Luxus Haus oder Villa Ile-de-France: 3.289 Prestigeobjekte zu verkaufen

Luxushaus kaufen - Entdecken Sie dieses familienfreundliche Haus mit 100 m², das sich in einem einwandfreien Zustand befindet und keine Arbeiten erfordert!\nVorteile:\nGroßer heller Wohnbereich von 42 m² mit offener Küche\n3 geräumige Schlafzimmer: 13 m², 14 m² und 18 m²\nGarage + 2 Außenparkplätze\nGarten von 300 m², keine unmittelbare Nachbarschaft, ideal für ruhiges Genießen\nEnergieausweis: D\n\nProvisionen vom Verkäufer getragen. Energieeffizienzklasse D, Klimaeffizienzklasse B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine normale Nutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1250,00 und 1700,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . \n\nIhr eXp Realty-Berater: Luca DELAQUAIZE\nHandelsvertreter (Einzelunternehmen) \n Rsac 892 685 942 Compiegne

Luxushaus kaufen - In Neauphle-le-Château, im begehrten Villancy-Viertel in absolut ruhiger Lage, fußläufig zu Schulen ( Kita und Grundschule) und Geschäften, bietet dieses neue Haus (Baujahr 2017) auf einem Grundstück von etwas über 500 m² 148 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, ein 50 m² großes Wohnzimmer (Moglichkeit eines Holzofens) mit offener Küche und zwei großen Terrassentüren, die zum Südwest-Garten ohne Sichtverbindungen führen. Obergeschoss, auf Betonplatten, Sie finden drei helle Schlafzimmer, ein separates Bad, separate Toiletten und eine Master-Suite (18 m² Schlafzimmer, Ankleide und Bad). Schließlich profitieren Sie auch von einer geschlossenen Garage, die vom Haus über einen 10 m² großen Hauswirtschaftsraum zugänglich ist. Highlights: perfekt gepflegtes Haus, RT2012, Aluminium-Verglasung, begehrtes Viertel. Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren! Maklergebühren vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardgebrauch: zwischen 2040,00 und 2760,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Versorgungsunternehmen). Informationen zu Gefahren, die mit dieser Immobilie verbunden sind, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Frédéric Ab Der HALDEN, Handelsvertreter (Alleinunternehmer), RSAC 940 234 131 Versailles

Luxushaus kaufen - Immobilienkomplex teilbar, gelegen auf einem Eckgrundstück von ca. 300 m², rund um einen Innenhof angeordnet, bietet eine besonders interessante Konfiguration für Umstrukturierung, Aufteilung in Parzellen, vertikale Erweiterung oder Immobilienaufwertung im Herzen eines Viertels, das sich im urbanen Wandel befindet. Das Anwesen umfasst: 1) Ein Haupthaus mit vier Stockwerken: - Linke Seite Erdgeschoss 48 m² (Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad) - Rechte Seite erstens Obergeschoss 63 m² (Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad) - Renoviertes Kellergeschoss 50 m² (Lagerraum, Studio und Aufnahmebereich, Bad) - Dachboden nutzbar zu 76 m² 2) Ein Haus mit 2 Ebenen: - Erdgeschoss 76 m² (Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer; oben 2 Schlafzimmer) 3) Eine Scheune: - 39 m² / ca. 8 Meter hoch - Zum Haus verbunden 4) Ein Innenhof von ca. 95 m² Vorteile: - Eckgrundstück mit mehreren Zugangsmöglichkeiten, Erleichterung der Umstrukturierung und Volumenplanung - Mehrere unabhängige Gebäude um einen Hof herum, eine seltene Konfiguration, die Teilung oder Umstrukturierung ermöglicht - Bestehende Volumen nutzbar, vorteilhaft für Renovierung, Umstrukturierung oder Aufwertung - Sektor befindet sich in starkem urbanem Wandel, mit jüngsten Neubauten und nahegelegenen Immobilienprojekten - Strategische Lage, unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehr (Metrolinien 14 und 13 Mairie de Saint-Ouen) Wachsendes Viertel (siehe Video): - Stadt mit Wohn- und Geschäftsentwicklung, zieht Führungskräfte und Familien an - In der Nähe Präsenz großer Gruppen: Tesla, Alstom (3.000 Mitarbeiter), Île-de-France Regionalrat - Zukünftige Projekte: Saint-Ouen Grand Paris Nord Universitätsklinikum Campus (168.000 m²) und dem zukünftigen Hauptsitz der Generaldirektion für Inner Security - Kulinarische Angebote (Michelin-Sterne-Koch Thierry Marx oder Mohamed Cheikh von Top Chef) Käuferprofile: - Entwickler: Umstrukturierung, Teilung oder vertikale Erweiterung zur Schaffung von Wohnraum - Immobilienhändler: Renovierung, Teilung in Parzellen und Weiterverkauf - Investor / Immobilienfirma / Family Office: Langzeit-Mietinvestition, Co-Living oder Vermögensaufwertung - Architekt-Investor: Umwandlung in untypische Wohnformen - Familiäres Wohnprojekt: Haupthaus mit Nebengebäuden, eigenem Wohnraum, Berufstätigkeit, Vermietung oder Teilung in Eigentumswohnungen Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung nach Terminvereinbarung, vorbehaltlich vollständiger Unterlagen. Maklergebühren vom Verkäufer getragen. Energieklasse E, Klimaklasse D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen 2023: zwischen 2.520,00 und 3.460,00. Hinweis zu Risikoinformationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr eXp Realty-Berater: Sarah THIAM Handelsvertreter (Einzelunternehmer) R.S.A.C: 928 948 207 Bobigny

Luxushaus kaufen - Im Herzen des historischen Quartiers, Rue de Belleville, in einer sorgfältig gepflegten 1880er Eigentumswohnung, besteht diese helle Dreizimmerwohnung im 4. Obergeschoss aus einer Diele, die zu einem großen, südöstlich ausgerichteten Wohnbereich mit Blick auf Paris führt, einer Master-Suite, die über die Diele oder das Wohnzimmer erreichbar ist, einem Kinderzimmer und einer halb offenen Küche. Die in der großen Wohnzimmerzone organisierte Wohnung verbindet den Charme des Alten mit dem ursprünglichen Parkettboden und dem Kamin mit moderner Ausstattung, während jeder Raum optimiert wird. Idealerweise im historischen Viertel gelegen, ist sie in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Verkehrsanbindungen, Schulen und Parks. Der Blick, die Helligkeit und die Signatur dieser warmen Dreizimmerwohnung verleihen ihr alle Kriterien für eine echte Favoritenwahl. Zwei Kellerräume und ein großer Fahrradabstellraum vervollständigen dieses Objekt. Öl-Heizung Einzelheizung. DPE: E. Wohnung unter der Miteigentümergemeinschaft: 5/?Liegenschaften. Jahresanteil der Miteigentümergemeinschaft: 2.268. Einschließlich Gebühren von 3,92% TTC, zahlbar vom Käufer. Preis ohne Gebühren 510.000. Energieklasse E, Klimaklasse E. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1.196,00 und 1.620,00 Euro für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: .