33127 - Saint-Jean-D'illac. Lieblings-. Nur 25 Minuten von Bordeaux und dem Becken entfernt, willkommen in diesem kürzlich renovierten Haus in den Landes mit Garten, Swimmingpool und Garage. In einer ruhigen Umgebung gelegen, verführt es auf den ersten Blick mit seinem einzigartigen und authentischen Charme. Sobald Sie eintreten, werden Sie sofort von der warmen Atmosphäre fasziniert sein, die im großen Wohnzimmer herrscht, das Ost-West-Kreuzung mit der Cathedral Height durchquert, die in natürliches Licht getaucht ist und einen Blick auf den Pool und den Garten bietet. Die Küche, perfekt ausgestattet und mit ihrer Arbeitsplatte aus simbabwischem Granit ausgestattet, fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Räumen des Hauses. Ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bieten Ihnen einen privilegierten Entspannungsbereich. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene für Ihren größten Komfort. Im Obergeschoss bietet ein helles Zwischengeschoss, das in ein Büro umgewandelt wurde, einen Raum, der Konzentration und Kreativität fördert. Drei Schlafzimmer bieten Bereiche der Ruhe und Privatsphäre für die ganze Familie oder Gäste. Ein modernes Duschbad und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das All-Options-Schwimmbad (Salz, beheizt, pH-reguliert) und seine Terrasse, eine wahre Oase der Ruhe, laden Sie ein, sich zu entspannen und das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Dieses Haus bietet auch eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien, eine Waschküche und ein praktisches Poolhaus für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist mit sorgfältig ausgewählten Komfortelementen ausgestattet (maßgefertigte kalifornische Innenjalousien, Aluminiumfenster, neuer Heizkessel mit zentralem Thermostat, elektrische Rollläden). Parkplätze stehen auch innerhalb des Grundstücks zur Verfügung. Ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend, bietet Ihnen dieses Haus ein privilegiertes Wohnumfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Verpassen Sie nicht diese Chance, es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Preis: 699.000 Euro
DPE: In Bearbeitung
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Mandatsnummer: 364122- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(3,60 % Maklerprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Frédérique Bouby (Ei) Handelsvertreterin - Rsac-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (20)
6 Zimmer
N/C
4 Schlafzimmer
DPEC (95)
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Preis 699.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 4.368,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
364122rfrq
Auftragsnummer: 364122
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Diese Immobilie befindet sich in Saint-Jean-d'Illac, in Gironde (Region Aquitanien).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)95 kWh/m².Jahr
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
20 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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