Aufruf an alle Liebhaber schöner VILLEN!!
Agencia freut sich, ein authentisches Mühlsteinhaus zu präsentieren, das nach den Regeln der Kunst renoviert wurde und über einen Werkstattanbau verfügt, der Helligkeit und Modernität bietet.
Sie sucht ihresgleichen!
Bevor Sie die Tour beginnen können, lassen Sie uns Ihnen sagen, dass es sich in der Ruhe einer Wohnstraße befindet, 2 Schritte von der RER-Station entfernt, die bald nach La Défense führt, aber auch in der Nähe von Schulen und dem Stadtzentrum. Seine geografische Lage kann eine Familie aus Pontel ebenso verführen wie dynamische junge Führungskräfte oder ein kürzlich pensioniertes Ehepaar mit einer künstlerischen Seele, warum nicht!
Die 190 m² verteilen sich auf einen funktionalen Keller mit Weinkeller, Ankleidezimmer, Waschküche, Heizungsraum, Toilette (die dank ihres unabhängigen Zugangs zu einem kleinen Teenager-Studio werden kann, ein älteres Familienmitglied beherbergen kann, oder einfach einen Abstellraum, der der Organisation des Hauses gewidmet ist)... Alles überblickt von einem unglaublichen Doppelwohnzimmer mit Holzofen und seiner dreifachen Sonneneinstrahlung, gebadet in helle und grüne Natur, die Ihnen den Balsam für das Herz bietet, den wir alle brauchen. Was die Küche betrifft, so verfügt sie über alle notwendigen Geräte, um Sie um gutes Essen zu bringen. Der Besuch endet mit 4 Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer sowie einem schönen Treppenabsatz, der zu einem Spielbereich oder einem Büro werden kann.
Es zu besuchen bedeutet, ihm zu erliegen, also verpassen Sie nicht die Gelegenheit, glückliche Besitzer eines seltenen Anwesens in der Stadt mit seinen 600 m² Land zu werden, das mehr als einen Traum machen würde!
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
- Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: Zwischen 2071 Euro und 2803 Euro pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnement)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
DPEE (314)
135 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESD (45)
628 m² Grundstück
Gas-Zentralheizung
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Preis 619.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.585,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
209240
Auftragsnummer: 1320024
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: AGENCIA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pontault-Combault, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Ile-de-France
619.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)314 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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