Die Firma Lc Immo freut sich, Ihnen diese hervorragende Residenz mit Charakter präsentieren zu können, ein Anwesen, das historische Epochen durchquert hat und sich in idealer Lage in Südfrankreich, nur 10 Minuten vom Meer entfernt, befindet. Sein unbestreitbarer Charme manifestiert sich in einer Wohnfläche von 276 m2, die sich über ein Grundstück von 828 m2 erstreckt.
Die Authentizität dieses Hauses und seine großzügigen Abmessungen machen es zu einem seltenen Anwesen in unserer Region. Dieses Anwesen bietet Ihnen absolute Privatsphäre, eingelullt vom faszinierenden Gesang der Zikaden und umgeben von üppiger Natur. Sie können die Schönheit dieser Landschaft das ganze Jahr über genießen.
Das Haus besteht aus: Eine herrliche Veranda von (40 m2), auf der Sie das ganze Jahr über einen ungehinderten Blick auf den intimen und romantischen Garten genießen können, der sie schmückt. Es bietet Zugang zu einer offenen Küche von (12,40 m2), die mit einem eingebauten Grill für gesellige Momente ausgestattet ist. Es gibt auch ein Wohnzimmer (23 m2) mit einem Kamin für Winterabende. Das Haus verfügt auch über eine Spülküche von (9 m2), eine Waschküche mit Toilette von (4,33 m2) sowie einen Treppenabsatz von (9,70 m2), der viel Stauraum bietet.
In den ersten Stock gelangen Sie über eine schöne moderne Treppe.
Oben entdecken Sie ein großes Schlafzimmer (33 m2), einen Treppenabsatz (7,50 m2), der als Bürobereich dienen kann und Zugang zu einem Schlafzimmer (12 m2) und einem Badezimmer (4 m2) bietet, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Auf der Wohnzimmerseite gelangen Sie über eine charaktervolle Treppe, die zu einem ersten Treppenabsatz mit einem Duschbad (6 m2) mit Dusche, Waschbecken und separatem WC führt, einem zweiten Treppenabsatz (4,50 m2), der zu zwei Schlafzimmern (15 m2) und (16 m2) führt. Dann ein dritter Treppenabsatz (3 m2) mit einem Spielzimmer (5,80 m2) und einer Master-Suite (34 m2) mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und separatem WC. Das Schlafzimmer wird durch ein Zwischengeschoss von 5,50 m2 vervollständigt.
Draußen haben Sie das Vergnügen, einen charmanten, ruhigen Garten zu entdecken, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, sowie einen herrlichen privaten Gehweg entlang eines Baches und eines Carports.
Wir präsentieren nicht nur ein Haus, sondern eine Abfolge von Epochen und Geschichten, eine Familie, deren Einfluss wesentlich dazu beigetragen hat, dieses prächtige Anwesen mit Charakter zu formen. Dieses Haus richtet sich an Liebhaber alter Steine.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
35 Minuten vom Flughafen Carcassonne, 1 Stunde von Spanien entfernt.
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Beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie steht Ihnen die Firma Lc Immo in jeder Phase des Verkaufs oder Erwerbs einer Immobilie zur Seite.
Wichtigste Eigenschaften:
276 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESA (5)
910 m² Grundstück
N/C
6 Zimmer
DPEC (175)
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Preis 455.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.648,55 €/m²
andere Währung
Referenz:
cb148-120
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Lc Immo Company- BERGEON CLAIRE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
455.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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