Aude Daubeuf und Capifrance präsentieren exklusiv "La Roselière", ein Einfamilienhaus mit Swimmingpool am Westufer des Sees von Annecy. In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese Villa in unmittelbarer Nähe zum türkisfarbenen Wasser des Sees und seinen Schilfgürteln, außergewöhnlichen Naturschutzgebieten, dem Yachthafen und dem Entdeckungspfad. Auf einem Grundstück von mehr als 1.700 m2, eingezäunt und bewaldet, genießen Sie den großzügigen Swimmingpool und seine Terrasse mit Blick auf die majestätische Tournette. Diese Residenz, die 1991 erweitert und renoviert wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 281 m2. Der Eingang, mit Gäste-WC und Garderoben, führt zu einem dreifachen Empfangsraum von 76 m2 mit Kathedralendecke, dessen riesige Erkerfenster sich zum grünen Garten hin öffnen. In der Mitte befindet sich ein Loungebereich mit Kamin. Die Essküche ist sehr funktional, da sie es Ihnen ermöglicht, entweder im Esszimmer im Innenbereich oder auf einer Außenterrasse zu servieren, die von einer Platane geschützt ist. Im Obergeschoss befindet sich das große Zwischengeschoss, das zum Wohnzimmer hin offen ist und 3 Schlafzimmer mit Terrassen, 2 Badezimmer und 1 Ankleidezimmer bietet. Das Dachgeschoss wurde perfekt ausgestattet mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Zahlreiche Abstellräume, Heizungsraum/Waschküche, Keller, Garage, Carport, Poolhaus runden dieses Angebot ab. Die Expertenmeinung: ein prächtiges Einfamilienhaus mit großzügigen Volumen in ruhiger Lage am See. Selten zu verkaufen! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
1 Bad
GESE (57)
1 Balkon
Kamin
254 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
2 Parkplätze
Wohnzimmer
1786 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (266)
Terrasse
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 1.600.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 6.299,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
340931828454
Auftragsnummer: 854668
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Jorioz, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)266 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
E
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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