Im Herzen von Anjou befindet sich dieses wunderschöne, außergewöhnliche Anwesen auf einem 3,5 Hektar großen, bewaldeten Grundstück, das von einem Fluss begrenzt wird. Hier befindet sich eine alte Mühle aus dem 18. Jahrhundert, die komplett renoviert wurde und über einen beheizten Außenpool verfügt. Mehrere Nebengebäude vervollständigen dieses einzigartige Anwesen.
Diese prächtige Residenz mit einer Wohnfläche von ca. 290 m2 enthüllt vom Eingang an ihre authentischen und zeitlosen Materialien, die durch ihre schönen Volumen sublimiert werden, die einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die großen hundertjährigen Bäume des Parks bieten.
Zwei Eingänge enthüllen ein doppeltes Volumen von ca. 60m2 mit einer großen Familienküche, die sich zu einem großen Esszimmer mit Holzofen und einem monumentalen Kamin öffnet. Schöne historische Holztüren öffnen sich in ein intimes Wohnzimmer mit einem zweiten Kamin, einem Barbereich und Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich. Ein schönes Schlafzimmer auf einer Ebene mit Duschbad und Ankleideraum, sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Eine schöne Treppe führt nach oben und der breite Treppenabsatz, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Auf dieser Ebene befinden sich vier große Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein fünftes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese erste Etage. Im zweiten und letzten Stock erhöhen vier Schlafzimmer im Dachgeschoss die Sitzplatzkapazität dieses großen Einfamilienhauses.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mit einem neuen beheizten und sicheren Pool, einem Spa im Freien, Nebengebäuden wie zwei Pferdeboxen, einem großen Garagen-Holzschuppen, einem Heizraum, einem Steinschuppen, einem Schuppen von 80 m2, der in einen Carport umgewandelt werden kann, sowie einem Tierpark ausgestattet.
Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich im Umkreis von 4 km, Segré und Châteaubriant 20 Minuten, Angers 45 Minuten, Rennes 1 Stunde und Nantes 1 Stunde und 10 Minuten.
Dieser idyllische und geschützte Ort bietet ein idyllisches Wohnumfeld für Naturliebhaber in einer ruhigen Umgebung, ideal für den Empfang von Familien und Freunden oder für eine Bed & Breakfast-Aktivität.
Energieklasse D / Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen im Jahr 2021: zwischen 3.340 und 4.590.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Kontakt: Emmanuelle Lego +33 (0)6 Handelsvertreter, eingetragen im Rsac Angers N°485 286 868 Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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Verbrauch
(Primärenergie)187 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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