Personen, einem Studio für 2 Personen und mehreren Nebengebäuden. Ausgestattet mit jedem Komfort erstreckt es sich über eine große Grundstücksfläche von ca. 10 ha, bestehend aus Wäldern und Wiesen. Es gibt viele intime Eckchen zum Ausruhen, Relaxbereiche wie ein großer beheizter Swimmingpool, umgeben von Stränden und ein Jacuzzi. Sie finden außerdem einen Brunnen, Kastanien- und Obstbäume. Ein schönes Haus mit Einkünften. Haupthaus (Gehöft). Erdgeschoss Eingang/Wohnzimmer (ca. 22,4 m²) mit Lehmfußboden, Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit Kamin, Bad mit WC (ca. 6,1 m²), Küche mit Vorratsraum (ca. 20 m²), WC (ca. 1,5 m²), Flur mit Einbauschränken (ca. 4,2 m²), Schlafzimmer (ca. 16,7 m²), Duschbad (ca. 9 m²). 1. Obergeschoss: Diele (ca. 16 m²), Schlafzimmer (ca. 25 m²), Duschbad (ca. 3 m²), Schlafzimmer (ca. 6,4 m²), Bad mit WC (ca. 3,8 m²), Schlafzimmer (ca. 10 m²). Dachboden. Keller (ca. 43,2 m²). Abwasseranlage 2023. Zentralheizung mit Holz, Holzofen, Kachelofen. Gîte 6 Personen. Erdgeschoss Wohnraum mit Küchenzeile (ca. 29,2 m²), Schlafzimmer mit Duschbad und WC (ca. 16 m²). 1. Obergeschoss Schlafzimmer (ca. 9,2 m²), Schlafzimmer (ca. 9,2 m²), Bad mit WC (ca. 4,2 m²). Holzofen. Studio für 2 Personen. Schlafzimmer (ca. 19,5 m²), Wohnraum mit Küchenzeile (ca. 21,1 m²), Duschbad mit WC. Scheune (ca. 27,5 m²), Werkstatt (ca. 68 m²), ausbaubares Dachgeschoss (ca. 95 m²). Hütte mit Werkstatt (ca. 24 m²) und Garage (ca. 30 m²). Beheizter Swimmingpool (5x10). Jacuzzi für 6 Personen.

Kauf von Immobilien - In einem kleinen, charmanten Dorf finden Sie dieses authentische Steinhaus mit einem Gîte. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 6365 m² und bietet Blick ins Tal. Ein schöner Garten, ein Schwimmbad und mehrere Nebengebäude ergänzen die Immobilie. Im Haupthaus (ca. 117 m²) finden Sie: Im Erdgeschoss: Küche (ca. 18 m²), WC, Dusche, Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Holzofen, Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Holzbrennofen und eigenem Duschbad. Im ersten Stock: Flur, drei Schlafzimmer (ca. 15, 8 und 7 m²) und Badezimmer mit WC. Im Gîte (ca. 46 m²), 2003 im alten Steinstil erbaut: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer (ca. 20 m²), Küche (ca. 6 m²). Im ersten Stock: zwei Schlafzimmer (eins davon klein und eines ca. 9 m²), Flur, Dusche mit WC und Waschbecken. Holzbeheizung, Abwasseranlage, geflieste Poolanlage von 8x4 m, drei Scheunen von ca. 30, 20 und 12 m².

Kauf von Immobilien - An der Ecke einer ruhigen Landstraße mit wenig Verkehr bietet dieses ca. 2001 errichtete Haus (ca. 177 m²) den besten Blick in der Umgebung. Dieses schlüsselfertige Haus, in das Sie sofort einziehen können, verfügt über Wohnzimmer (ca. 25 m²), Esszimmer (ca. 16 m²), Küche (ca. 16,5 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 16 m²), Diele (ca. 10 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Duschbad und WC (je ca. 4 m²). Im Außenbereich eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und das Tal. Oben finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive WC und Dusche (ca. 28 m²), Flur, zwei weitere Schlafzimmer (ca. 14 m² und 21 m²), WC, Duschbad mit WC (ca. 5 m²). Es gibt eine Garage (ca. 22 m²), einen 10 x 5,5 m großen Pool auf einem Grundstück von 14.223 m² mit Wald und Wiesen.

Kauf von Immobilien - iad France - Françoise Deunf schlägt Ihnen vor: In einer ländlichen Umgebung, in ruhiger Lage und in der Nähe der Annehmlichkeiten, eine charmante Anlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern und einem Studio. Auf einem Grundstück von über 5000 m2, von dem etwa zwei Drittel bebaut werden können. Es ist ein idealer Ort für ein Projekt von gemeinschaftlichen und eigenständigen Wohnungen. Auf der Gartenseite bietet das erste Haus im Erdgeschoss eine Küche, ein Bad mit Toilette, ein Wohnzimmer mit Kamin, das nach Westen zum Garten hin geöffnet ist, eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Wasserstelle und Toiletten. DPE C. Die zweite Unterkunft besteht im Erdgeschoss aus einer eingerichteten Küche, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit kathedralischem Deckenstuhl und einem Ofen, ein Flur führt zu einem Bad, separaten Toiletten sowie einem Schlafzimmer, das zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten führt, im Erdgeschoss befindet sich ein hübsches Studio. DPE E (aufgrund der kathedralischen Decke) Sie profitieren außerdem von einem 47 m2 großen Keller unter dem Haupthaus, einer 17 m2 großen Nebengebäude, einer 16 m2 großen Garage sowie einem kleinen Raum mit Grill. Doppelverglasung, Heizung über den Ofen und eine Wärmepumpe, elektrisch für das Studio. Zwei Klärgruben. Ein zeitnahes Entdecken! Maklercourtage zulasten des Verkäufers. Bei der Besichtigung wird ein gültiger Personalausweis verlangt, gemäß Artikel L.561-5 des Code monétaire et financier. Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlich vorgeschriebenen Unterholzungspflicht, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: >Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Françoise Deunf, unabhängige/r Immobilienmakler/in (ohne Fondsgeld) und Handelsvertreter der SAS France, registriert beim RSAC BERGERAC unter der Nummer 849568472, Inhaber/in der Immobiliare-Marketing-Karte im Auftrag der Gesellschaft France SAS, verfasst.

Kauf von Immobilien - Maître Bertrand Guillaume, Notar in Meyrals, präsentiert dieses bürgerliche Haus aus den 1920er Jahren mit Nebengebäuden und einem Garten mit Schwimmbad. Entdecken Sie diesen Immobilienkomplex, ein charaktervolles Stadthaus von etwa 111 m², das einen großen, umzäunten Garten von 1675 m² bietet, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, zu Fuß und in einer ruhigen Umgebung erreichbar. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Heizungsraum, einen Keller und einen Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer/Esszimmer, eine Toilette mit Duschraum (Möglichkeit eines Schlafzimmers) und Zugang zur halboffenen Terrasse. Die zweite Etage beherbergt drei Räume: ein großes Büro (das als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann) und zwei weitere Schlafzimmer. Schließlich befindet sich unter den Dachvorsprungen eine große Mastersuite, ein intimes Raum mit privater Dusche und Toilette. Technisch gesehen ist das Holzwerk mit Holz-/Aluminium-Doppelverglasungen kürzlich ersetzt, der Strom wurde erneuert und die Dächer des Hauses und der Nebengebäude sind in ausgezeichnetem Zustand (Reparaturen zwischen 2022 und 2023). Draußen genießen Sie einen flachen Garten mit Schwimmbad, zwei unabhängige Zugänge mit elektrischen Toren, ein großes Nebengebäude als Garage und angrenzend eine kleine Wohnung von etwa 20 m² mit überdachter Terrasse, ideal für einen freien Beruf oder Mietwohnung. Alles ist mit der Kanalisation verbunden. Grundsteuer: 1200 €

Kauf von Immobilien - Es befindet sich an einer unentbehrlichen touristischen Kreuzung des Périgord Noir, dass die Wände und das Fondsstück dieses Hotels, Bar-Restaurant zum Verkauf stehen. Der Hotteil befindet sich in einem schönen Steinbau aus dem 19. Jahrhundert mit 540 m² auf 1600 m² Grundstück mitten im Herzen der Geschäftsstraße einer hübschen Kleinstadt. Er umfasst auf 2 Etagen 17 Zimmer (teilweise renoviert) und eine 3-Zimmer-Wohnung. Ideal für ein Appartementhotel-Projekt zum Beispiel! Der Schnellimbiss-Teil bietet eine Kapazität von 26 Plätzen für die Bar, 50 Plätzen im Frühstücksbereich und 100 bis 150 Plätzen auf der schönen schattigen Terrasse. Die Bar besitzt eine Lizenz IV. Der Restaurationsbereich könnte problemlos auch als Brasserie betrieben werden, da Nachfrage besteht. Das Etablissement verfügt über moderne Ausstattungen wie Brandschutznormen, Küche, Bettwäsche, TV und 2 Ölkessel im großen Keller… Einige Räume müssen neu gestaltet werden, wie der ehemalige Internetraum und der Billardsaal. Eine Umverteilung der Räume ist problemlos möglich. Die Wände und das Fondsstück sind unverkäuflich getrennt vom Verkauf. Die Betriebsbedingungen sehen vor: Betreiber + 1 Angestellte (nicht zu übernehmen) Öffnungszeiten: 7:30–19:30 oder länger bei Bedarf im Sommer, und 8:00–19:00 im Winter Wöchentliche Schließung sonntags, außer Juli und August Ganzjährig geöffnet. Die Verkaufsursache ist der Ruhestand. Der Familienbetrieb wird seit 40 Jahren geführt! Schönes Geschäft, schnell besichtigen! Für weitere Informationen oder Besichtigung melden Sie sich bitte.

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Bauwerk aus dem 18. Jahrhundert, perfekt renoviert, von sehr hoher Qualität, sowohl was die verwendeten Materialien als auch die Ausführung betrifft. In der Nähe der Innenstadt, alle Annehmlichkeiten erreichbar zu Fuß. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Doppelverglasung, Wasserenthärtung. Die Immobilie umfasst 2 Häuser: das Haupthaus, vollständig renoviert, und ein anderes von ca. 60 m², das noch ausgebaut werden muss. Ein beheizter Pool von 8 x 4 m. Das Haus ist mit Innenrollos ausgestattet, sehr praktisch. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer offenen Küche mit einer wunderschönen Glaskanzel, die zum Garten führt. Eine Anordnung von 2 Wohnzimmern mit insgesamt 50 m² Fläche, davon 2 Kamine, wobei eines offener ist und den Wohnbereich mit dem Salon verbindet. Ein Duschbad und separierte Toiletten. Im Obergeschoss erreicht man über eine prächtige Treppe den Flur, der zu 3 großen Schlafzimmern mit Stauraum und Ankleidezimmer, einem großen Badezimmer und separaten Toiletten führt. Ein großer Keller mit 2 Garagen, Kellerraum und Abstellfläche. Die zweite Haus, eine Longère, gegenüber dem Pool, muss noch renoviert werden; sie verfügt über 3 Zimmer und bietet die Möglichkeit für Gästezimmer, Haus für Freunde oder als Spielbereich am Pool bzw. unabhängiges Büro, da es einen Ausgang zu einer anderen Straße hat. Echter Herzensblick auf dieses Haus; ich bin sicher, es wird Sie begeistern. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Georisques.Gouv.Fr. Kontaktieren Sie Jérôme Girardeau, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter (Rsac Nr. 491 085 544, Handelsregister Perigueux) (Referenz 604364)

Kauf von Immobilien - In einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Umgebung, nur 10 Minuten von Geschäften entfernt, erstreckt sich dieses Charakterhaus auf einem rund 2 Hektar großen, blickgeschützten Grundstück und bietet ein seltenes Lebensumfeld im Herzen der Natur. Das Anwesen besteht aus drei unabhängigen Wohnhäusern, die eine komfortable Hauptwohnung mit einer unmittelbar nutzbaren Vermietungstätigkeit verbinden. Die Hauptwohnung von ca. 180 m² bietet im Erdgeschoss einen großen, hellen Wohnbereich mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche, Essecke und Wohnzimmer sowie ein Duschbad, separate WCs, eine Waschküche, einen Vorratsraum und einen Keller. Im Obergeschoss führt ein Flur mit Arbeitsmöglichkeit zu drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Bad und separaten WCs. Draußen ergänzen eine überdachte Balkion, ein Geräteschuppen und eine Terrasse mit Pergola das Gesamtbild. Die Heizung erfolgt über einen Kachelofen. Die erste Ferienhaus-Wohnung mit ca. 120 m² umfasst im Erdgeschoss eine eingerichtete Küche, einen Wohnbereich, zwei Bäder und zwei WCs. Im Obergeschoss sorgt ein Flur für drei Schlafzimmer. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Pergola und eine Garage. Die Heizung erfolgt durch elektrische Heizkörper ergänzt durch einen Ofen. Das zweite Ferienhaus mit ca. 50 m² besteht aus einem Wohnraum mit eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC sowie einem Schlafzimmer in der Dachgeschoss-Maisonette. Eine Privatterrasse mit Pergola ermöglicht volle Genießung der Umgebung. Die Heizung ist elektrisch, ergänzt durch einen Holzofen. Die beiden Ferienhäuser werden derzeit saisonal vermietet und sind vollständig möbliert und ausgestattet verkauft (Möbel, Wäsche, Außenbereiche, Grill usw.), so dass eine I3-Übernahme der Tätigkeit sofort möglich ist. Die Außenbereiche bieten eine privilegierte Naturlandschaft mit 2 Hektar Grund, ein Schwimmbad und zwei aufblasbare Whirlpools (jeweils eines pro Gîte). Ein ehemaliger Tennisplatz ist vorhanden; derzeit als Spielbereich genutzt, kann er je nach Projekt neu gestaltet oder umfunktioniert werden (Freizeitbereich, Bouleplatz, gesellige Zone …). Komplett verkauft als betriebsbereites Objekt, ohne größere Investitionen in den letzten Jahren: Renovierung der Küchen und Badezimmer, Aktualisierung der Netze für Elektrik und Sanitär, Installation von Heizsystemen (Kohleöfen/Öfen), Verbesserung des Außenbereichs (Schwimmbad, Abwasser-Normen). Jede Unterkunft verfügt über eigene Außenflächen und gewährleistet Privatsphäre der Bewohner. Dieses Objekt richtet sich sowohl an Käufer, der eine Hauptwohnung mit Vermietungskapazität sucht, als auch an Investoren, die eine Gîte-Tätigkeit in einer ruhigen und authentischen Umgebung entwickeln möchten. Es bietet zudem zahlreiche Wertsteigerungspotenziale: Entwicklung ergänzender Aktivitäten (pädagogischer Mini-Bauernhof, landschaftliches oder gärtnerisches Projekt, außergewöhnliche Unterkünfte, Pferde-/Tierpension usw.), wodurch sich ein lebendiger Lebens- und Gastort entwicklen lässt. Ein seltenes Objekt in seiner Konfiguration, das privilegiertes Wohnen mit attraktivem Entwicklungspotenzial verbindet. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.